新世紀環球中心 領跑新城市綜合體時代

　　在地產界盛傳這樣一種理念：“誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來!”這句話足見城市綜合體在城市經濟建設中的重大作用，而這種理念也被越來越多的開發商所重視并付諸實踐。據悉，2011年，成都商業地產綜合體項目將累計突破80個，而僅城南天府新城就將有30多個。業內人士認為，成都商業地產的綜合體時代已經來臨。

　　在這個高速發展的新時代里，眾多首屈一指的城市綜合體聚集城南絕非偶然。經過十年的建設，城南天府新城現已呈現出“現代商務中心，高端產業新城”的景象，將成為最能體現成都核心競爭力，最能代表成都國際化、現代化水平，最能彰顯成都時代特色的嶄新城市。而由會展旅游集團投資開發的新世紀環球中心超大型城市綜合體正位于這座新城市中心。它聚合了休閑、娛樂、商務、酒店、旅游、購物、文化、會議等多種城市功能，以立體化的現代交通網絡、極優質的商務資源和頂尖的城市配套，具備了“中心地標、中心商業、中心商務、中心文化、中心娛樂、中心配套、中心廣場”等中心價值，成為了成都新城市中心的新地標。加之其領袖級的高端商務，主題鮮明、配套完善的商業體系，新世紀環球中心必將領跑新城市綜合體時代。

　　地標性復合建筑承載城市價值

　　天府新城作為成都高新技術企業、外企聚集的科技、商務和金融高地，現已呈現“現代商務中心，高端產業新城”的景象，正在發展成為一座開放、時尚、國際、宜居的現代新城。眾多商業地產開發商紛紛劍指城南，力爭在這個潛力巨大的市場中搶占一席之地。

　　在天府新城崛起的商業綜合體建設大軍中，新世紀環球中心超大型城市綜合體無疑具備了“王者”的氣度與風范。這座綜合體占地1300畝，位于天府大道南延線下穿隧道之上，由全球最大單體建筑——新世紀環球中心、世界頂尖建筑設計大師扎哈·哈迪德操刀設計的新世紀當代藝術中心和城市中央廣場三大主體組成，集海洋主題樂園、購物中心、五星級酒店、商務寫字樓、文化藝術中心、廣場公園等于一體，具備休閑、娛樂、商務、酒店、旅游、購物、文化、會議等眾多城市功能，并集合了完整的地鐵上蓋物業、政府部門為交通所做出的立體配套等優勢資源，建成后將充分滿足成都城市建設發展的需要和市場需求，成為能夠代言成都、展示成都形象的新地標。

　　項目主體部分新世紀環球中心，以150萬平方米的建筑體量、“全球最大單體建筑”這一標志性建筑震撼世人，并在成都建設“世界現代田園城市”總體思想的指導下，開創性地提出了復合用地模式，打破單一土地、單一功能的傳統用地模式的局限，以復合的功能造就出一體化的建筑形式，最大限度地利用了土地資源，體現出現代城市建設的全新理念。此外，新世紀環球中心東側是一個占地800畝的城市中央廣場，以生態舒適的廣闊場地、優美華麗的世界頂尖噴泉、自然幽雅的景觀環境，造就出一個城市新景觀，真正服務于廣大市民；與新世紀環球中心對望的新世紀當代藝術中心，建筑面積達18萬平方米，其線條流暢獨特、造型現代前衛，宛如一件巨型城市雕塑藝術品，是中國西部最大、最完備的文化藝術建筑體之一，建成后不但會讓成都從此擁有一件比肩世界的城市建筑作品，還將提升整個成都的城市文化水平與價值，成為提升市民文化素養的重要城市配套設施。

　　正是在服務于城市、服務于市民的理念下，新世紀環球中心超大型城市綜合體已經遠遠超出了普通綜合體的概念，真正成為一個完善城市功能與布局、帶動區域經濟和城市發展水平、象征城市文化與形象、提升城市價值與魅力的載體和平臺，并以其中心效應與價值，擔負起成都新城市中心的歷史使命，成為成都的一張城市名片。

　　高端品質鑄就領袖商務

　　一座成功的綜合體，除需具備地理區位、項目和功能構成等“硬性指標”外，物業品質、主要使用人群等“軟性指標”同樣不可或缺。而商務功能作為衡量一座綜合體價值的重要標準，無論是對投資者還是置業企業來說，寫字樓的品質都是最重要的選擇理由。新世紀環球中心內72萬平方米的中央商務城，具備了超甲級寫字樓的高端硬件配置和完善體貼的服務設施，無疑為這個熠熠生輝的城市綜合體項目再添光芒，受到廣大投資者和置業企業的追捧也在情理之中。

