鎖定三位世界級(jí)大師 潘石屹稱CBD價(jià)仍低

急調(diào)三名世界級(jí)大師為中標(biāo)地塊做建筑設(shè)計(jì) 　　昨天下午15時(shí)，剛剛從俄羅斯考察回國的潘石屹接到北京市土地整理儲(chǔ)備中心的電話通知，編號(hào)為NW07-1的CBD首塊公開招標(biāo)土地由SOHO中國最終競標(biāo)奪得。下午16時(shí)，潘石屹在設(shè)于SOHO中國寬敞得令人有些不自在的辦公室里，向本報(bào)記者宣稱，他已經(jīng)緊急鎖定三位世界級(jí)大師為此次中標(biāo)土地進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)月底可以確定方案。 　　當(dāng)回答記者是否因超出底價(jià)近7000萬元獲得這塊土地而感到后悔時(shí)，年初就因發(fā)表“房價(jià)要漲”而招致業(yè)界諸多非議的潘石屹斷然否定。他認(rèn)為，7.1億元的價(jià)格是SOHO中國認(rèn)為值得的價(jià)格，而且，從全世界的范圍來看，北京目前CBD的房價(jià)還是偏低，是不正常的，像新加坡等地的CBD房價(jià)都在其他區(qū)域房價(jià)的4到5倍，而北京目前CBD的價(jià)格幾乎和周邊地段的價(jià)格沒有差別。“這種現(xiàn)象應(yīng)該得到改觀。”他說。 　　潘石屹表示，他選定的三位世界級(jí)大師分別是日本建筑大師伊東豐雄、德國建筑大師赫爾佐格和曾經(jīng)是SOHO現(xiàn)代城首席設(shè)計(jì)師的英籍伊裔女建筑師扎哈·哈迪德，其中扎哈·哈迪德剛剛獲得號(hào)稱有建筑界諾貝爾獎(jiǎng)的普立茲克獎(jiǎng)。 　　在參觀俄羅斯冬宮時(shí)不慎把腿摔傷的潘石屹顯然不愿意對(duì)外界透露新項(xiàng)目將于何時(shí)在CBD開工，他只是表示，目前最重要的是項(xiàng)目設(shè)計(jì)，只有等月底設(shè)計(jì)方案初步確定以后，才可以估算整個(gè)項(xiàng)目的成本和建設(shè)周期。 　　相關(guān)背景：CBD土地首次公開招標(biāo)毫無懸念 　　6月1日，市房管局舉行CBD區(qū)域第一塊土地公開招標(biāo)，出讓的土地編號(hào)為NW07-1。令很多在場人士驚訝的是，這塊位于CBD核心區(qū)的熟地招標(biāo)竟應(yīng)者寥寥。SOHO中國公司以714109500元的出價(jià)擊退對(duì)手。由于僅有的兩名競爭者因出價(jià)低于CBD儲(chǔ)備中心公布的底價(jià)641780900元而喪失了奪標(biāo)機(jī)會(huì)，因此當(dāng)時(shí)就有人預(yù)言，SOHU中國最終勝出并無懸念。 　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這塊位于CBD核心區(qū)域、七通一平的熟地只引來了三家企業(yè)，可能與近來銀行針對(duì)出現(xiàn)過熱苗頭的房地產(chǎn)市場緊縮銀根的政策有關(guān)。 　　不過，北京市土地整理儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)人表示，參與CBD地塊投標(biāo)競買的買家都是對(duì)CBD區(qū)域有強(qiáng)烈興趣并關(guān)注已久的房地產(chǎn)公司，金融政策的大氣候?qū)@些企業(yè)的這一決策應(yīng)該影響不大。而且，招投標(biāo)制度的意義在于對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行實(shí)力、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的綜合評(píng)估，并非簡單的價(jià)高者得。