國(guó)際高手“包裝”三亞海棠灣(圖)

　　關(guān)注理由：目前，三亞的城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)加速期，許多國(guó)內(nèi)外大型開(kāi)發(fā)商紛紛涌來(lái)三亞尋找商機(jī)，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的投資欲望，特別是海棠灣地區(qū)更是受到了李嘉誠(chéng)父子、李兆基等在內(nèi)的香港和記黃埔、盈科地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、上海地產(chǎn)集團(tuán)等眾多大型開(kāi)發(fā)商的青睞，其身價(jià)日益倍漲。

　　省政府直接指導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)

　　三亞海棠灣概念性規(guī)劃國(guó)際咨詢(xún)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)于3日到5日在三亞銀泰度假酒店舉行。來(lái)自美國(guó)、英國(guó)和中國(guó)的4家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位將接受專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審。隨著三亞城市建設(shè)形勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展，海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)條件已經(jīng)日趨成熟。面對(duì)眾多國(guó)內(nèi)外知名財(cái)團(tuán)對(duì)海棠灣的高度關(guān)注，海南省政府高瞻遠(yuǎn)矚，及時(shí)做出了抓住機(jī)遇、加快開(kāi)發(fā)海棠灣的重大決策。省政府于2月9日召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì)議，部署海棠灣規(guī)劃建設(shè)戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃，要求站在國(guó)際一流水準(zhǔn)的高度來(lái)認(rèn)真反思存在的問(wèn)題，研究三亞前進(jìn)的方向，編制出一流的規(guī)劃來(lái)指導(dǎo)城市建設(shè)與發(fā)展。三亞市委、市政府也迅速召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì)議，要求必須積極穩(wěn)妥地推進(jìn)海棠灣建設(shè)的各項(xiàng)工作，盡快編制海棠灣總體規(guī)劃，科學(xué)指導(dǎo)海棠灣的開(kāi)發(fā)建設(shè)。考慮到海棠灣資源的獨(dú)特性和唯一性，海棠灣的規(guī)劃和建設(shè)必須充分體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理的“三高”要求，三亞市政府邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)國(guó)際一流的四家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)地區(qū)進(jìn)行概念性總體規(guī)劃國(guó)際咨詢(xún)活動(dòng)。按照規(guī)劃，海棠灣地區(qū)將建設(shè)成為一個(gè)具有國(guó)際一流水準(zhǔn)、以度假休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的三亞新城區(qū)。

　　設(shè)計(jì)成果順利符合總體要求

　　據(jù)三亞市規(guī)劃局有關(guān)人士介紹，根據(jù)海棠灣概念性總體規(guī)劃國(guó)際咨詢(xún)活動(dòng)的工作安排，該局于7月27日召開(kāi)了海棠灣概念性總體規(guī)劃國(guó)際咨詢(xún)成果技術(shù)審查會(huì)。會(huì)議邀請(qǐng)了省內(nèi)的專(zhuān)家及該局的代表共5人組成海棠灣概念性總體規(guī)劃國(guó)際咨詢(xún)成果審查委員會(huì)，與會(huì)委員以個(gè)人為單位，對(duì)四家設(shè)計(jì)單位提交的成果進(jìn)行了封閉式成果審查。認(rèn)定上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、美國(guó)SASAKI設(shè)計(jì)事務(wù)所、美國(guó)霍克規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、英國(guó)阿特金斯設(shè)計(jì)公司提交的成果設(shè)計(jì)內(nèi)容均基本符合要求，可以提交專(zhuān)家評(píng)審。

