可自由組裝的概念住宅亮相濟南

市民在參觀“明日之屋” 

　　搭建一套90平方米的兩居室和一套130平方米的三居室需多長時間？答案是36個小時。而且，這些房子的戶型不僅能夠像汽車一樣組裝，而且還能隨時調整戶型。12月5日，CSI概念住宅“明日之家”亮相泉城廣場，給市民展示了一種未來的居住模式。

　　戶型百變，想變就變

　　5日，在泉城廣場，記者見到了“明日之家”。從外表看，這只是一個方方正正的“盒子”，但市民走進里面會發現，這里面是兩套房子：一套90平方米的兩居室，和一套130平方米的三居室。“這兩套房子搭建起來的時間大約是36個小時。”據濟南市住宅產業化發展中心有關人士介紹，這兩套房子就是濟南研發的CSI概念住宅“明日之家”。

　　傳統住宅內部結構無法輕易改變。在這種情況下，“明日之家”就顯示出它的優勢。通俗地說，“明日之家”內部就是一個由四面承重墻圍起來的整體空間，里面沒有承重柱等影響戶型分割的物體，在這個大空間內，內部戶型可根據主人的喜好和需要隨意進行調整。“明日之家”之所以可靈活調整內部結構，其墻體、衛生間、廚房等能夠整體移動和組裝是其一大資本。這些墻體、衛生間、廚房均為專門生產，市民購買后，由專門的工人負責安裝，就像組裝汽車一樣。

　　內裝速度快，省時能夠省一半

　　建造方式不同于傳統房屋的建造模式，在內裝速度上，CSI住宅也要優于傳統做法。據介紹，CSI住宅的內裝速度和傳統做法相比，至少能夠節省50%的時間。同時，這種住宅的錯誤率非常小，可以將錯誤率控制在5%以內，盡可能地不進行重復的第二次勞動，從而節約成本。

　　除了房間內部的墻體等可以進行產業化生產外，CSI住宅戶型之所以能隨意調整的另外一大原因就是其實現了同層排水。在CSI住宅地板層中架空出20厘米高的空間，所有管線都在這個空間里，讓房屋實現同層排水，從而擺脫了傳統住宅廚房、衛生間等受管線限制而無法隨心設置的情況。在CSI住宅中，由于實現了同層水平給排水，下水管道和自來水管道、燃氣管道等都放在地板下面的架空層中，廚房確定好了位置，只需要從架空的地板中撤出相應的管線接口即可。

　　裝上電子芯片，墻壁也有“腦”

　　讓我們想象這樣一種場景：當晚上關上燈后，房間不會立即變得黑暗讓你的眼睛不適應，而是逐漸暗下來；當早晨你醒來時，墻壁會發出蟲鳴鳥叫等大自然中的聲音，讓你如臨其境。濟南市住宅產業化發展中心有關人士告訴記者，現有技術可以將CSI住宅的墻壁打造成智能內隔墻。

　　據了解，這種內隔墻是在工廠中整體加工一次完成，里面內置了各種管線設施，這樣的內隔墻具備了上網、看電視等功能，而且在生產時可根據客戶需要留出液晶面板的位置，直接將電視嵌入墻中。

　　據悉，這兩套CSI住宅將在泉城廣場展出一個月，主要面向開發商、裝修商等，普通市民也可入內參觀。不過為控制人數，普通市民參觀時需要買票進入。 (記者鞠鵬)■相關鏈接

　　為啥要建CSI住宅

　　CSI住宅是針對當前我國住宅建設方式造成的住宅壽命短、耗能大、質量通病嚴重和二次裝修浪費等問題，在吸收開放建筑理論特點的基礎上，借鑒日本SI住宅建設發展經驗而確立的一種新型的具有中國住宅產業化特色的住宅建筑體系。CSI住宅將填充體與主體部分分離設計，具有一定的可更換、可維修性，可有效延長住宅壽命，提升住宅的可持續居住性，有效避免住宅重復建設。

　　CSI住宅有助于調整產業結構

　　從工地到公司，把盡量多的需要的建筑構件，移到工廠來做。CSI住宅恰恰就為住宅建設提供了這樣一個機會，提供了一個產業結構調整的機會，把大量東西集中到工廠制作，包括結構體系，這個結構也可以在工廠做好，現場拼裝。這些體系包括廚房體系，衛生間體系，地板體系，標準化管線設備體系，還有智能化墻板體系。將不同的分廠做的各種零件組成CSI住宅，未來的工地實際上就是個總裝廠。

　　部品標準化是實施CSI住宅關鍵

　　CSI住宅是工業品，工業品需維修、更換，和汽車是一樣的。如果業主需維修、更換部件，就要考慮這個零件怎么拆下來，這個零件在什么時間需更換。據介紹，CSI住宅有一個長期維修管理計劃和日常檢查計劃，按照部品使用年限，更換需要的產品，在不破壞其他產品情況下更換，這是CSI區別于現有住宅的根本點。作為老百姓來講，能簡單地找到替代品，可延長產品的使用壽命，也是最關心的事情。因此說，部品標準化是實施CSI住宅的關鍵。