對話泉州市開發(fā)商人士 共謀泉州環(huán)灣城市發(fā)展

　　環(huán)灣建設(shè)，為泉州城市發(fā)展，勾勒出一幅全新的藍圖。按照最新《泉州市城市總體規(guī)劃》，未來泉州環(huán)灣格局，不僅拉大了城市開發(fā)的框架，而且居住人口將得到大幅提升，城市化進程提速已成必然。

　　可以說，在“大城”機遇之下，泉州環(huán)灣城市建設(shè)不僅為地產(chǎn)開發(fā)帶來更為廣闊的腹地，而且也將使得人們的置業(yè)、居住產(chǎn)生新的變化。我們相信，隨著環(huán)城市框架形成的“環(huán)灣、向灣”交通路網(wǎng)相繼串聯(lián)，人們購房投資置業(yè)將不再拘泥于泉州中心市區(qū)的狹小腹地，而將把目光看得更廣、更遠。

　　大城規(guī)劃開啟泉州新城格局

　　一紙《泉州市城市總體規(guī)劃》獲批的文件，讓泉州環(huán)灣城市建設(shè)，吹響了全新的號角。越來越多的房地產(chǎn)界人士，將目光聚集于此。誠如諸多開發(fā)商人士所言，泉州新的城市規(guī)劃，將為泉州城市建設(shè)及地產(chǎn)開發(fā)，帶來一場深刻變革。可以說，泉州正從沿江時代邁向更為壯闊的濱海時代。

　　泉州城市發(fā)展，進入一個全新的時代。“作為經(jīng)濟實力雄厚的城市，泉州GDP總量一直位居全省的首位，但是，不得不承認的是，泉州城市建設(shè)速度遠遠低于GDP總量之下本該有的水平及規(guī)模。”對于此前的城市發(fā)展格局，泉州世界貿(mào)易中心常務(wù)副總經(jīng)理邱志兵如是認為。

　　而目前的城市現(xiàn)狀導(dǎo)致最為明顯的問題是，城市的聚合力和輻射力偏弱，不少泉州購房者跑到其他城市買房投資。“泉州中心城區(qū)的凝聚力不強，目前買房的客戶，還是以本地居民為主，周邊區(qū)域及外來購房者的比例并不高。”談及現(xiàn)狀，中駿置業(yè)泉州公司項目營銷總監(jiān)梁軍毅介紹。而他的觀點，得到連捷地產(chǎn)營銷管理中心副總經(jīng)理譚珺的認同。譚珺指出，從以往來看，泉州城市建設(shè)偏慢，城市發(fā)展受到多方面因素的制約。她認為，在這種情況之下，城市的發(fā)展，開發(fā)商是推動者，但是，僅有開發(fā)商是遠遠不夠的，需要政府加強區(qū)域規(guī)劃及配套建設(shè)，打造大城格局，讓泉州環(huán)灣城市建設(shè)各個板塊、各個區(qū)域的開發(fā)不斷提速。

　　環(huán)灣開發(fā)區(qū)域聚合力將增強

　　而多年來各界所關(guān)注的環(huán)灣城市建設(shè)，如今正隨著環(huán)灣規(guī)劃的落地及開發(fā)的提速，一步步成為現(xiàn)象。“環(huán)灣、向灣”開發(fā)，將成為泉州城市發(fā)展具有里程碑意義的舉措。

　　“環(huán)灣城市建設(shè)，對于泉州本身來說，是一個發(fā)展的良好時機。”泉州世界貿(mào)易中心常務(wù)副總經(jīng)理邱志兵指出，這一兩年來，泉州加強了對環(huán)灣城市的基礎(chǔ)建設(shè)，特別是交通路網(wǎng)的建設(shè)，無疑大大提升了城市發(fā)展的速度。

　　中駿置業(yè)泉州公司項目營銷總監(jiān)梁軍毅認為，泉州提出環(huán)灣城市建設(shè)其實是一次資源整合，特別是對于泉州環(huán)灣城市崛起有很大的幫助。泉州環(huán)灣城市建設(shè)主要是看未來的發(fā)展。可以預(yù)見的是，泉州中心城市版圖擴張是趨勢，對于新興的板塊來說，大力發(fā)展環(huán)灣建設(shè)也是催熟板塊發(fā)展的良好時機。政府在大力發(fā)展環(huán)灣城市建設(shè)的同時，也應(yīng)該加快區(qū)域配套的建設(shè)，這對于加快城市化進程也是有很大的幫助。

　　“這兩三年來，泉州城市發(fā)展發(fā)生了明顯的變化，特別是東海片區(qū)的改造，政府加大了片區(qū)改造的力度，從市政府搬遷到東海隧道的打通，主動脈的貫通引領(lǐng)了泉州城市建設(shè)走向快速道路。”泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士介紹，在泉州環(huán)灣城市建設(shè)中，東海片區(qū)作為龍頭位置，有聚集的效應(yīng)，特別是對周邊的輻射作用更加明顯，也有助于城市化進程的提速。

