魯能5億打造朱家峪民俗旅游休閑度假區

昨日，記者從章丘市有關部門了解到，山東魯能集團公司近日與章丘市政府和章丘市官莊鄉政府簽訂了合作開發朱家峪旅游度假區的協議書。按照該協議規定，魯能集團預計在未來的3至5年內投資5億元。 開發范圍500公頃 該開發項目的名稱叫“朱家峪民俗旅游休閑度假區”，項目定位是具有現代生活品質，體現民俗風格，集休閑娛樂、旅游度假為一體的高檔次、綜合性、國家級民俗旅游度假區。 合作開發范圍是章丘市官莊鄉309國道以南、朱家峪東河涯以西、大慶天元奶?；匾詵|，包括朱家峪古村落、朱家峪新村、養軍店、朱家峪西園、省林業局林木繁育中心南區、圣水靈泉、胡山景點、落雁山景點等500公頃土地范圍(具體以測繪界址為準，不包括濟南日報報業集團正在建設的記者俱樂部項目)。 章丘政府部門負責規劃審批、征地拆遷、土地手續辦理、農民及地方關系協調等工作。魯能集團出資在章丘市官莊鄉境內注冊成立朱家峪旅游度假區開發建設公司(暫定名)，負責度假區的規劃設計、市政配套、基礎設施建設、經營開發、以商招商及旅游管理等工作，并對當地政府部門的部分旅游資源和部分公用配套設施進行租賃經營。 嚴格按國家政策征地 征地、拆遷、補償及安置工作由章丘政府部門組織進行，魯能集團配合參與，雙方按國家與地方法規政策共同確定標準和總數。 按照協議，朱家峪舊村、太平莊舊村的土地，魯能集團按舊村改造方式獲得；朱家峪西園、落雁山北部等房地產開發項目用地，由各方共同組織掛牌出讓，如魯能集團不能獲得土地使用權，則由章丘政府部門優先支付魯能集團投入的各種費用，并給予土地增值收益補償；沿309國道的部分耕地以先租賃(轉租)方式獲得土地經營權，由章丘市政府在5年內分期辦理完畢建設用地手續，魯能集團根據開發進度分批交納相關款項；圣水靈泉、胡山景點、太平莊、胡山平坡、荒山以租賃方式獲得。 以租賃方式獲得土地經營權的土地和旅游資源，租賃期是50年。 魯能集團為唯一開發受托人 因朱家峪旅游度假區是山村獨立開發、自行配套，所以魯能集團在享受章丘市一般招商引資優惠政策的基礎上再享受最優惠政策。該集團為朱家峪旅游景區的唯一開發、經營受托人。 按照協議，章丘政府部門負責協調魯能集團與各村莊、單位關系，解決涉及當地村民的各種問題，不能發生阻撓開發進度的事件，以確保良好的投資環境。同時負責朱家峪旅游開發區的山體保護工作，禁止出現開采山石、破壞植被及影響旅游景觀現象。魯能集團開發過程中，要依法經營，依規開發，照章納稅，負責文物保護、環境保護、植樹造林、護林防火。 據官莊鄉主要負責人介紹，魯能集團3年內只能在朱家峪從事旅游開發，3年后可以涉足房地產領域。目前，魯能集團正準備聘請深圳等地的有關企業搞概念性規劃設計。