三亞“海棠灣”千億整體規劃方案被否

　　深受矚目的三亞千億“海棠灣”整體開發又有新進展——由4家專業單位設計的起步期規劃方案已在近期被專家組全盤否定，理由是規劃只設計了小部分面積開發，有礙整體規劃。早報記者獲悉，上海家化有望在本月底與當地政府聯合成立公司，專職“海棠灣”未來整體開發，之前和家化爭地的香港巨賈李嘉誠不參與此公司，但另外兩大巨頭———保利集團和海航都表示了合作意愿。
　　海棠灣位于三亞市東北部濱海地帶，距三亞市區28公里，由三亞市海棠灣鎮和陵水英州鎮合圍而成，與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并稱三亞五大名灣。
　　上海家化在去年于海南試水酒店業后就相中了“海棠灣”，并與當地政府接洽，計劃了一項投資總額達1000億元的“海棠灣國際新城”開發項目，該項目涉及旅游、酒店、商業等諸多方面。
　　但之后，李嘉誠等香港巨賈也看中了“海棠灣”。李嘉誠希望得到“海棠灣”9公里海岸線和14平方公里開發權，主要用于開發房地產。但上海家化認為李嘉誠的計劃僅局限于部分區域的房地產開發，不利于“海棠灣”超過67平方公里的整體開發。
　　昨日，三亞市規劃局有關人員向記者透露，數月前，三亞市規劃局組織了一個“海棠灣”起步期規劃方案評選，同濟大學和3家境外公司參加了方案規劃。但就在近期，4項起步期規劃方案都被專家組否決。
　　上海家化（集團）有限公司總經理、上海家化聯合股份有限公司董事長葛文耀告訴記者，上述專家組由北京城市規劃設計院和美國一專業設計事務所等組成，其全線否定所有起步期規劃方案的理由是，規劃只設計了5平方公里的開發，內容涉及高檔酒店、別墅等，但“海棠灣”超過67平方公里，其整體開發方向不明確，光做部分規劃不具有可操作性。
　　葛文耀表示，此次起步期規劃方案的5平方公里地就涉及當初李嘉誠看中的地皮，但整體規劃一日不出臺，就不可以只作部分設計。眼下，上海家化謀劃按照原計劃，與當地政府合作，成立專門開發“海棠灣”的公司。屆時該公司將聘請專業人才，對“海棠灣”做整體開發設計、研究，包括其經濟形態、城市形態等，“假如進展順利，公司有望于本月底成立，李嘉誠不參與這家公司，但最近保利集團和海航都表示了合作意愿。”