　　專(zhuān)家將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)問(wèn)和勘察

　　3日到5日，由9位專(zhuān)家組成的專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)將對(duì)四家單位的設(shè)計(jì)報(bào)告展開(kāi)評(píng)審并到海棠灣現(xiàn)場(chǎng)勘察。評(píng)審組專(zhuān)家中有中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)工程院院士、教授級(jí)高級(jí)城市規(guī)劃師鄒德慈，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)李曉江，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總工楊保軍，美國(guó)EDSA景觀設(shè)計(jì)公司董事副總裁、亞洲總裁兼首席設(shè)計(jì)師陳躍中，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授金笠銘，南京大學(xué)教授、博導(dǎo)崔功豪，海南省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)、高級(jí)規(guī)劃師李建飛，海南省建設(shè)廳處長(zhǎng)、高級(jí)規(guī)劃師吳建川，三亞市規(guī)劃局局長(zhǎng)、高級(jí)規(guī)劃師曾清泉。

　　這些專(zhuān)家將對(duì)四家設(shè)計(jì)單位的方案進(jìn)行提問(wèn)，并親臨海棠灣地區(qū)查看。美國(guó)霍克(HOK)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司將在評(píng)審會(huì)上第1個(gè)介紹方案成果，其次是美國(guó)SASAKI設(shè)計(jì)事物所、英國(guó)阿特金斯(ATKINS)設(shè)計(jì)公司和上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院。

　　海棠灣將令世人矚目

　　一位專(zhuān)家說(shuō)，亞龍灣名氣很大，但海棠灣的名氣也很快就會(huì)為世界所知曉。其實(shí)，海棠灣現(xiàn)在已是聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。在2日下午三亞市召開(kāi)的媒體通氣會(huì)上，三亞市規(guī)劃局有關(guān)人士稱(chēng)，由于海棠灣地區(qū)資源條件的優(yōu)越性和未來(lái)發(fā)展的巨大潛力，以及在三亞未來(lái)發(fā)展版圖中的極其重要性，三亞市政府決定邀請(qǐng)一流的專(zhuān)家，在三亞市召開(kāi)海棠灣概念性總體規(guī)劃國(guó)際咨詢(xún)方案評(píng)審會(huì)。由于海棠灣被大型財(cái)團(tuán)看好，外界關(guān)注度極高，香港、北京等地媒體表現(xiàn)出了極大興趣。香港《文匯報(bào)》派出了精干人馬已先期抵達(dá)三亞采訪(fǎng)。本報(bào)也將跟蹤報(bào)道此次評(píng)審會(huì)。

　　海棠灣位于三亞市東部，本次規(guī)劃面積約153平方公里，在該范圍內(nèi)分布著豐富多樣的生態(tài)與旅游資源，包括河流、沖積平原、海岸線(xiàn)、三角洲、瀉湖、水庫(kù)、紅樹(shù)林、濕地、沙壩、伊斯蘭古墓群等。

　　按照規(guī)劃，項(xiàng)目規(guī)劃用地位于三亞市東部海棠灣地區(qū)(包括陵水縣土福灣地區(qū)在內(nèi))，現(xiàn)設(shè)有海棠灣鎮(zhèn)和國(guó)營(yíng)南田農(nóng)場(chǎng)。基地面積約153平方公里，現(xiàn)狀人口約4萬(wàn)人。整體區(qū)域目標(biāo)是把這里建設(shè)成為世界領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)化的休閑旅游新城區(qū)，這里將有完善的旅游服務(wù)設(shè)施，將是一座針對(duì)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的旅游配套服務(wù)專(zhuān)業(yè)小城，“山、海、湖、城、田園”為一體的高質(zhì)量生態(tài)環(huán)境花園式新城區(qū)。其起步區(qū)目標(biāo)是建設(shè)成以旅游度假為主，建設(shè)成為包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假別墅等度假休閑項(xiàng)目在內(nèi)的高端旅游產(chǎn)品匯集區(qū)域。

　　據(jù)悉，四家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的方案中都對(duì)規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)建設(shè)的項(xiàng)目和建設(shè)時(shí)序有了高標(biāo)準(zhǔn)的安排，此舉目的是為了引導(dǎo)下一步的招商工作。