北京CBD 9地塊7月招標

　　均為商業金融用地，樓面價預期平穩；此前有傳聞稱個別地塊已被“內定” 
      
　　8日，北京市土地整理儲備中心發布了CBD核心區Z8等9個地塊招標出讓公告，9地塊將于7月6日招標。

　　業內預計樓面價保持平穩

　　此次出讓的9地塊也均為商業金融用地，明確了金融機構、總部等鼓勵產業類型。9地塊中，Z8、Z10兩地塊體量最大，規劃建筑面積達到15萬平方米。

　　9地塊中，Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等6塊地去年8月都經過了第一輪規劃設計方案的投報，本次招標將直接進入第二階段綜合內容投報。Z1a、Z2a、Z2b三地塊則以普通綜合評標方式出讓。綜合評標方式的運用，也讓業內對未來地價預期平穩。

　　2010年12月，包括拆分后的中服地塊在內，CBD核心區率先進入第二階段招標的6地塊結果公布，總成交價為222.57億。6地塊樓面價在20000元/平米上下，體量最大的Z15地塊樓面價則只有18000元/平方米。中原地產華北區域董事總經理李文杰預計，此次入市9地塊樓面價和此前相比，保持平穩的可能性最大。

　　CBD地塊再曝“內定”傳聞

　　據記者此前了解的情況，包括萬通等已經在去年斬獲CBD地塊的企業仍有再次拿地的意圖。另據知情人士透露，包括中國移動、北大方正、阿里巴巴在內的企業也有意向參與CBD剩余地塊的競爭。

　　而在此次9地塊出讓公告掛出前，坊間再聞CBD土地“內定”傳言。有媒體此前報道稱，中國移動通信集團和中國建設銀行北京分行等企業“最可能”拿地。

　　一位參與CBD拿地的房企人士對記者表示，“內定”的傳聞并不確實，但有關企業可能尋求和具有綜合優勢的大集團聯合拿地，直接增加了這些企業勝出的可能性。

　　在Z8-Z13這6地塊第一階段評標中，包括中信集團、遠洋地產等企業分享第一階段方案投報頭名。如果這些企業參與相關地塊的競爭，則已經占據一定先機。