杭州新天地一期即將動工，工業遺存全球商業設計方案問世

　　杭州新天地由杭州新天地集團開發，項目由英國戴德梁行（DTZ）整體定位，美國世邦魏理仕(CBRE)機構商業策劃，美國RTKL國際公司規劃設計。項目位于杭州城北核心區（原重機廠地塊），石祥路和東新東路交接處，總用地面積56.7公頃，總建筑面積115萬平方米，是國內首個以工業遺存為主題開發的百萬方超級城市綜合體項目。

    老工業遺址的創新設計：

    工業遺存項目由世界三大建筑師——Nicolas•Grimshaw、Peter•Ruge、Christopher•CM•Lee親自設計，位于杭州新天地G2/G1/I/N/H/地塊內，占地面積約 3.4 萬平方米，總建筑面積約5.6 萬平方米，保留了原廠房、車間架構，四幢工業遺存形成具有圍合感的核心空間。基于對國際城市綜合體成功經驗的汲取以及對繁華都市生活方式的領悟，杭州新天地在對重機廠地塊原有工業建筑及生態環境與氛圍進行保留的基礎上，通過前瞻性的規劃設計，賦予老工業區新的功能與激情，形成新的城市功能復合區和區域新的活力中心，以推動區域的可持續發展。杭州新天地工業遺存全球商業設計方案現已隆重問世，開工在即。

    功能定位多樣化：

    杭州新天地以一心、一環、兩軸、四區的總體架構，引入創新性的“濱水回廊”概念，將115萬的都市功能有機整合，包含了創意辦公核心區、商業商務區、高星級地標酒店、SOHO/LOFT商住區、主題百貨、SHOPPINGMALL等多個功能區，是一個集商業零售、商務辦公、工業文化、旅游休閑、娛樂餐飲和生活居住等功能為一體的24小時都市活力之城，更是面向未來的生活時尚。

    地理位置優越：

    杭州新天地位于石祥路和東新東路交接處，坐擁石祥路、長大屋路、東新東路和費家塘路等多條城市主次干道，距武林廣場只15分鐘車程。北側留石祥快速（石祥路段）與繞城高速、上塘高架連通，東側秋石快速（石橋路段）與繞城高速及錢江三橋相連。隨著杭州二條南北和東西大動脈——秋石高架和留石高架的建設，將與中河-上塘、德勝高架將構建起杭州最發達的“井”字交通網。

    激活工業文化 ，再造文明世界

    位于杭州新天地◆G1/I/N/H/G2內，占地面積約 3.4 萬平方米，總建筑面積約5.6 萬平方米。

    在經濟全球化發展的今天，越來越多的全球實力買家紛紛跟進稀缺土地上的城市物業。城市綜合體的顯赫身份、大師級的建筑規劃設計、頂尖的技術配置及高星級的酒店等城市現代化元素交相輝映下，杭州新天地包容了豐富的價值含量和生命活力。位于核心區的創意辦公區以稀缺性、前瞻性、文化性和高附加值等優勢，深得眾多極具藏品心態的買家們的青睞。

    創意辦公以“保存工業遺存、傳承工業文脈”為設計理念，保留了原廠房、車間，四幢工業遺存形成具有圍合感的核心空間，室內19.8米高的高大空間向以創意產業為主體的商業化空間形式轉換，將工業文明與現代文明進行了完美對接，營造出一個具有鮮明時代特色的工業藝術展示空間：原來的鐵路網變成全園的漫步系統，電焊車間改造成了展覽廳或者庭院餐廳，鑄造車間變成了電影院，高高的混凝土墻，甚至成了運動者的攀緣墻……別具一格的空間將吸引堅持原創精神與創新特色的文化、餐飲、休閑機構進駐，使該區域逐步發展成為影視娛樂、特色餐飲、藝術畫廊、出版社、演出公司、藝術工作室、設計公司云集的創意基地，為杭州創意產業發展搭建一個產業聚集的平臺。

    H區塊——年輪的納聚，現代的演繹

    英國思銳建筑師事務所設計師相信對H區塊的建筑保留不是單純的通過拷貝的形式復原或是作為物品原封不動的保存，更重要的是改善和再利用，強調使用建筑原始的真實空間品質形態。

    新天地H地塊保存方案的最重要元素是原汁原味保留工廠的大廳空間，將其作為開放式公共空間規劃，綜合了整修和保存的優點，強調了對建筑設計精髓元素的肯定，時間年輪起了至關重要的作用。

    新天地H地塊改建的本質是給建筑賦予新的生命和機能，新的功能的植入與建筑基本的精髓元素相結合。設計師通過柔性的技法引入和借鑒新的建筑語言，從而達到以原始建筑精華為主體，同時蘊含新建筑功能思維的目的，將歷史與時代無縫連接。

    H區塊——尊重歷史的光華，親歷都會心靈之旅

    新天地H地塊基于對歷史存留的保存，強調維護工業廠房原始的戲劇性空間。保留了諸多珍貴的元素，包括工廠的混凝土構架，工廠磚墻外立面和山墻，露天跨廊架，工棚天頂和屋頂，并將無價值部分拆除下來的磚塊繼續用以建筑的整修中。

