重慶:突出重圍文化壓倒一切 新南濱“顯山露水”
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2004-10-22
來源:景觀中國網
核心提示:《南岸濱江地帶城市設計》這個龐大的城市規劃,從2003年3月開始著手擬制,10月通過專家評審,今年3月開始公示,10月通過市政府常務會議審議,目前正在緊張調整、修改。這
核心提示:《南岸濱江地帶城市設計》這個龐大的城市規劃,從2003年3月開始著手擬制,10月通過專家評審,今年3月開始公示,10月通過市政府常務會議審議,目前正在緊張調整、修改。這一年半的歷程如母親懷胎十月誕育嬰兒般艱難,挫折、風險、質疑、爭論接踵而至,新南濱是怎樣挺過來的?昨日,重慶市規劃局副局長邱建林、重慶市規劃設計院副院長彭瑤玲向本報記者獨家披露了一部“突出重圍”記。
[B]突圍·功能定位
挖掘商業潛力 文化壓倒一切[/B]
事由:在《城市設計》醞釀的過程中,許多專家都認為,新南濱應在已十分紅火的餐飲業基礎上更進一步,通過五星級酒店、高檔餐飲娛樂場所、住宅樓盤的入駐,把它打造成重慶第一濱江餐飲商住街。這個觀點遭到了市規劃局的強烈反對。
邱建林告訴記者,每一個城市區域在不同的歷史時期都有不同的功能。南濱路一期從2002年通車后直到現在,是城市新發展的一個過渡期,因此做了一些餐飲業態的臨時布置。盡管十分成功,但檔次很低,只能是原始積累。資本、經驗積累夠了,就要向更高層次發展:體現城市傳統文化底蘊,體現城市檔次和品位,只有這樣才不會過時。
因此,新南濱必須是一條凸顯公共效益與文化休閑功能的市民大道,規劃中,美術館就將落戶黃葛渡,大量的博物館、小主題公園、音樂廳、電影院等公共設施與景觀也將安排在這里,人文特色將成為新南濱的新賣點。邱建林稱,餐飲娛樂要逐步降低比例,提高質量檔次;其他商業業態則可以向“兩點”集中:會展中心、高檔酒店在南坪,商務寫字樓、商業樓盤在彈子石,都符合各自的功能定位。
彭瑤玲介紹說:南濱路與整個南岸是“兩點一線”的關系———沿南濱路東西走向,西邊是規劃中的“城市之核”(即都市副中心)南坪,東邊則是CBD(即中央商務區)之一彈子石。就像一根扁擔挑米挑鹽挑生活,兩頭的貨物不停在變,中間那根,永遠是傳世的扁擔。
[B]突圍·景觀設計
要建成片高樓 必須顯山露水[/B]
事由:據了解,《城市設計》醞釀之前南濱路沿線就已有不少土地被出讓,部分開發商對自然生態問題并未考慮,因此,在南橋頭、馬鞍山、千佛寺等地,都曾規劃了成片的高樓。甚至還有專家舉出香港維多利亞灣的例子證明:水體被高樓半遮半擋,同樣很有魅力!
彭瑤玲向記者展示了一頁彩色的南山山體與濱江建筑疊影圖,左邊是毫無控制的建筑,右邊則是精心規劃后的樣子,夸張的對比瞬間產生強烈的視覺沖擊:左邊那一團團黑影,粗暴至極地擋住了綠色的山體!
邱建林稱,重慶這個山水園林城市的所有特點,都在南濱路上薈萃,新南濱景觀設計的基本要求就是“顯山、露水、透綠”。經過反復勘察對比,《城市設計》把新南濱最佳觀景點放在了渝中半島長濱路上,可一覽無余對岸的“城市輪廓”———新南濱及背后的南山山脈。從這個角度看,南山絕不能被遮擋,就連山下南坪至彈子石一線的“城中之山”(城區內的山體)也不能被遮擋!因此《城市設計》要求,對岸長濱路視線所及,南濱路一線建筑高度不能超過其背后城區山體高度的1/2,不能超過南山高度的2/3。
再看“露水”。無論是邱建林還是彭瑤玲都堅持認為,維多利亞灣有沒有邊際的壯闊大海,被遮擋一些無妨;可長江重慶段不同———只要江面被高樓遮擋,江岸線便會模糊,渝中半島就不像一個島了,哪里還談得上什么山水城市!因此《城市設計》還要求,從南山一棵樹等高點俯視,必須能看見長江中心航道,即至少橫向一半長江。
再看“透綠”。從疊影圖上可以清晰看出,如果建筑連成一片,對岸長濱路上就很難發現南濱路背后的南山森林綠地。因此《城市設計》要求,南濱一線應提倡“點式”(即單幢并且有足夠間隔)而不是“板式”的建筑模式,而且要高低錯落,亮出綠色。
邱建林說:人與自然和諧相處的關系,是《城市設計》最基本的設計思想。
[B]突圍·文脈保護
小溪加蓋增用地 自然水系不破壞[/B]
事由:南濱一線共有4條水系:大石橋溪、瑪瑙溪、海棠溪和清水溪,后兩者發源于南山,至今還在汩汩流動。曾經有開發商提出要求:把海棠溪和清水溪加蓋封死增加用地。這個提議遭到了市規劃局的反對。
彭瑤玲指出,自然水系是維系河灘濕地的重要因素,也是維系南濱一線自然生態平衡的生命線。因此《城市設計》明確提出,水系不僅不能封閉,還必須清理沿岸污染企業,并保持20米寬的綠化帶。
《城市設計》中提出的“江南森林”將從南山一直延伸到南濱路東水門下浩(南山余脈伸入長江的地方)一帶,彭還建議,園林部門應該多研究南山森林,增加人工林的生態多樣性。
[B]突圍·生態保護
不是文物不保留 特色建筑也是寶[/B]
事由:南濱路列入省市級及區級文物保護名單的歷史遺存有18處,《城市設計》還另外單列了10處“建議保護單位”?!冻鞘性O計》在醞釀時就有兩種意見,一是認為只要不是文物的建筑遺跡,就沒必要保護,二是認為有特色的就應該進行保護性開發。邱建林堅決贊同第二種意見。
邱建林稱,有些開發商或市民認為“文脈”拆不拆無所謂。但是,南濱路是一條融合了重慶幾千年歷史的文化路,承擔了延續城市文脈的歷史使命,因此不管是不是有保護等級的文物,只要體現了城市傳統文化特色,都應加以保護。彭瑤玲介紹說,比如慈云寺老街,并無保護等級,但市規劃局反復勸說該地段開發商,終于促使其下了決心:保留慈云寺老街,并開發成傳統文化街區。
新南濱《城市設計》還借鑒了上海為老建筑制作詳細檔案的經驗:擬制規劃時,規劃設計人員與南岸區文管所工作人員一起反復踏勘南濱路,為每一處老建筑都留下了翔實的文字、圖片資料。
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