恒大斥資60億要建中國第一塔
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2004-10-23
來源:景觀中國網
[B]珠江新城雙塔地塊最遲明年初推出市場,最有可能采用招投標方式出讓[/B] 珠江新城“雙塔”(西塔)建筑設計方案國際邀請競賽已于近日結束,政府從中選出5個設計方案,預計下
[B]珠江新城雙塔地塊最遲明年初推出市場,最有可能采用招投標方式出讓[/B]
珠江新城“雙塔”(西塔)建筑設計方案國際邀請競賽已于近日結束,政府從中選出5個設計方案,預計下周將向社會展示。恒大集團對這5大設計方案十分關注,表現出濃厚的建設興趣。
[B]雙塔高450米[/B]
據悉,珠江新城“雙塔”(西塔)建筑設計方案國際邀請競賽活動是今年6月14日發布公告的,經競賽委員會對各單位資質、業績進行綜合評估和認真篩選,最終選定美、德、英、日等15家設計機構參加了此次競賽,目前該競賽工作基本結束。據消息靈通人士透露,政府已從中選出5個比較好的設計方案,最快將會在下周向社會展示。這5大方案在功能上主要以寫字樓、酒店、商場為主,但政府最后會從立面效果、造價和工藝流程上確定最好的設計方案。
據了解,由于有意向建設方的強烈要求,雙塔的高度已基本定為450米,而雙塔的基地面積,通過廣州市人大代表們的提議,也已經從原來小面積整合成較大的地塊,地塊面積(西塔)為31700平方米(包括城市綠化廣場面積8531平方米)。
[B]恒大擬斥資60億[/B]
恒大集團有關人士透露,恒大十分看好珠江新城雙塔的開發,由于市政府接受了恒大集團董事局主席許家印在2003年廣州市人民代表大會上提出的珠江新城雙塔占地規模太小的建議,已將雙塔地塊整大,使該項目更具有開發價值,恒大會積極參與西塔地塊的轉讓,如果成功奪標,會將它開發成為450米高的中國第一塔,比廣州的中信廣場和上海的金貿大廈都要高。
據透露,恒大集團之所以要開發西塔,是因為西塔的東面為中軸線,朝向正好是向東。該塔預計投資60億元,其中地價預計為10億元左右,建成后,裙樓將會用作商場和酒店大堂,恒大集團總部也將遷至該塔。
恒大人士表示,今年恒大集團計劃的房地產總銷售額為60億元,而且還有自己的上市公司,產業也不單單是房地產業,還有能源、鋼鐵、交通等其他的贏利渠道,資金不成問題。
[B]雙塔在2010前啟用[/B]
廣州市計委主任甘新說,珠江雙塔、電視觀光塔等七大標志性建筑將在2010年前亞運會舉辦之前建成。廣州市土地開發中心主任蒙琦也曾經表示,雙塔(西塔)爭取在今年年底動工。有關部門曾預計,該工程工期將需要3年時間。以此推斷,該地塊最遲將會在今年年底和明年初推向市場。
恒大集團設想,西塔的建筑面積約為40萬平方米,該地塊的出讓價會在10億元左右。分析人士認為,這是廣州地標性建筑,對廣州城市建設具有重大意義,在建設上要花巨額資金,沒有實力的開發商難以接手,政府很有可能以招標形式出讓土地、尋找綜合實力強的建設商或投資商。
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