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從秦市規(guī)劃部門獲悉,規(guī)劃部門引入“反規(guī)劃”理念,完成了黃金海岸旅游度假區(qū)的控制性詳細規(guī)劃并開始公示,黃金海岸旅游度假區(qū)的原生態(tài)環(huán)境將得到最大程度的保護。
黃金海岸旅游度假區(qū)為黃金海岸北區(qū),在《黃金海岸保護建設管理區(qū)總體規(guī)劃》中定性為濱海新城的一個功能組團;其四至范圍為:西起沿海公路、東依渤海、北臨小黃河、南至東沙河,規(guī)劃總用地面積619.17公頃。
目前,規(guī)劃區(qū)總用地為6.2平方公里,其中城市建設用地為2.33平方公里,林地為2.22平方公里,其他用地主要為荒草地、水域和沙灘。現(xiàn)狀建設用地主要為休療養(yǎng)用地和培訓中心用地,以及沿路布置的公共服務設施用地。
為了保護黃金海岸旅游度假區(qū)的原生態(tài)環(huán)境,本次規(guī)劃引入了“反規(guī)劃”理念。首先在區(qū)域尺度上規(guī)劃和完善非建設用地(強制性不發(fā)展區(qū)域),設計城市生態(tài)基礎設施;然后用城市生態(tài)基礎設施作為城市發(fā)展的底,來確定城市建設用地的形態(tài);最后對建設用地進行功能定位,進行用地布局規(guī)劃。
據了解,在此規(guī)劃中,始終以“反規(guī)劃”理念為指導,對現(xiàn)有林地進行強制性保護,并嚴格控制規(guī)劃區(qū)內建筑的體量,將“郊野特色、組團布局、生態(tài)宜居”這一布局理念貫穿規(guī)劃建設的始終。通過城市設計的引導,建設豐富而尺度靈活的城市空間;充分利用規(guī)劃區(qū)內的生態(tài)景觀資源,構建和諧統(tǒng)一的濱海景觀體系,形成具有強烈地方特色的景觀意向。
據介紹,規(guī)劃區(qū)結合各個片區(qū)的現(xiàn)狀條件和空間限制要求,從濱海景觀角度進行劃分,共分四個景觀分區(qū):親海旅游休閑區(qū)、近海景觀度假區(qū)、遠海生態(tài)度假區(qū)、田園風光帶。
據悉,規(guī)劃保留了現(xiàn)狀建成區(qū)內的林地及待開發(fā)區(qū)域內的全部密林地和絕大部分疏林地,主要是對現(xiàn)有單位的提升改造,新增建設用地較少。