廈門東部“火炬園”規劃通過專家評審

昨日，廈門市計劃建設的火炬東部產業園區控制性詳細規劃通過專家評審并原則通過，產業園區預計年初開工建設。該規劃是廈門市城市規劃院受廈門火炬高新區管委會和廈門火炬投資開發有限公司委托編制的。 　　專家認為，廈門市火炬東部產業園區的建設將加速廈門市產業結構調整，拓展高新技術產業發展空間，實現火炬高新區的二次創業。 　　[B]地處翔安區中心 [/B] 　　規劃建設的廈門火炬東部產業園區東起新馬路，西至翔安大道，南至水瓊線，北至內土安路，規劃總面積４．７５平方公里，居住人口１．７萬人。 　　該園區處于翔安區中心，交通便捷，區位優勢明顯。向南通過“翔安大道—東通道—仙岳路”與廈門島相連；向西通過水瓊線連接西柯城市組團；向東通過水瓊線和水頭及泉州相接；向北通過翔安大道、新馬線連接馬巷、３２４國道和高速公路。 　　此次規劃凸現高科技園區特征，擬創造一個工業分區明確，公共設施共享、生活區集中、市政設施齊全，職工生活便利的高科技工業園區。發展配套的商業辦公、文化娛樂、公共服務及生活居住等功能。 　　[B]３個功能區半環狀分布 [/B] 　　在園區布局上，從園區中部向外圍呈半環狀形成３個功能區：中心區、展示區和綜合區。 　　中心區：分布于西亭路兩側，與翔安大道相鄰。北側原鄭坂村用地規劃為中心商業服務區，設置一些必要的商業設施，服務工廠職工及商務辦公人員；南側規劃為大型的商務辦公區，作為園區內企業集中的辦公場所及東部產業園區的管理機構。中心區設置集中綠地、集散廣場、停車場、公交首末站等基礎設施，同時對辦公建筑進行精心塑造，共同烘托中心區氛圍。 　　展示區：呈半環狀環繞于中心區的南、東、北三面，主要布置一些廠區形象較好、環境品質高的知名企業。展示區與中心區共同形成東部產業園區對外宣傳的窗口。 　　綜合區：包含一些普通的高科技企業及職工生活區，呈半環狀分布于園區的最外側。規劃考慮現實的可操作性，近期對西亭村和下坂村予以保留并適當改造，遠期拆遷。近期的舊村改造措施包括：疏通消防通道，增添必要的市政基礎設施和公共設施，包括小學、幼兒園、農貿市場、公交首末站、停車場、社區公園等。改造后的舊村和職工宿舍共同形成園區的生活區，呈帶狀分布于園區的東側、新馬路的西側。 　　[B]注重環保綠化 [/B] 　　為保護園區內的古樹名木，將設置寬敞綠地；形成點、線、面結合的綠地系統，內部景觀系統與綠化系統相聯系；實行雨污分流的排水體制；生活空間進行分隔，減少噪聲、廢氣對生態環境的破壞和居民的干擾。規劃區內設置３個清潔樓、６處垃圾收集站，按每０．５—０．６萬人設一處公廁，共設９座。 　　[B]先解決中心區交通 [/B] 　　根據規劃，西亭路以南為一期的開發范圍。為滿足中心區近期交通需求，在西亭路與翔安大道交叉口處預留匝道空間；積極改造西亭村，增加舊村的基礎設施，包括小學、幼托、居民活動場所、停車場等，增設消防通道，改造危房，消除安全隱患；擴建馬巷水廠，沿翔安大道東側鋪設臨時干管；建污水處理廠一期；鋪設雨水管和排洪溝。另外還有電力、電信、有線電視、燃氣等設施也將隨著一期建設同時鋪開。