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六星級酒店即將在仙女山亮相
重慶擁有豐富的旅游資源,旅游業的發展卻始終不盡人意。打造旅游產品,提升重慶旅游的魅力,近年來已成政府及業界的共識。在此背景下,一些景區紛紛行動起來,不惜重金建設超豪華五星級酒店和高檔度假村項目。
這是重慶發展旅游業的大膽突圍,還是招商沖動陷入的誤區?
兩家超五星級酒店
即將亮相重慶仙女山
近些天,地處重慶東南部的武隆縣仙女山旅游景區,將建造豪華酒店的消息不脛而走,在旅游業內引起了廣泛的關注。
9月5日,武隆縣縣委書記劉旗向信報記者證實了這一消息:目前,武隆仙女山在建的超五星級酒店就有兩家,一個是由重慶隆鑫地產打造的隆鑫·花漾的山谷項目,另一個是由加拿大投資方建造的夏宮仙女山項目。
據劉旗介紹,隆鑫·花漾的山谷項目中,酒店一期大約有60個房間,每一房間預計投資300萬元,每個房間都是獨棟別墅,都帶有戶外spa等。隆鑫花漾湖地產公司相關人士表示,酒店一期一旦建成,將是重慶首座超五星級酒店。另外,一期的度假性物業也將有500套別墅式精裝公寓投入市場,其豪華型精裝標準將達到1200元/平方米設計。
而當該項目全部完成后,將建成六星級奢華度假酒店、云頂泉浴俱樂部酒店、月光營地帳篷酒店三大奢華酒店,以及3200米懸線的懸崖公園、運動公園、青青農場、200畝的原生態森林公園,還有國內唯一一所月光營地在內的五大主題公園。屆時,“仙女山鎮將成為西南地區繼青城山之后最大的度假地。而目前的仙女山,已經是一個龐大的工地現場了。”
公開消息顯示,作為當今最奢華的一種酒店,近兩年來,六星級酒店出現在國內一些城市的興建計劃中,但總的來說并不多。而據業內人士稱,目前已經建成并正在運營的,只有位于云南麗江的悅榕莊。
累計投入上千億
景區掀起“奢華風”
事實上,打造五星級以上奢華酒店的重慶旅游景區,遠不止武隆仙女山一處。
近期公開的消息顯示,豐都縣將和重慶市交旅集團聯合對名山鬼城景區進行提檔升級。具體是:計劃投資7億元,使名山鬼城景區升級成為5A景區,成為三峽旅游線上的極品和中國旅游的精品。而在景區入口處新建一家五星級酒店,將與“鬼國京都”主題公園、對老景區進行維修等項目一樣,成為其中的“重頭戲”。
記者獲知,目前,相關的規劃方案已經過評審,項目建設將在今年動工,到2012年完工。與豐都名山鬼城景區一樣,江津四面山最近也有升級的計劃。江津區政府有關人士介紹,目前江津已花費數十萬元,請到曾為奧運村、張家界等地做過規劃的哈佛大學博士、京城著名景觀設計師俞孔堅為四面山景區作規劃。
根據規劃,江津將逐漸把四面山核心景區內的農戶及農家樂搬下山,以防止污染、確保核心景區的原生態,并提高景區住宿檔次。作為規劃的一部分,江津準備在四面山尚未開發的西部景區,引資打造一家五星級酒店。
作為銅梁縣的一個景區,玄天湖的知名度雖然不及豐都鬼城與四面山,但其打造奢華酒店的“雄心”,絲毫不遜色于后兩者。
據了解,玄天湖旅游度假區項目主要依托于西溫泉、1500畝水面的玄天湖,結合中國龍文化而打造。其中,五星級酒店與溫泉會所、國際會議中心等,將成為該景區重要的依托。
有消息稱,由幾家浙江企業組成的浙商投資集團,將共同開發此項目,總投資將達到50億元。目前,各項工作正在順利推進。
除了上述景區外,近期還有其他景區打造奢華酒店的消息傳來。比如,南川金佛山的五星級的十里畫廊假日酒店,已經開始施工,預計在2009年春節前投入使用。不僅如此,金佛山還將在金佛山山頂建一座五星級酒店。而目前旅游業發展并不好的綦江縣,則打算將縣政府大樓改建為五星級酒店。據稱,此舉是為了發展綦江的旅游業。
而在未來,興建五星級以上酒店的景區,在重慶還將更多。按照重慶市政府常務會議今年上半年審議通過的《重慶“山水都市”旅游精品———“太陽”工程實施情況的匯報》,為推動重慶旅游業的發展,重慶將實施旅游精品———“太陽”工程。此“太陽”工程的主要規劃,不僅在于建20艘五星級豪華游輪及40個精品旅游景區,而且還包括建30家五星級旅游飯店等,預計將累計投入資金1067億元。
盯準商務人群
高檔酒店或成趨勢
一個與此現象相關的事實是,重慶的旅游長期以來都趕不上四川、云南等旅游業發展較好的省份。作為旅游資源豐富的西南大城市,重慶卻成了游客前往四川、云南的過境游城市。
相關統計資料顯示,2007年,四川省旅游業總收入達1217億元,占全省GDP的10%,其旅游業占GDP的比重在全國居首位。相比之下,重慶旅游業2007年的總收入只有443.1億元,差距甚大。
重慶旅游業目前的發展水平,能否支撐起眾多景區的奢華酒店?景區紛紛打造五星級以上酒店,是重慶旅游業的一次突圍,還是一種招商沖動帶來的誤區?
據了解,2007年武隆縣旅游收入達10億元,今年預計將上升30%,旅游人數預計將達到230萬左右。由此,劉旗并不擔心未來仙女山超五星級酒店的入住率問題。
劉旗告訴記者,星數≠房數,星數多的酒店不等于房間數就多。依據武隆縣以往接待游客的經驗,仙女山在高端需求方面是完全沒有問題的。就隆鑫·花漾的山谷項目來說,房間只有60個。也就是說,如果每天只要有超過30位的顧客入住酒店,當天的入住率便超過了50%。
“明年,隆鑫·花漾的山谷項目的超五星級酒店投入市場,將對武隆縣旅游接待設施水平和旅游形象,起到極大的提升作用。”劉旗還樂觀地稱。
作為一名長期關注重慶旅游業發展的專家,重慶師范大學旅游學院院長羅茲柏也認為,景區打造高檔酒店有助于提升重慶旅游業品質。
“景區打造奢華酒店,其實是以旅游地產帶動旅游業發展的一種嘗試。”羅茲柏說,重慶作為中西部中心城市,正在朝著國際化大都市的方向邁進,發展旅游地產,建立高檔旅游度假村和超級五星級酒店是旅游業發展的趨勢。因為景區開發僅僅依靠門票收入和政府扶持是遠遠不夠的,而應引入大型旅游地產項目才能全面提升景區形象和消費水準。
羅茲柏還認為,景區奢華酒店的消費者并非普通的游客,主要是商務人群和中高收入的休閑度假人群,這在重慶是有一定市場的。而且,由于此類消費者大多是來自各行各業的精英、老板,奢華酒店高水準的服務不僅可以提升重慶旅游整體形象,更可能給重慶發展帶來一些意想不到的商機。