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網友痛心背30年貸款買30年壽命房

admin 2010-04-16 來源:景觀中國網
  30年后我們住哪兒?   有專家認為,與英國建筑的平均壽命達到了132年,而美國的建筑壽命也達到了74年相比,中國住宅平均使用年限過于短少的現象十分突出。短命住宅造成了資源的極大浪費。延長建筑物壽命就是對

  30年后我們住哪兒?

  有專家認為,與英國建筑的平均壽命達到了132年,而美國的建筑壽命也達到了74年相比,中國住宅平均使用年限過于短少的現象十分突出。短命住宅造成了資源的極大浪費。延長建筑物壽命就是對資源的最大節約,建筑物生命周期提高一倍,就等于資源節約了一倍。

  “為什么不能把住宅設計使用年限調整為70年或者更高?我相信現在的技術水平絕對能超越30年的設計使用限度。”網友“天涯”的話說出了很多人的共同想法。

  一直以來,很多人被繞在高房價的怪圈里,鉆進了“居者有其屋”的買房熱潮里,很少有人會關注房屋使用壽命問題。有人說,仇副部長一席話,讓眾多一直蒙在鼓里的普通百姓們發現了一個不是秘密的“秘密”。因為相當一部分老百姓壓根就不知道這回事,知道的大概也被高房價壓得暈頭轉向,哪兒還顧得上30年、50年還是70年?而說它不是“秘密”,是因為開發商對這“30年”的年限都門兒清。

  “住宅設計使用年限為30年”意味著什么?很多消費者在網上直白地表達了心中的疑惑:購買一套商品房,至多擁有70年的產權,而使用年限卻只有30年,我不禁要問了,30年后我們住哪兒去?

  現在《物權法》的細則還沒有出臺,對于到期后,土地使用權如何續期、怎樣辦理、該不該收費、怎么收費等問題都沒有明確規定,只能按照‘老辦法’來執行。五合國際建筑師劉先生表示:“因不到30年就遭遇拆遷問題的小區,都會按相關規定獲得補償,但對于危樓和倒塌的房屋怎么處理,目前還沒有人能說清。”

  既有70年,何出30年?

  既然有了70年使用年限,又為何出了個30年?

  去年,發生在上海“蓮花河畔景苑”住宅樓房倒塌事件,給住房質量安全敲響了警鐘。由此而引發的對“住宅設計使用年限為50年”的議論,表面上看是糾結于使用年限的長短,實際上在更深層面上則表現出人們對當前房屋質量問題的深深憂慮。
  
  今年,仇副部長的一席話再度引發了大家對房屋質量問題的擔憂。

  有消費者說,現在要想指望一套房能住滿70年,恐怕只是幻想。那棟未住先倒的“蓮花樓”,就明明白白告訴公眾,最短的期限只在朝夕之間。

  有關機構曾統計過,國外100多年的住宅都還能使用,而我國住宅壽命平均只有30年左右,不少20多年的住宅就因為質量或者規劃調整等問題而被拆遷。

  更有網友提出,我們的住宅設計使用年限僅為30年?是否標準太低?家里老朽的祖房是磚混的,最少100年了,還好好的。現在的鋼筋混凝土卻只能使用30年,這說明了什么?時代前進了,建筑質量卻落后了。

  有人一針見血地指出,住宅設計使用年限定為30年,這等于是為開發商送大禮,可以為他們節省不少建安成本。   

  網友發言

  背30年貸款買壽命30年的房,這太可笑了!

  30年的平均壽命讓中國網民們驚嘆不已。如此短暫壽命與如此高價房的對比,確實讓人不可思議。

  痛恨型:

  ■浙江網友:很寒心,很悲憤!

  ■北京網友:我們貸款30年才能還清,現在告訴我們房子壽命只有30年,這豈不是太可笑了!

  ■廣西網友:我的外婆90歲了,現在還住在100年前由自己祖上用糯米加黃泥夯實的黃土房子里,可現在是鋼筋加水泥,技術先進了,而人的良心卻退化了!

  ■重慶網友:如果這個統計無誤的話,那么我們要問的是,是什么原因造成的?現在好多上世紀八十年代、甚至九十年代的房子都被拆了或將要被拆,是質量問題么?顯然不是。是因為土地的稀缺,現在的地價早已遠遠超過了這些房子的房價!

  質疑型:

  ■北京網友:報道也只是說平均壽命30年,沒必要引起這么大的恐慌吧,這與如何計算、范圍等方面都有關聯吧,住房平均壽命應該沒那么低。

  ■山東網友:我感覺這個消息是假的,因為太不可思議了,希望政府出面解釋一下。

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