　　在新世紀環球中心·中央商務城內，16個獨立辦公入口、14米挑高專屬大堂、3.8-7米層高的辦公區域、2.3米寬的生態公共走廊、244臺超高電梯配比、15000個停車位等頂尖硬件配置，是構筑世界級商務平臺的堅實保障；高科技LOW-E中空玻璃幕墻、分戶計量的人性化中央空調系統、多家電信運營商接入、無線信號和3G網絡全覆蓋的綜合布線系統、停車場管理系統、24小時監控的安防視頻監控系統、出入口門禁系統、防盜報警系統、電子巡更系統、樓宇自動化控制系統、每戶單獨計量的市網供電系統、公共廣播系統、應急照明系統、火災自動報警及聯動控制系統，構建先進的基礎功能體系，以科技保證商務的高效運行，鑄就出領袖級的商務品質。

　　同時，新世紀環球中心超大綜合體地處城南縱橫交通路網的焦點，寬闊暢通的天府大道、兩條雙向8車道的下穿隧道、三縱兩橫的城市快速路網貫穿其中。其中央廣場內部還設有20多條公交線路的換乘中心，附近有8個公交站點，共同構成便捷快速的城市公共交通網絡，確保商務和商業活動的順利開展。同時，地鐵一號線還專設了海洋樂園站點，由一號線地下站廳專屬通道可直接進入新世紀環球中心的各個區域內，形成商業、商務、休閑、娛樂的主要通道，成為天府新城地鐵時代超具優勢的地鐵上蓋物業，構筑立體通達的交通體系，全面提速天府新城“現代商務中心”的打造。

　　主題商業模式打造“城市天堂”

　　商業是城市功能的重要組成，隨著成都商業的不斷發展和綜合體的更新換代，“持有經營、定向開發、復合型商業群、特色主題休閑商業”將會是成都商業地產和城市綜合體未來發展的重要方向。特別是隨著人們多元化需求越來越細分化，主題商業模式將會是所有綜合體決勝的關鍵。新世紀環球中心城市綜合體在滿足基本城市功能的前提下，創立出以海洋文化為主題的特色商業，從建筑外觀到室內設計、從主體項目到設施配置，都呈現出獨樹一幟的海洋風味。

　　在新世紀環球中心這個全球最大單體建筑之中，巨大貝殼狀玻璃穹頂之下是一座天堂島海洋樂園，如同一個完整的濱海小鎮坐落其中。巨大的人造海洋、海平面上炫彩的LED屏幕、水上游樂園、風情酒吧、漁人碼頭、西餐、燒烤、溫泉、SPA等，共同開啟了休閑愜意的內陸海岸生活。沿天堂島海洋樂園四周布置的五星級皇冠假日酒店、超五星級洲際酒店，擁有1000余間具有濃厚異域風情和奢適感的“海景”套房，復制了地中海沿岸依山傍水、錯落有致的獨特景觀，將星級酒店高檔、豪華的品質與“海景”相融合，樹立高端景觀酒店新風尚。

　　這里還有一座以地中海建筑風格為主的、建筑面積達30萬平方米的新世紀環球購物中心，匯集高端百貨、精品專賣店、大型賣場、量販超市、超大真冰場、IMAX影院、電玩城、娛樂會所等設施，建成后將成為西南地區面積最大的購物中心，滿足商務人士及天府新城百萬人流日常生活及購物所需。

　　在這種以完善的商業配套構筑起的消費服務系統下，新世紀環球中心將成為一座人流量晝夜均衡的時尚生活“不夜城”，保障24小時人氣聚集不間斷，并通過商務、商業、旅游、酒店、娛樂等產業的相互聯動，成為驅動天府新城高速發展的“聚金地”。

　　2011年，成都商業地產進入到了一個前所未有的綜合體時代。擁有地標級的建筑形態、領袖級的商務配套和環境、獨一無二的海洋樂園、完備的娛樂配套設施、休閑的海岸生活、良好的購物環境和頂尖硬件配置的新世紀環球中心，將以其多業態聚合、多功能配合、多資源支撐的復合價值與強大的綜合優勢，引領成都商業地產的價值走向，成為城市綜合體的嶄新標桿！