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北京50個重點村規劃方案審查完畢

admin 2010-04-02 來源:景觀中國網
4月1日,記者從北京市規委了解到,本市50個重點村城市化改造方案已全部完成編制和審查。所有設計方案都要得到村民認可后才能實施。目前,14個村已經開始實施城市化改造,剩余村的改造也力爭在年內啟動。另外,被改造村的村民也將隨著此次改造逐漸轉變為城市居民。


  4月1日,記者從北京市規委了解到,本市50個重點村城市化改造方案已全部完成編制和審查。所有設計方案都要得到村民認可后才能實施。目前,14個村已經開始實施城市化改造,剩余村的改造也力爭在年內啟動。另外,被改造村的村民也將隨著此次改造逐漸轉變為城市居民。

  北京市規委副總規劃師郭援說,這50個村是根據首都綜治委,結合治安和環境整治要求確定的名單。按照北京走向世界城市的要求,市政府要求采取先難后易的辦法,先啟動50個重點村城市化改造。截止到本周,所有50個村的規劃方案已經審查完畢,并通過區縣政府和相關鄉鎮村莊的認可。

  “所有設計方案都要與村民見面,得到村民認可后才能實施。”郭援說,首先要保障農民回遷安置房的建設。按照正常的建設周期,如果不耽誤,安置房能在一兩年內完成。郭援說,本月內他們會分期分批公示這些村的規劃方案,而且肯定簡單明了,讓普通百姓都看得懂。

  回遷安置盡量不出村

  農民回遷會盡可能保證在村域內解決,有的也考慮全區統籌、全村、全鄉統籌,主要原因是尊重村民的意愿,同時還要考慮資金的平衡。郭援說,此次改造中,有38個村在中心城區,12個村位于新城。根據目前的反饋信息,絕大部分村都在村域內回遷,也有少部分能在鄉域回遷,而位于南三環的夏家胡同則是極特殊的在鄰近村回遷的村,但回遷地鄰近地鐵10號線二期玉泉營站,地理位置非常優越。

  村民身份將轉為居民

  郭援說,重點村城市化的改造,不僅會讓環境由村變成城市,村內的村民身份也會隨之轉變成為居民。為此在改造過程中,財政、土地、規劃等政策都會推出相應政策。農民轉為居民身份后,包括社保等政策都在制定中。另外,按照回遷房按人均50平米提供,產業用房按勞均50平米供地的政策。一個家庭多余的房源也可以出租。目前,14個村已經開始實施舊村拆遷,年內其余村也力爭開始改造。

★唐家嶺方案
位置:海淀區
唐家嶺村戶籍人口3000多,外來人口4萬左右。
改造方案:村民自治、宅基地騰退搬遷模式進行。
規劃:擬在航天城南側新增回遷安置房用地和部分產業用地。回遷安置用房建筑規模約35萬平米。

  對唐家嶺村和土井村進行單獨安置,因為這兩個村都在村域范圍內安置,村民都不愿意離開村域范圍內。靠近航天城安排了部分產業用地和公租房。

★夏家胡同方案
位置:豐臺區南三環附近位于花鄉紀家廟村界內、南三環路南、北兩側。萬柳橋以西,鐵路橋以南地區。
現狀:全村村域面積11.6公頃,其中農村人口294人,城市人口110人,勞動力150人。出租房屋戶87戶、3324間,流動人口6518人。 該地區違法建設嚴重(許多已建成4~5層的樓房)、流動人口與常住人口比例嚴重倒掛(16:1),出租房屋多,安全消防隱患突出。

規劃:夏家胡同目前村域范圍為紀家廟村的規劃綠地。全村共有404人需要回遷上樓,共需回遷安置房約2萬平米。目前均未安置。

  夏家胡同村民將被安置在紀家廟村,安置房地點鄰近地鐵10號線二期玉泉營站。夏家胡同村原址2萬平米產業用地中,一半建設公租房,一半建設商業設施。目前該方案還未與當地村民商量。

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