超豪華酒店和高檔度假村建造項目爭相上馬

六星級酒店即將在仙女山亮相         　　

　　重慶擁有豐富的旅游資源，旅游業的發展卻始終不盡人意。打造旅游產品，提升重慶旅游的魅力，近年來已成政府及業界的共識。在此背景下，一些景區紛紛行動起來，不惜重金建設超豪華五星級酒店和高檔度假村項目。 

　　這是重慶發展旅游業的大膽突圍，還是招商沖動陷入的誤區？ 

　　兩家超五星級酒店 

　　即將亮相重慶仙女山 

　　近些天，地處重慶東南部的武隆縣仙女山旅游景區，將建造豪華酒店的消息不脛而走，在旅游業內引起了廣泛的關注。 

　　9月5日，武隆縣縣委書記劉旗向信報記者證實了這一消息：目前，武隆仙女山在建的超五星級酒店就有兩家，一個是由重慶隆鑫地產打造的隆鑫·花漾的山谷項目，另一個是由加拿大投資方建造的夏宮仙女山項目。 

　　據劉旗介紹，隆鑫·花漾的山谷項目中，酒店一期大約有60個房間，每一房間預計投資300萬元，每個房間都是獨棟別墅，都帶有戶外spa等。隆鑫花漾湖地產公司相關人士表示，酒店一期一旦建成，將是重慶首座超五星級酒店。另外，一期的度假性物業也將有500套別墅式精裝公寓投入市場，其豪華型精裝標準將達到1200元/平方米設計。 

　　而當該項目全部完成后，將建成六星級奢華度假酒店、云頂泉浴俱樂部酒店、月光營地帳篷酒店三大奢華酒店，以及3200米懸線的懸崖公園、運動公園、青青農場、200畝的原生態森林公園，還有國內唯一一所月光營地在內的五大主題公園。屆時，“仙女山鎮將成為西南地區繼青城山之后最大的度假地。而目前的仙女山，已經是一個龐大的工地現場了。” 

　　公開消息顯示，作為當今最奢華的一種酒店，近兩年來，六星級酒店出現在國內一些城市的興建計劃中，但總的來說并不多。而據業內人士稱，目前已經建成并正在運營的，只有位于云南麗江的悅榕莊。 

　　累計投入上千億 

　　景區掀起“奢華風” 

　　事實上，打造五星級以上奢華酒店的重慶旅游景區，遠不止武隆仙女山一處。 

　　近期公開的消息顯示，豐都縣將和重慶市交旅集團聯合對名山鬼城景區進行提檔升級。具體是：計劃投資7億元，使名山鬼城景區升級成為5A景區，成為三峽旅游線上的極品和中國旅游的精品。而在景區入口處新建一家五星級酒店，將與“鬼國京都”主題公園、對老景區進行維修等項目一樣，成為其中的“重頭戲”。 

　　記者獲知，目前，相關的規劃方案已經過評審，項目建設將在今年動工，到2012年完工。與豐都名山鬼城景區一樣，江津四面山最近也有升級的計劃。江津區政府有關人士介紹，目前江津已花費數十萬元，請到曾為奧運村、張家界等地做過規劃的哈佛大學博士、京城著名景觀設計師俞孔堅為四面山景區作規劃。 

　　根據規劃，江津將逐漸把四面山核心景區內的農戶及農家樂搬下山，以防止污染、確保核心景區的原生態，并提高景區住宿檔次。作為規劃的一部分，江津準備在四面山尚未開發的西部景區，引資打造一家五星級酒店。 

　　作為銅梁縣的一個景區，玄天湖的知名度雖然不及豐都鬼城與四面山，但其打造奢華酒店的“雄心”，絲毫不遜色于后兩者。 

　　據了解，玄天湖旅游度假區項目主要依托于西溫泉、1500畝水面的玄天湖，結合中國龍文化而打造。其中，五星級酒店與溫泉會所、國際會議中心等，將成為該景區重要的依托。 

　　有消息稱，由幾家浙江企業組成的浙商投資集團，將共同開發此項目，總投資將達到50億元。目前，各項工作正在順利推進。 

　　除了上述景區外，近期還有其他景區打造奢華酒店的消息傳來。比如，南川金佛山的五星級的十里畫廊假日酒店，已經開始施工，預計在2009年春節前投入使用。不僅如此，金佛山還將在金佛山山頂建一座五星級酒店。而目前旅游業發展并不好的綦江縣，則打算將縣政府大樓改建為五星級酒店。據稱，此舉是為了發展綦江的旅游業。 

　　而在未來，興建五星級以上酒店的景區，在重慶還將更多。按照重慶市政府常務會議今年上半年審議通過的《重慶“山水都市”旅游精品———“太陽”工程實施情況的匯報》，為推動重慶旅游業的發展，重慶將實施旅游精品———“太陽”工程。此“太陽”工程的主要規劃，不僅在于建20艘五星級豪華游輪及40個精品旅游景區，而且還包括建30家五星級旅游飯店等，預計將累計投入資金1067億元。 

　　盯準商務人群 

　　高檔酒店或成趨勢 

　　一個與此現象相關的事實是，重慶的旅游長期以來都趕不上四川、云南等旅游業發展較好的省份。作為旅游資源豐富的西南大城市，重慶卻成了游客前往四川、云南的過境游城市。 

　　相關統計資料顯示，2007年，四川省旅游業總收入達1217億元，占全省GDP的10%，其旅游業占GDP的比重在全國居首位。相比之下，重慶旅游業2007年的總收入只有443.1億元，差距甚大。 

　　重慶旅游業目前的發展水平，能否支撐起眾多景區的奢華酒店？景區紛紛打造五星級以上酒店，是重慶旅游業的一次突圍，還是一種招商沖動帶來的誤區？ 

　　據了解，2007年武隆縣旅游收入達10億元，今年預計將上升30%，旅游人數預計將達到230萬左右。由此，劉旗并不擔心未來仙女山超五星級酒店的入住率問題。 

　　劉旗告訴記者，星數≠房數，星數多的酒店不等于房間數就多。依據武隆縣以往接待游客的經驗，仙女山在高端需求方面是完全沒有問題的。就隆鑫·花漾的山谷項目來說，房間只有60個。也就是說，如果每天只要有超過30位的顧客入住酒店，當天的入住率便超過了50%。 

　　“明年，隆鑫·花漾的山谷項目的超五星級酒店投入市場，將對武隆縣旅游接待設施水平和旅游形象，起到極大的提升作用。”劉旗還樂觀地稱。 

　　　作為一名長期關注重慶旅游業發展的專家，重慶師范大學旅游學院院長羅茲柏也認為，景區打造高檔酒店有助于提升重慶旅游業品質。 

　　“景區打造奢華酒店，其實是以旅游地產帶動旅游業發展的一種嘗試。”羅茲柏說，重慶作為中西部中心城市，正在朝著國際化大都市的方向邁進，發展旅游地產，建立高檔旅游度假村和超級五星級酒店是旅游業發展的趨勢。因為景區開發僅僅依靠門票收入和政府扶持是遠遠不夠的，而應引入大型旅游地產項目才能全面提升景區形象和消費水準。 

　　羅茲柏還認為，景區奢華酒店的消費者并非普通的游客，主要是商務人群和中高收入的休閑度假人群，這在重慶是有一定市場的。而且，由于此類消費者大多是來自各行各業的精英、老板，奢華酒店高水準的服務不僅可以提升重慶旅游整體形象，更可能給重慶發展帶來一些意想不到的商機。