    新天地H地塊的設計清晰的呈現出建筑的核心品質，廠房建筑開放的北部空間營造出戲劇性的震撼效果，通過視覺引導行為，讓身臨者真切感受到歷史與文化、藝術與情感的空間內涵。為滿足功能面積和空間，建筑基層成為最為恰當實施載體，在強調保存原始記憶的基礎上注入新的機能。新元素營造出的設計形態與原有工業文化基層相輔相成，從建筑體量和視覺重心上都強化了工業文明的存在，在歷史、都市、現代和藝術等多種元素交織下，為觀者提供了親歷文化的都會大殿堂。

    H區塊——自然的肌理，鋪陳優雅的風景

    思銳建筑師事務所設計師將戲劇性的大廳和框架式基座融為一體，將單層基層作為一組功能性的框架主題，通過合理的功能設定將不同空間圍繞基層周圍，建筑主體的大廳從而被完全釋放，形成強烈的視覺沖擊，強化了原始建筑的存在性與文化的根植內涵。

    屋頂緩和起伏，巨大的混泥土構架加強了其宏偉效果，象征杭州優美的山麓脊線。基座分布著圓形庭院，充溢著竹林和水景，以虛實結合的形態出現，同時將光線引入基座內部，形成風和日麗的公共空間感受。以自然筆觸、以小見大技法，將杭城風景融入建筑，體現了國際建筑的本土情懷，也是歷史與風景雙重主題的結晶。底層室外空間設有咖啡和辦公休息區域，構筑悠然愜意的陽光天地。

    I/N區塊——雙庭院悅享，空中文化走廊

    德國魯格建筑事務所在I/N地塊建筑設計中突出了由入口處兩大開放式庭院所構筑的主體建筑，通過空中庭院走廊的形式將貫穿建筑的次級車行道路有序連接，將兩部分建筑合為一體。兩大景觀庭院為建筑內部提供了優良的通風和采光，讓室內空間成為人們休憩、溝通和聚會的絕佳場所。

    I/N區塊——萃取歷史精華，綻放時代芬芳

    魯格建筑事務所在I/N地塊設計方案中，突出強調了對于工業遺產的保護和再利用，老廠房內部結構和構件質檢后，對可繼續使用的部分，例如廠房內部支柱、支撐鐵架和弧形屋頂桁架等，通過與新構件新材料的重組，以全新視覺美學呈現世人。遺留的工業設備經整修后亦將作為庭院景觀的一部分，作為現代藝術品展示，提供人們緬懷工業文化記憶的場所，展現大工業時代的光榮印跡。

    I/N地塊由原先的鑄鐵工廠建筑到如今的創意辦公和零售商業空間的轉變，是時代賦予該區地的新任務和使命，同時也是社會發展的文明趨勢。杭州新天地希望通過對老廠房的改建而非新建，表達對于歷史的尊重和懷念，希冀通過新功能新生活方式的引入，賦予傳統工業建筑新的歷史活力，讓歷史的腳步得以延續和傳承。

    G\G2——記憶中的庭院，時代中的寄予

    美國RTKL公司認為傳統中國建筑，從宏偉的寺廟、優雅的古典園林、到最樸素的胡同都以簡潔及巨大的圍墻無縫圍合出內外庭園，同時在視覺上通過鑲框和裝飾效果詮釋優雅與寧靜的人文氣質。RTKL的設計師由此得到靈感，在G\G2建筑設計中以一連串的矮墻聯系，統一兩個地塊的建筑，創造了由水池圍繞的內外庭院。圍墻、古典裝飾和水景，江南雅趣在現代背景中顯得無比珍貴，是優雅記憶的再現，也是現代商業空間流暢地表達。

    G\G2設計中保留了廠房的結構和有工業文明特征的氣樓屋頂，使文化精神以醒目的姿態保留下來。在新介質的引入方面，以21世紀精巧的玻璃和鋼結構為商業空間植入符合使用需求的功能。傳統與現代的雙重視覺將以珠玉紛呈、又和諧統一的觀感呈現在世人面前。

    G\G2——多重夢幻表現，演繹都會極致

    通過設計師的極致演繹，兩幢60年代的工業廠房改造成了具有電影院、KTV、餐飲等多種業態的商業建筑，無論從建筑形態的藝術性和空間的功能性都完成了華麗的轉身，是現代藝術與科技手段造就的嬗變，激活都市夢想，悅享美侖天地。

    歪像變形投影：似《花樣年華》中的瑰麗光影，又如《2046》投射出的神秘浪漫，設計師在新天地中大秀光影藝術，采用歪像變形投影圖案裝點公共空間中，在吊頂、墻壁、地面和窗臺，不同的情調輔以不同的光影，藍色的寧靜、紅色的激情、黃色的華貴和綠色的雅致，隨心情而動，暢享商業空間的藝術盛宴。