網友痛心背30年貸款買30年壽命房

　　30年后我們住哪兒？

　　有專家認為，與英國建筑的平均壽命達到了132年，而美國的建筑壽命也達到了74年相比，中國住宅平均使用年限過于短少的現象十分突出。短命住宅造成了資源的極大浪費。延長建筑物壽命就是對資源的最大節約，建筑物生命周期提高一倍，就等于資源節約了一倍。

　　“為什么不能把住宅設計使用年限調整為70年或者更高？我相信現在的技術水平絕對能超越30年的設計使用限度。”網友“天涯”的話說出了很多人的共同想法。

　　一直以來，很多人被繞在高房價的怪圈里，鉆進了“居者有其屋”的買房熱潮里，很少有人會關注房屋使用壽命問題。有人說，仇副部長一席話，讓眾多一直蒙在鼓里的普通百姓們發現了一個不是秘密的“秘密”。因為相當一部分老百姓壓根就不知道這回事，知道的大概也被高房價壓得暈頭轉向，哪兒還顧得上30年、50年還是70年？而說它不是“秘密”，是因為開發商對這“30年”的年限都門兒清。

　　“住宅設計使用年限為30年”意味著什么？很多消費者在網上直白地表達了心中的疑惑：購買一套商品房，至多擁有70年的產權，而使用年限卻只有30年，我不禁要問了，30年后我們住哪兒去？

　　現在《物權法》的細則還沒有出臺，對于到期后，土地使用權如何續期、怎樣辦理、該不該收費、怎么收費等問題都沒有明確規定，只能按照‘老辦法’來執行。五合國際建筑師劉先生表示：“因不到30年就遭遇拆遷問題的小區，都會按相關規定獲得補償，但對于危樓和倒塌的房屋怎么處理，目前還沒有人能說清。”

　　既有70年，何出30年？

　　既然有了70年使用年限，又為何出了個30年？

　　去年，發生在上海“蓮花河畔景苑”住宅樓房倒塌事件，給住房質量安全敲響了警鐘。由此而引發的對“住宅設計使用年限為50年”的議論，表面上看是糾結于使用年限的長短，實際上在更深層面上則表現出人們對當前房屋質量問題的深深憂慮。
　　
　　今年，仇副部長的一席話再度引發了大家對房屋質量問題的擔憂。

　　有消費者說，現在要想指望一套房能住滿70年，恐怕只是幻想。那棟未住先倒的“蓮花樓”，就明明白白告訴公眾，最短的期限只在朝夕之間。

　　有關機構曾統計過，國外100多年的住宅都還能使用，而我國住宅壽命平均只有30年左右，不少20多年的住宅就因為質量或者規劃調整等問題而被拆遷。

　　更有網友提出，我們的住宅設計使用年限僅為30年？是否標準太低？家里老朽的祖房是磚混的，最少100年了，還好好的。現在的鋼筋混凝土卻只能使用30年，這說明了什么？時代前進了，建筑質量卻落后了。

　　有人一針見血地指出，住宅設計使用年限定為30年，這等于是為開發商送大禮，可以為他們節省不少建安成本。 　　

　　網友發言

　　背30年貸款買壽命30年的房，這太可笑了！

　　30年的平均壽命讓中國網民們驚嘆不已。如此短暫壽命與如此高價房的對比，確實讓人不可思議。

　　痛恨型：

　　■浙江網友：很寒心，很悲憤！

　　■北京網友：我們貸款30年才能還清，現在告訴我們房子壽命只有30年，這豈不是太可笑了！

　　■廣西網友：我的外婆90歲了，現在還住在100年前由自己祖上用糯米加黃泥夯實的黃土房子里，可現在是鋼筋加水泥，技術先進了，而人的良心卻退化了！

　　■重慶網友：如果這個統計無誤的話，那么我們要問的是，是什么原因造成的？現在好多上世紀八十年代、甚至九十年代的房子都被拆了或將要被拆，是質量問題么？顯然不是。是因為土地的稀缺，現在的地價早已遠遠超過了這些房子的房價！

　　質疑型：

　　■北京網友：報道也只是說平均壽命30年，沒必要引起這么大的恐慌吧，這與如何計算、范圍等方面都有關聯吧，住房平均壽命應該沒那么低。

　　■山東網友：我感覺這個消息是假的，因為太不可思議了，希望政府出面解釋一下。