工業遺產保護背后的觀點碰撞

　　目前，南京已納入《工業遺產調查名錄》的工業遺產有50多處，其中不少地處城區，并相繼被開發成都市產業園區。此外，城區還有一批未進入名錄的工業建筑。

　　工業遺產是否都有必要原封不動地保留下來？日前，在一場有關工業遺產保護現狀的專家討論會上，專家和業內人士為此展開激烈觀點交鋒。

　　激辯的背后，凸現的是南京工業遺產保護不容回避的現狀：保護方式單一；資金渠道單一；部分已開發項目經營不盡如人意；尚未開發項目亟待找到一個物盡其用、地盡其用，又能和城市整體規劃相協調的平衡點。

　　觀點碰撞一：

　　拆還是留？要與城市規劃、功能協調

　　觀點碰撞二：

　　價值如何認定？不宜簡單套用文保條規

　　鳳游寺地區一批紡織老廠房是拆是留？這是眼下工業遺產保護中很典型的一個難題。

　　在老城南門西鳳游寺一帶，有一片占地16.52萬平方米的老廠區，過去這里集中了金雙強（原南京一棉廠）、印染總廠等17家南京輕紡系統紡織老廠，以及城南熱電廠。企業陸續搬遷后，有關方面一度計劃將這些老廠房全部保留，打造成都市產業園。

　　但是，這一計劃現已擱淺。記者日前在現場看到，老廠房周邊建筑已開始拆遷，南京輕紡產業集團人士透露，這里已納入南京老城南歷史風貌區整體規劃，原計劃保留的老廠房是全部拆掉，還是全部或部分保留，目前在等待相關規劃出臺。

　　“不是所有工業遺產都要原封不動保留。”南京大學建筑研究院專家周凌曾負責老城南門西地區規劃，其中包括這片老廠區。他說，從歷史文化價值角度看，這些紡織老廠見證了南京解放后國有紡織工業的發展，有一定保留價值。但因地處城區，占地面積較大，如果把所有老廠房和辦公用房都保留下來，意義并不大。可象征性地保留一些有特色、有代表性的建筑，再結合門西地區歷史文化保護項目，綜合規劃利用。

　　但周凌的這一觀點并未得到相關方面一致認可，至今仍有人認為，應保留更多的老廠房，拆了太可惜；也有人認為，應拆掉所有老廠房，做房地產開發。

　　周凌說，老廠房無論拆、留，還是部分保留，都不可能關起門來自己搞。這一地區的交通進入是大難題，需先花大力氣，解決與外部交通對接問題。否則項目搞出來，今后的經營很成問題。

　　“很多工業建筑保留下來后，自己關起門搞，不考慮與城市建設、交通規劃、城市功能的協調。”南京大學建筑專家趙辰教授說，如果項目與城市規劃、城市功能不協調、不配套，交通進不去，招商招不到，還占了城區這么大體量的地塊，保留下來的工業建筑，建筑、文化、歷史價值都不大，這樣的保護就失去了意義。

　　觀點碰撞三：

　　資金何處來？可引入民間資本

　　能被納入文保名錄就是工業遺產保護的“最高境界”？對于南京至今存在的工業遺產爭相申報文物現象，有些專家和業內人士提出了相反的觀點：工業遺產不宜輕易納入文保范疇。

　　趙辰說，雖然工業遺產是一個城市工業發展的歷史見證，但其價值與文物仍有不同。地處城區的大部分工業建筑，是企業退二進三后空出來的，占地面積不小，在城市用地矛盾突出的現實下，應以利用為前提，進行合理保護，而不是簡單往文物保護上靠。

　　不過，南京至今仍有不少工業遺產在積極申報文物保護。

　　趙辰說，德國魯爾工業區改造被認為是世界上最成功的工業遺產保護案例，但那里不是所有老工業建筑都原封不動地保留著。有的老廠房被改造成現代旅館，一切現代設施都有，但風格是老工業區的味道；設計者還依據工業區風格新建了一些房子，穿插其中，承擔展覽等功能。這樣因地制宜、地盡其用、物盡其用的保護，才能讓死的建筑有新的生命。

　　“對城市來說，工業搬遷了，要復興的是城市功能，而不是工業建筑本身。”趙辰說。

　　南京工業大學蔣伶教授說，工業遺產價值認定應有自己的標準，不能簡單套用文保條規。要讓保留下來的工業建筑更好地融入城市化進程，這樣的保護才有意義，這一點和文保不同。

　　有些企業和專家一直希望政府給工業遺產開發更多資金扶持，但另一派專家的觀點是：應更多引入民間資本。

　　蔣伶說，凡地處城區的工業遺存，最大優勢是土地資源。做房地產開發固然收益大，但勢必要全部推倒重來，不利于保護。而保護利用就需大量資金，僅靠政府和企業本身，肯定不行。民間資本可適當參與。

　　但引進資金也會帶來工業遺產保護底線問題。東南大學建筑學院院長王建國說，下關儀鳳門附近一家工廠的廠房，當年是按防震標準建的，結構堅固，是那一時期工業建筑的一種特色，他們曾受托為這一項目做規劃。近期他發現，保留下來的老廠房外圍搭上了腳手架，正在進行立面改造。原來項目引進了民間資金，準備開發餐飲娛樂。如果保護下來的工業建筑外觀風格全都改了，這樣的保護還有什么意義？