豐臺(tái)科技園出臺(tái)東區(qū)地面空間規(guī)劃

　　11月豐臺(tái)科技園公布了總部基地東區(qū)地下空間的規(guī)劃方案。近日，他們再次正式發(fā)布總部基地東區(qū)地上空間規(guī)劃詳情。規(guī)劃緊鑼密鼓的出臺(tái)，使總部基地再一次成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，總部基地東區(qū)地上空間規(guī)劃大膽創(chuàng)新思路，著重打造一個(gè)科技、智能、低碳的未來科技城。

　　構(gòu)建五大區(qū)域要素

　　總部基地東區(qū)總面積1.81平方公里，總建筑規(guī)模330萬平方米，定位非常明確——北京西南地區(qū)新的城市副中心和復(fù)合型城市功能區(qū)。

　　總部基地東區(qū)將采用“兩軸一帶雙中心”的功能規(guī)劃布局，以文化景觀軸、商務(wù)休閑軸、活力商業(yè)帶、商務(wù)會(huì)展中心及活力商務(wù)中心五部分構(gòu)成區(qū)域核心，將自然、生態(tài)元素與北京典型的城市肌理結(jié)構(gòu)相結(jié)合。

　　其中，城市活力商業(yè)帶將串聯(lián)總部基地建成區(qū)與東區(qū)，在與東區(qū)“兩軸”的交匯處形成商務(wù)會(huì)展中心及活力商務(wù)中心。以大型購物中心、特色商業(yè)、體驗(yàn)式休閑商街為主，有效結(jié)合綜合性商務(wù)服務(wù)及立體化地下空間建設(shè)，形成總體量約40萬~50萬平方米的商業(yè)活力帶，打造北京南部功能豐富、最具活力和魅力的商業(yè)核心。據(jù)介紹，總部基地東區(qū)將于2013年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商工作，并實(shí)現(xiàn)部分企業(yè)總部入駐、初具雛形。

　　打造京南新地標(biāo)

　　此次總部基地東區(qū)的地面規(guī)劃，特別提出將打造南城新地標(biāo)。

　　與以往不同的是，總部基地東區(qū)在建設(shè)中加入了園區(qū)自己對地標(biāo)內(nèi)涵的理解。“所謂地標(biāo)性建筑，不是單指某一座建筑，而是未來的整個(gè)區(qū)域。”豐臺(tái)科技園規(guī)建處負(fù)責(zé)人楊綺偉介紹，“總部基地東區(qū)要具有標(biāo)志性，這種標(biāo)志性，應(yīng)該體現(xiàn)在高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)上，體現(xiàn)在低碳、環(huán)保、智能上，體現(xiàn)在人文北京、科技北京、綠色北京理念上，也就是說，總部基地東區(qū)建設(shè)成一座地標(biāo)。”

　　據(jù)悉，針對目前多數(shù)科技園區(qū)單體建筑形式雷同、缺乏個(gè)性特征的情況，總部基地東區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，全部20宗地塊將鼓勵(lì)不同企業(yè)自主規(guī)劃設(shè)計(jì)地上建筑，保證一個(gè)區(qū)域一個(gè)特色，形成建筑博覽園的整體效果。各企業(yè)自主建設(shè)，必須遵守園區(qū)整體控規(guī)和設(shè)計(jì)導(dǎo)則，包括禁止在樓頂設(shè)置廣告牌及企業(yè)標(biāo)識(shí)、禁止建筑外墻使用彩色玻璃或者鏡面玻璃、建筑外墻禁止使用鋁粉涂料和裸露的金屬板，防止導(dǎo)熱、禁止企業(yè)設(shè)置圍墻，以方便行人在不同功能區(qū)內(nèi)步行可達(dá)。

　　此外，總部基地東區(qū)的整體高度控制在45米~80米，“兩軸一帶”交匯的“雙核”處建設(shè)150米~200米、設(shè)計(jì)特色鮮明的標(biāo)志性高點(diǎn)建筑，成為地區(qū)標(biāo)志和視覺中心，有助于迅速形成地區(qū)整體空間感受。標(biāo)志性高點(diǎn)建筑將達(dá)到200米，該大樓未來可能建成五星級酒店，融購物、辦公于一體。

　　搭建智能化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

　　總部基地東區(qū)提出要建設(shè)智能化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)政府主導(dǎo)，專業(yè)公司市場化運(yùn)營、管理、服務(wù)，使園區(qū)向高科技、低成本、智能化運(yùn)作的方向邁進(jìn)。據(jù)了解，智能化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)是三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)的整合與推進(jìn)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)、電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)這三大網(wǎng)絡(luò)之間技術(shù)相互借鑒、融合。

　　智能化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的建設(shè)將從規(guī)劃上超前設(shè)計(jì)，提出管線多路由和多網(wǎng)融合的概念。多網(wǎng)融合全I(xiàn)P的形式，由具體五套不同的系統(tǒng)支撐。比如業(yè)務(wù)系統(tǒng)能夠?qū)⒐潭娫挕⒁苿?dòng)電話、互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的語音通信完全融合為一體，實(shí)現(xiàn)全區(qū)內(nèi)個(gè)性化的語音需求。增值業(yè)務(wù)系統(tǒng)是基于IP網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的電子商務(wù)平臺(tái)，主要實(shí)現(xiàn)移動(dòng)終端的相關(guān)應(yīng)用，例如手機(jī)支付、手機(jī)考勤等。無線覆蓋系統(tǒng)是有線網(wǎng)絡(luò)的必要補(bǔ)充，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)各種傳輸數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的移動(dòng)需求。楊綺偉說：“以上這些，可以滿足未來20年的通訊需求。”

　　另外，園區(qū)內(nèi)將建立一套完善的智能管理系統(tǒng)，能夠擁有滿足多個(gè)運(yùn)營商同時(shí)應(yīng)用的能力，可將園區(qū)的所有用戶置于服務(wù)的核心位置，為每位用戶提供安全、便捷、高效的通信服務(wù)。根據(jù)具體用戶的需求設(shè)計(jì)個(gè)性解決方案，使用戶能夠真正享受到量身定制的通信產(chǎn)品和貼身服務(wù)，從而最大限度地為本項(xiàng)目營銷工作提供支持，為園區(qū)服務(wù)提升、管理提升提供有力保障。