70億改造蘇州河北 昨天打下第一樁

　　昨日，位處蘇州河北岸的上海新梅太古城項(xiàng)目打下第一根樁。由此，總投資額達(dá)70億元的上海蘇州河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目大幕拉開(kāi)。 
 
　　昨天正式開(kāi)工的是一期6萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目———新梅服飾商品城，建成后將與地鐵M8線曲阜路站連通。位于閘北區(qū)的新梅太古城項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積30萬(wàn)平方米，集商業(yè)、旅游、休閑和居住功能于一體。

　　而此前一直盛傳明年才有望啟動(dòng)的蘇州河集聚區(qū)項(xiàng)目，在《關(guān)于上海加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的若干政策意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）出臺(tái)后突然發(fā)力。半個(gè)多月前，上海市發(fā)改委副主任陳寅在上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上宣布出臺(tái)《意見(jiàn)》，這一政策被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為是政策和資金進(jìn)一步向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)傾斜的信號(hào)。

　　有關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)也在12月得到明確：上海規(guī)劃設(shè)計(jì)的20個(gè)左右現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，明年要全面建設(shè)啟動(dòng)，2007年取得階段性成果，2010年基本完成。

　　“看來(lái)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)會(huì)成為2006年上海經(jīng)濟(jì)工作的‘落實(shí)點(diǎn)、聚焦處和突破口’。”一位有意投資集聚區(qū)項(xiàng)目的發(fā)展商這樣猜測(cè)。

　　事實(shí)上，12月2日，蘇州河集聚區(qū)中的北站街道地塊已出現(xiàn)在上海土地出讓5號(hào)公告中，引起諸多境內(nèi)外發(fā)展商的關(guān)注和研究。

　　蘇州河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍南起蘇州河、北至天潼路———開(kāi)封路，東到河南北路、西至共和新路，東西跨度為2300米。在核心區(qū)內(nèi)，保留著四行倉(cāng)庫(kù)、中國(guó)銀行倉(cāng)庫(kù)（抽紗公司）、工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)等11幢歷史保留建筑。目前區(qū)域的總規(guī)劃地塊面積達(dá)到13.43公頃，建筑面積42萬(wàn)平方米。

　　閘北區(qū)政府有關(guān)人士介紹，這一現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)將通過(guò)對(duì)老倉(cāng)庫(kù)老廠房以及海派居民舊里開(kāi)發(fā)，突顯高端商業(yè)商務(wù)服務(wù)功能，成為以商業(yè)商務(wù)為主，以水景休閑旅游、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。這位人士還表示，明年蘇州河集聚區(qū)將以形態(tài)建設(shè)為主，積極推進(jìn)相關(guān)地塊的動(dòng)遷、儲(chǔ)備和建設(shè)工作，并啟動(dòng)蘇州河防汛墻的改造，推動(dòng)百聯(lián)集團(tuán)對(duì)老倉(cāng)庫(kù)的功能調(diào)整。