世界上“最綠色”的辦公樓區(qū)將落戶巴黎

　　據(jù)英國(guó)媒體1月4日?qǐng)?bào)道，設(shè)計(jì)紐約自由塔的SOM宣布，將在巴黎修建世界上最綠色的辦公樓區(qū)。這個(gè) “Energy Plus”(能源加號(hào))項(xiàng)目將建造在巴黎郊外一處衰敗的地區(qū)Genneviliers。

　　SOM表示，公司還將在美國(guó)、歐洲和中東建造類似的項(xiàng)目。著名的環(huán)境智囊?guī)烀绹?guó)落基山脈學(xué)會(huì)是“Energy Plus”的顧問(wèn)。去年，美國(guó)前總統(tǒng)比爾•克林頓在“克林頓全球行動(dòng)會(huì)議”上認(rèn)可了這一項(xiàng)目。 

　　與合作伙伴Marc Eisenberg一起領(lǐng)導(dǎo)“Energy Plus”計(jì)劃的Patrick Getreide表示：“這將是世界上第一座‘energy plus’和‘零碳’建筑項(xiàng)目。”

　　提議中的建筑超過(guò)7萬(wàn)平方米，能容納5000人。它能生產(chǎn)出足夠自己使用的電能，用來(lái)取暖、照明和空氣調(diào)節(jié)。它還能集聚碳，將來(lái)出售。

　　Getreide說(shuō)：“商業(yè)地產(chǎn)急需更綠色的標(biāo)準(zhǔn)。很多人認(rèn)為汽車(chē)是很大的污染源，其實(shí)不是。在法國(guó)，47%的污染來(lái)自地產(chǎn)業(yè)，33%的污染來(lái)自于工業(yè)，23%的污染來(lái)自于汽車(chē)。”他承認(rèn)，綠色建筑的施工成本比普通辦公樓要高昂，這將轉(zhuǎn)嫁給承租人。但是建造商希望他們的“Energy Plus”建筑的價(jià)格能夠與任何區(qū)域出租市場(chǎng)中高端商業(yè)地產(chǎn)相當(dāng)。

　　Getreide說(shuō)：“綠色建筑比普通建筑的建造成本要高25%到30%。但是承租人不需要再支付電費(fèi)，而且維護(hù)成本也很低。”他表示，出租辦公樓也有附加值。他說(shuō)：“你應(yīng)該計(jì)算出25年內(nèi)的價(jià)值。我們都要為低污染的更好生活空間買(mǎi)單。” 

　　“Energy Plus”建筑安裝的光電板比其他建筑都要多，而其制冷系統(tǒng)將從附近的塞納河獲取水源，并利用泵系統(tǒng)傳送到辦公室。 

　　利用先進(jìn)的隔熱技術(shù)，辦公空間每平方米每年的耗電量下降到16千瓦，這是世界上同等規(guī)模建筑耗電量最低的。大多數(shù)建筑每年每平米耗電量是80~250千瓦，一些老建筑甚至達(dá)到300千瓦。這種建筑需要一年多時(shí)間建造，如果沒(méi)有克林頓和政府的財(cái)政支持，將無(wú)法動(dòng)工。