城市大宅與復合地塊開發設計”高端沙龍鄭州盛大召開

　　10月30日，由時代樓盤主辦、維思平協辦的城市核心區高端住宅與復合地塊綜合開發主題沙龍在鄭州市永和鉑爵酒店隆重舉辦。活動圍繞城市核心區高端住宅及商業地產復合開發設計兩大核心主題展開，把國際及國內一線城市核心區開發設計經驗帶到二三線城市，與鄭州當地知名開發商共同探索當下城市化開發進程下亟需解決的問題，為中原地產界住宅與商業地產開發注入新活力。 萬科地產、居易置業、正商地產、黃河大觀等幾十位當地開發企業高層出席并參與了本次活動。 

　　城市核心區高端住宅可簡稱為城市大宅，在近期的數據統計中，城市大宅越來越成為城市精英第一居所的主流選擇。本次沙龍首先聚焦這一現象，邀請城市大宅典型代表——“金茂府”的主設計師之一、維思平建筑設計公司設計總監隋魯波針對城市大宅的設計特點和經典案例進行了分析。隋總指出，現在開發的住宅項目中，銷售冠軍往往是城市大宅類的項目。城市大宅有三個特點，那就是地段好、品質好、資源好。也就是必須要有生活配套的便利性，同時又必須有品質，這個品質不光是外立面有品質，住在里面要能切實感覺到生活的空間和細節。隋總在演講中進一步介紹了一個好的城市大宅項目，應具備的十大特點，以及室內設計應用的八大科技系統。 

　　另一方面，針對國內非一線城市的發展，本次沙龍特別邀請到維思平建筑設計的另外一位設計總監尚懿就商業復合設計進行了分享。國家層面對二三線城市的城鎮化建設，給了很多政策的支持，非常有利于二三線城市的綜合開發。以前的商業開發往往是單一的、集中的，既不便利又增加了城市交通的負擔。經歷了幾代開發模式的演變，目前提出的是更為先進的街區模式，把各種商業和居民生活有機的結合起來，使一個地塊具備復合功能的同時，是一個開放的社區、一個互動的社區。只有對開放、尺度、功能、立體、動線、景觀、文化、形象等八大方面的持續關注，才能打造好適宜當地發展的街區式復合地塊。 

　　主講嘉賓的精彩闡述之后，多位嘉賓參與的高端對話將交流氣氛推向高潮。未來二三線城市核心區大宅規劃設計的新趨勢和新特點是什么？復合功能地塊開發過程中，如何通過規劃設計化解商業與居住氛圍營造過程中的矛盾？圍繞這兩個核心問題，維思平建筑設計董事總經理、主設計師吳鋼，助理主設計師譚善隆以及鄭州萬科助理總經理許沈波、正商集團副總建筑師王斌團、河南居易設計總監張永峰先后針對各自領域發表了獨到見解。 

　　吳鋼指出，從近期的趨勢來看，越來越多的開發商回歸理性，對待綜合體也越來越謹慎，大家開始追求城市的形態和城市中生活的意義，也更加注重設計和開發的品質。這次沙龍的組織是想推出維思平對城市的感受、對城市生活的理解。沙龍宣傳的對象也有非常準確的定義，就是要針對那些真正在第一線，真正做開發工作的人。 

　　維思平的設計理念與主張得到了現場嘉賓的高度評價。嘉賓紛紛表示，維思平的復合開發模式具有很高的創意和技術含量，能夠幫助提升項目價值，帶來更開闊的思路。鄭州萬科助理總經理許沈波提到自己因工作調動來鄭州后，曾被維思平設計的蘇荷中心所驚艷，也是基于對維思平設計理念的認可，萬科和維思平在全國多個城市先后有項目合作。 

　　據悉，本次沙龍是維思平系列沙龍的第一站，也是2013第八屆金盤獎系列沙龍活動之一，未來會有更多交流活動在全國系列展開。 

　　維思平建筑設計是一個國際化的建筑設計事務所，1996年在德國慕尼黑成立，經過15年的發展，已成長為在德國慕尼黑和中國北京、中國杭州三地擁有70多名規劃師、建筑師、環境設計師和室內設計師，具有豐富的大型項目運作經驗和眾多成功合作客戶的著名設計企業和行業先鋒。