深圳市龍崗下沙旅游開發規劃設計出臺

　　浪漫的藝術家群落、絢麗的嘉年華廣場、國際化星級的低密度園林情景大酒店、一系列開放式大型海濱公園以及洋溢著異域格調的購物步行街……這些被許多人稱之為夢幻般的美麗景象將在大鵬半島的下沙變為現實。 

　　記者昨日從龍崗區建筑工務局獲悉，《下沙迭福地塊濱海旅游社區可持續發展規劃與城市設計研究》（以下簡稱《規劃》）已經完成，并通過區政府審議。據悉，這是深圳市東部大鵬半島開發的首個項目，此次開發定位為國際化濱海生態旅游社區。 

　　將分三個功能片區 

　　下沙片區位于深圳市大鵬半島中部，大鵬街道境內，東鄰大鵬中心區、南接南澳街道、西臨大鵬灣并與香港平洲島隔海相望、北接葵涌街道，屬于深圳市總體規劃東部生態組團。該片區處于優美的東部海岸線上，具有海灘、山巒、河流等豐富的地貌，因此被確定為深圳市面向國際進行生態旅游開發的門戶。 

　　據介紹，由于未來東部海濱地區的開發將堅持生態優先、環保第一的原則，下沙開發將主打生態旅游牌。結合深圳市總體規劃、各專項規劃及下沙－迭福地區法定圖則對該地區的定位要求，確定本次規劃設計的總體思路為：情境濱海度假旅游——國際化可持續發展的綜合性濱海度假區。整個旅游社區分為三個片區：集中在下沙東南片伴山開發的，以度假療養為主的旅游俱樂部區；以西南片商務會議酒店為主的企業總部基地；以西北部情境地產作為整個旅游度假區的服務配套。 

　　冬季游客可享受恒溫海浴 

　　《規劃》透露，該整體旅游社區從城市設計角度出發，通過特色空間的構建和主題活動的營造，體現出“游、業、居”的特色，以滿足游客旅游娛樂、生活休閑、創智創意等多方面需求。開發建設將盡最大可能保持生態平衡，下沙沙灘上的木麻黃樹林和茂密的喬木將保留，并加強保護，以形成濱海觀光帶的獨特景觀。在人文景觀方面，下沙社區將開發成具有地方特色的民風民俗區，營造嶺南文化氛圍。此外，可供游客選擇的公共活動設施也十分齊全，包括公共沙灘、四季恒溫濱海浴場、民俗度假村、核心區廣場、商業設施、熱鬧的街巷以及公共綠地等，同時還開發了大量的多元化休閑項目，例如，登山、攀巖、滑板、極限運動、海水浴場等運動。 

　　記者了解到，其中最為此人注目的是亮點旅游設施有兩個：一是由國際著名的公司設計建造一座相當于七星級的超白金酒店；二是在巨大透光的玻璃頂棚的籠罩之下“四季海天堂”，通過引進電廠的熱能，使游客在冬季可以享受恒溫的大海。 

　　民營資本擔當主導開發角色 

　　龍崗區建筑工務局有關負責人向記者介紹，以往市政項目多是以政府開發為主導，而下沙片區項目經研究決定由民營資本來擔當主導開發角色。這在深圳市政府工程建設中也是創新之舉。他透露說，下沙片區開發下一步將進行公開招標，確定項目開發主力運營商，預計明年上半年開工，首先進行舊城改造、基礎設施建設等工程。 （完）