　　推動環(huán)灣建設(shè)共同構(gòu)建大城版圖

　　在泉州多年環(huán)灣城市構(gòu)想的推動之下，以助力泉州環(huán)灣城市框架形成的“環(huán)灣、向灣”交通路網(wǎng)不斷形成，全新網(wǎng)絡(luò)狀的城市交通干線相繼串聯(lián)起來。泉州逐步改變以往城市開發(fā)腹地狹小的現(xiàn)狀，發(fā)展空間不斷擴大，海灣型城市框架逐步拉大。

　　在環(huán)灣城市崛起的機遇之下，越來越多的代表性項目，進入人們的視野。“泉州未來發(fā)展要提速，新一輪的城市規(guī)劃對房產(chǎn)的影響較大，開發(fā)商作為助手的角色，是城市建設(shè)的推動者，為泉州環(huán)灣城市發(fā)展做貢獻。”泉商環(huán)球廣場項目與其他的地產(chǎn)項目不同，它不止是一個單純意義上的城市綜合體項目，它更是泉商文化發(fā)展的里程碑，將成為泉商文明的明信片。

　　泉州世界貿(mào)易中心常務(wù)副總經(jīng)理邱志兵談到，泉州已經(jīng)具備了走向環(huán)灣城市，打造宜居城市，并逐步改變?nèi)莩鞘械赜颡M小現(xiàn)狀的條件。開發(fā)商作為推動城市建設(shè)的一員，將積極地推動泉州環(huán)灣城市建設(shè)，共同構(gòu)建泉州環(huán)灣城市新版圖。提及自身的項目定位，他介紹，泉州世界貿(mào)易中心作為一個世界級的組織，不是一個單純的房地產(chǎn)項目，對于推動泉州環(huán)灣建設(shè)發(fā)展起到促進作用，是推動房地產(chǎn)發(fā)展的動力，而泉州區(qū)域經(jīng)濟向好，未來發(fā)展空間值得期待。

　　加快開發(fā) 促進環(huán)灣建設(shè)提速

　　與此同時，泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士指出。泉州環(huán)灣城市建設(shè)需要政府帶頭，加強基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)，包括已經(jīng)規(guī)劃的和正在規(guī)劃的配套設(shè)施，都應(yīng)該落實到位，增加區(qū)域之間的資源共享。而開發(fā)商作為有力的推動者，應(yīng)加快項目建設(shè)，加速片區(qū)繁榮。

　　“目前政府的整體規(guī)劃推動了環(huán)灣城市建設(shè)的步伐，開發(fā)商也順應(yīng)城市的發(fā)展，把產(chǎn)品、服務(wù)、口碑做到更好。”福建金爵房地產(chǎn)項目營銷總監(jiān)鄭啟忠認為，開發(fā)商合力發(fā)展新興區(qū)域建設(shè)，對于推動區(qū)域發(fā)展，將起到很好的作用。

　　中駿置業(yè)泉州公司項目營銷總監(jiān)梁軍毅提出，從城市規(guī)劃上來說，環(huán)灣城市建設(shè)事實上是弱化城市與鄉(xiāng)下的界限，加快城市化進程，對城市發(fā)展起到積極推動作用。對于泉州各區(qū)域樓盤來講，周邊區(qū)域納入泉州城市版圖，也有利于促進周邊地產(chǎn)開發(fā)的提速，讓更多的購房者擁有更為廣泛的選擇空間。

　　大城崛起 打破傳統(tǒng)置業(yè)觀念

　　在泉州環(huán)灣城市框架的有利助動下，區(qū)域之間的聯(lián)系將更為緊密，時空距離將進一步縮短。對于置業(yè)觀念來說，泉州發(fā)展環(huán)灣城市建設(shè)，政府和媒體的引導(dǎo)起了很大的作用，老百姓置業(yè)的觀念也會改變。福建金爵房地產(chǎn)項目營銷總監(jiān)鄭啟忠談到，泉州應(yīng)該走宜居、教育、休閑、旅游城市的路線，不斷走出小城的格局，城市快速、平穩(wěn)、健康地發(fā)展。

　　“未來會有更多的大泉州區(qū)域的購房者選擇到泉州環(huán)灣區(qū)新版圖買房置業(yè)。”泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士談到，泉州環(huán)灣城市建設(shè)的快速發(fā)展會驅(qū)使更多周邊縣市的購房者看準這一發(fā)展的良好時機。可以說，在新的城市機遇之下，不僅泉州城區(qū)的樓盤吸引更多人的關(guān)注，而且原先處在各個區(qū)域的樓盤，也將借力泉州環(huán)灣建設(shè)的大平臺，贏得更多購房者的目光。