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促成生態保護突出引導控制 石獅傾力打造魅力新區

admin 2004-04-14 來源:景觀中國網
昨日下午,經過歷時兩天的認真研討,石獅市城東新區控制性詳細規劃方案通過專家評審團的評審,即將報送上級有關部門審批后實施。   據悉,依據這份由重慶市規劃設計研究院(廈門)負
昨日下午,經過歷時兩天的認真研討,石獅市城東新區控制性詳細規劃方案通過專家評審團的評審,即將報送上級有關部門審批后實施。   據悉,依據這份由重慶市規劃設計研究院(廈門)負責設計的規劃方案,規劃總面積為16.98平方公里的城東新區,將成為該市新的城市中心區組成部分,是一處融行政辦公、商貿金融、產業服務中心等多種功能于一體的綜合性人居環境示范區。   □方案解讀   解碼規劃結構   據了解,在此次設計方案中,新區規劃的大體結構為“一心、一區、一條主軸、五條次軸和八個組團”。   一心:即一個生態核心,包括吳園水庫及周邊寶蓋山、雙髻山林地;   一區:即一個中心區,該中心區為在規劃區內沿八七路兩側,以東港路、東環路東側區域作為行政辦公、會議中心、商貿金融、醫療衛生等綜合功能區;   一條主軸:以寶蓋山姑嫂塔為起點,以八七路為連接市政廳、市政廣場、城市商業中心、鴛鴦池公園、靈秀山自然山體的軸線,也是該市未來最重要的一條景觀和功能軸線;   五條次軸:規劃將東環路、濠江路、南環路、石錦路、東港路確定為兩縱三橫的城市功能次軸;   八個組團:一條主軸、五條次軸,將新區用地分成八個功能組團,即包括一個高教組團、一個科研組團、二個綜合組團(寶蓋科技工業園)和四個居住組團。   促成生態保護   作為省級文物保護單位的姑嫂塔所在地的寶蓋山、雙髻山風景區,即位于規劃新區范圍內,其地形起伏,山水兼具,風光絢麗,風景(人文與自然)資源得天獨厚。石獅市在城市發展總體規劃中,將其確定為城市生態綠地的重要節點,此次規劃將其作為生態風景旅游度假區予以保護。   突出引導控制   據了解,為充分保護山水自然和景觀資源,創造高品質的人居環境,打造人與自然和諧共處的現代化山水新城區,該市城東新區的規劃建設將以高標準的基礎設施、完善的城市服務功能和優美的生態環境、豐富的社區文化,成為整個環泉州灣城市群的特色標志地區。   為此,此次規劃方案不僅規定了新區土地利用以辦公、商貿、教育、科研、居住為主題的原則,而且還對用地面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、出入口方位、公共設施要求及城市設計等諸多方面提出控制與引導性措施,并逐一進行細化、量化。   與此同時,該規劃還對上述控制性標準的實施制訂了獎懲措施,即開發項目若實現了城市規劃設計的目標,建議有關方面在原規定控制指標的基礎上,可被允許適當提高容積率等指標,否則將酌情處罰。   □相關鏈接   石獅市城東新區規劃范圍:西至濠江路,東至寶蓋山和雙髻山,北至香江路、北環路,南至晉江市域界,規劃總面積16.98平方公里,規劃建設用地面積11.46平方公里,按照規劃結構被劃分為56個街坊,210個地塊。規劃中的該市地標性建筑——市會議中心即位于該區域內,是新的“城市中心區”。
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