濟南“核心商圈”恒隆廣場規劃方案向公示

　　近日，位于泉城廣場北側的大型購物中心——— 恒隆廣場的詳細規劃向社會公示。恒隆廣場由香港恒隆地產有限公司投資建造，2007年12月7日開工，預計2010年建成。廣場可規劃建筑用地5.235公頃，全長約780米、寬約230米，東至天地置業，南至黑虎泉西路，西至榜棚街，北至泉城路。

　　根據規劃方案，恒隆廣場分為地下兩層、地上七層，集百貨店、超市、專賣店、電影院、書店、商務辦公、餐飲等為一體，是濟南為數不多的“摩爾”式購物中心。開發商表示，建成后將吸引世界頂級品牌入駐，將該廣場打造成濟南最高檔次的世界級購物中心。

　　“摩爾”商業模式進濟南

　　香港恒隆地產有限公司駐山東的公司——— 山東恒隆地產有限公司相關人員稱，恒隆廣場是一種“摩爾”(ShoppingMall)商業模式，這種源于美國的零售業態將百貨店、超市、專賣店、娛樂場所、電影院、酒店和餐飲等融為一體，配套設施完善，功能齊全。

　　山東經濟學院工商管理學院副院長、營銷專家杜巖表示，“摩爾”是時下大城市最流行的商業業態模式，泉城路的萬達購物廣場可以算作“摩爾”業態，但配套設施還不夠完善。從恒隆廣場規劃方案看，該廣場屬于較標準的“摩爾”業態，把和購物有關的餐飲、娛樂設置集于一體，打造城市里的休閑中心。

　　外觀采用泉水式流線設計

　　“恒隆廣場外觀采用泉水式的流線設計，希望能給濟南人親切感。”相關人員稱，設計靈感來自泉水，波浪流線外形代表著泉水形態。整個建筑設計由一條大型玻璃幕墻由西北至東南聯系，每層都有中空，將不同層數貫通。設計著重穿透及流通，面向中央步行通道的各層設置了不規則的外露平臺。

　　恒隆公司工作人員表示，濟南恒隆廣場建立以后，將成為濟南最大的世界級購物中心。2001年建成的上海恒隆廣場聚集了LV、香奈兒、范思哲和普拉達等世界頂級奢侈品牌，已成為城市時尚購物中心之一。天津和沈陽恒隆廣場走的也是高端路線。廣場建成后，將吸引世界頂級品牌入駐。

　　“泉廣商圈”核心地位奠定

　　恒隆廣場位于泉城廣場商圈的中心位置,業內人士認為，廣場建成后，將奠定泉城廣場商圈在濟南的核心地位，并帶動周圍商業模式走向成熟，整個東部商圈的消費能力將提升。
杜巖認為，泉城廣場商圈囊括了銀座、貴和等商場，多家家電商城和大超市，以及泉城路、韓國城等商業街區，是濟南消費力最強的商圈。“摩爾”模式的恒隆廣場的進駐，使得東部“核心商圈”的地位更明確。歷下區政府建委副主任王中琦認為，恒隆廣場將成為濟南配套最全的商業設施，建成后會吸引很多小型商鋪、健身和娛樂設置，與購物中心形成互補，完善泉城廣場周邊的消費環境。