北京市規(guī)劃委出新規(guī):發(fā)現(xiàn)違建直接拆 不再申請強(qiáng)拆令

　　過去從發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)到拆除有時(shí)需要漫長的10個(gè)月，為此，北京市規(guī)劃委出臺“關(guān)于建立制止和查處違法用地違法建設(shè)聯(lián)動工作機(jī)制的意見”，由規(guī)劃、國土、建委等部門將對違法用地和違法建設(shè)進(jìn)行聯(lián)動執(zhí)法，勒令其停工或拆除的時(shí)間將大大縮短。 

　　郊區(qū)又形成大規(guī)模違建

　　2009年12月，北京市規(guī)劃委等部門開展聯(lián)合執(zhí)法行動，共拆除違法建設(shè)14.6萬平方米，騰退違法用地1053畝。但是近期，隨著“瓦片經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展以及開發(fā)建設(shè)力度的加大，在北京郊區(qū)等地區(qū)又形成了大規(guī)模的違法建設(shè)。北京市規(guī)劃委孫衛(wèi)委員表示，其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房都屬于違法建設(shè)的范圍。 

　　孫衛(wèi)委員表示，北京市重點(diǎn)規(guī)劃改造的50個(gè)城中村里，現(xiàn)在就有很多的違法建設(shè)存在。一些城中村中的居民以為，蓋的房子越多，在拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，可以得到的賠償就越多。其實(shí)，對于50個(gè)城中村的補(bǔ)償，將按照宅基地的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。不是說蓋的所有房子都給補(bǔ)償。

　　最嚴(yán)重違建屬小產(chǎn)權(quán)房

　　孫衛(wèi)委員表示，現(xiàn)在別墅區(qū)私搭亂建情況非常嚴(yán)重，比如，私建泳池和加建房屋等。部分小區(qū)中一樓居民私自搭建“陽光房”，或者頂樓居民加蓋一層，這些都屬于違法建設(shè)。一旦發(fā)現(xiàn)，可以由物業(yè)制止，然后物業(yè)舉報(bào)到城管，最終由區(qū)縣政府負(fù)責(zé)拆除。或者通過訴訟的方式，由法院執(zhí)行制止或拆除。

　　在違法建設(shè)中，目前北京最突出的主要是小產(chǎn)權(quán)房、出租大院、私搭亂建的廠房、大棚、農(nóng)村宅基地中加蓋的建筑等類型。隨著外來流動人口的增加，違法建設(shè)近期開始逐漸向遠(yuǎn)郊區(qū)發(fā)展，如今，大興、房山、順義、通州等區(qū)縣的違法建設(shè)最為嚴(yán)重。 

　　經(jīng)法院拆違需等10個(gè)月

　　目前，北京的違法建設(shè)主要有兩種類型，一種是屬于有證的違法建設(shè)。也就是說，在規(guī)委的審批過程中，建筑已經(jīng)開始建設(shè)起來了；或者是沒有按照審批建設(shè)，比如增加面積、加層建設(shè)等。而另外一種，則是根本沒有得到任何審批，建設(shè)方就開始私搭亂建、私自建設(shè)，這種情況在鄉(xiāng)鎮(zhèn)比較常見。

　　孫衛(wèi)委員表示，過去，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)后，要把違法建設(shè)的情況移交到法院，法院下發(fā)強(qiáng)制拆除通知后，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府勒令其停工或拆除。但由于監(jiān)督力度不夠，從發(fā)現(xiàn)違建，經(jīng)法院勒令停工或拆除，最終到違法建設(shè)拆除，需要經(jīng)過漫長的10個(gè)月時(shí)間，有些違法建筑甚至都已經(jīng)銷售完畢了。

　　拆違新規(guī)加速拆除速度

　　為此，北京市規(guī)劃委最新出臺“關(guān)于建立制止和查處違法用地違法建設(shè)聯(lián)動工作機(jī)制的意見”，并開始實(shí)施。今后，一旦發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)，就可以將違法建設(shè)情況直接移交到區(qū)縣政府，由規(guī)劃、國土、建委等部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法，不再經(jīng)過法院，直接勒令違法建設(shè)停工或拆除。如果沒有拆除，監(jiān)察部門還可以對其追究責(zé)任。