廣州沙河涌將規(guī)劃800米長步行街

天河北商圈再添新亮點 　　南方網訊　日前，記者從廣州市建設委員會了解到，由天河區(qū)設計分局設計的《沙河涌商業(yè)步行街規(guī)劃設計方案》已經通過專家評審，沙河涌天河路至天河北路一段將打造成一條800米長的商業(yè)步行街。專家認為，如果按照此方案來規(guī)劃整個沙河涌沿線，天河北商圈的發(fā)展無疑會因此而加快，它將對天河核心區(qū)域的商業(yè)、商品房開發(fā)甚至是交通帶來積極影響。 　　800米長步行街將成天河北商圈新亮點 　　據了解，沙河涌商業(yè)步行街的規(guī)劃設計結合沙河涌整治，遵循“一涌兩岸”的思路，將沿著沙河涌的天河路至天河北路部分（即現沙河涌天河立交至時代廣場段），架構一條800米長的商業(yè)橋梁。 　　記者在現場看到，整治后的沙河涌沿線雖然以前臟亂差的情況有一定改善，但沿涌兩岸仍然是臨時商鋪，規(guī)劃混亂。而據天河區(qū)設計分局負責人介紹，未來的沙河涌商業(yè)步行街將分為一個中心區(qū)和四個特色段，并且采用富有嶺南文化特色的騎樓式設計，服務功能多元化。雖然“一個中心區(qū)和四個特色段”的具體細節(jié)還沒有確定下來，但是功能齊全的服務必能滿足市民購物、休閑、文化性消費、娛樂、游覽觀光和餐飲美食等多種需要，總體來說，這是一條集休閑、觀光、旅游、購物于一體的商業(yè)街。業(yè)內人士認為，利用目前天河城廣場、正佳廣場、宏城廣場、購書中心營造的良好的商業(yè)氛圍和人流優(yōu)勢，這條800米特色商業(yè)步行街一定會成為天河核心區(qū)域———天河北商圈的亮點。 　　將刺激天河北租賃升值 　　天河是廣州各區(qū)中功能最多元化的一個區(qū)域，這里有高素質的樓盤適宜居住生活，更有高檔寫字樓云集的核心商務區(qū)天河北，而且日漸顯出超越老商區(qū)的勁頭。一些地產商認為，這條商業(yè)街的建成會給天河北商業(yè)物業(yè)的租售帶來更多的升值希望。 　　來自某研究公司的一份調查顯示，廣州約有三分之一的買家愿在天河購房自住或進行房地產投資，而且大型零售百貨業(yè)、大型商用物業(yè)的建設以及大小商家也蜂擁至天河，他們看中的就是這里蘊涵的巨大消費動力能帶來投資回報。這條商業(yè)步行街建成后，會增加大量商家，天河北一帶的寫字樓及住宅需求就會隨之上升。中旅集團董事曾慶剛認為，這條步行街尤其會刺激時代廣場的商業(yè)狀態(tài)及附近寫字樓的租賃市場。 　　天河北交通可望有改善2000年，廣州市政府下達了“三年一中變”整治河涌的主要任務，沙河涌是其中格外重要的一部分。專家認為，沿沙河涌建一條商業(yè)步行街是市政規(guī)劃、經濟建設兩不誤的表現：一方面可以改善城市環(huán)境，使市區(qū)的河涌變美變靚，另一方面又可以通過商業(yè)帶動地產業(yè)從而獲得豐厚的經濟效益。 　　還有觀點認為，中山大道的堵車問題十分嚴重，步行街的建成對于行人來說是件個大利好，但因為對于沙河涌的整治本身就是將沿岸道路“變廢為用”，因此又不會影響到從天河路到天河北路的行車交通，甚至可以改善天河北的交通流向。