北京CBD規劃論壇舉行 東擴區仍保持25%住宅比例

　　10月15日上午，CBD規劃論壇在朝陽規劃藝術館2號展廳舉行。
　　與會的專家學者就宏觀經濟角度看CBD的貢獻和影響、商務區的經濟規劃、可持續發展、交通等問題各抒己見。
　　朝陽區常務副區長吳桂英表示，CBD現有規劃當中的比例50%是寫字樓，25%是住宅，還有25%是其他的商業和文化設施的配套。接下來東擴這部分，從目前的規劃上來看，延續了這樣一個結構的配比，所以住宅肯定是要有的。

　　規劃·建筑

　　居住樓現有比例 在東擴區將保持
　　今天上午舉行的“北京CBD規劃論壇”上，CBD東擴到底是形成新老兩個CBD，還是一個整體的CBD，臺上的嘉賓們觀點對撞。朝陽區常務副區長吳桂英表示，現有的CBD居住樓、寫字樓比例將在東擴區保持。
　　國際運輸與研究咨詢機構MVA名譽主席包賢發表示，CBD東擴，要實現東擴區新的CBD與舊CBD連接在一起，彼此融合，才能取得成功。新的CBD要實現人們在該區域中生活，希望全市的人都可以在那里游玩。
　　而朝陽區常務副區長吳桂英對“新舊CBD”概念明確表示反對，她說：“新CBD、舊CBD，這個概念不對！”
　　她表示，CBD現有的3.99平方公里與東擴的3平方公里，完全是一個整體，東擴區使得CBD功能更加完善。她同時表示，現有的CBD居住樓、寫字樓比例將在東擴區保持。
　　吳桂英表示，CBD現有規劃當中的比例50%是寫字樓，25%是住宅，還有25%是其他的商業和文化設施的配套。接下來東擴這部分，從目前的規劃上來看，延續了這樣一個結構的配比，所以住宅肯定是要有的。
　　據悉，CBD東擴拆遷不會采取簡單的貨幣補償，而是采取綜合補償辦法，盡量保護弱勢群體的利益。

　　興建甲級商務寫字樓
　　與現有CBD相比，CBD東擴區的建筑標準將得到提高。“東京、巴黎等世界上較為成熟的CBD，它們的甲級商務寫字樓比例都在50%左右，而現有CBD目前僅為30%。”北京CBD管委會相關負責人介紹說，甲級商務寫字樓是眾多世界500強企業進駐北京CBD的首選辦公場所，隨著入駐企業的不斷增加，北京CBD的甲級商務寫字樓已經趨于飽和。
　　為了給這部分企業提供良好的辦公場所，朝陽區將興建50%設施條件完善、商務環境優越的甲級商務寫字樓，重點面向世界500強企業、國際金融企業等。

　　規劃·經濟

　　CBD發展 借助金融風暴轉機
　　北京市城市規劃設計研究院顧問總規劃師柯煥章表示，CBD兩次發展都借助了金融風暴轉機。
　　他介紹說，1997年，市長辦公會要求啟動CBD建設，但是不久亞洲金融危機爆發，CBD建設只能暫緩，1999年亞洲金融危機逐步結束，2000年本市啟動了CBD的大規模建設，用了9年時間蓋了500萬平方米。
　　美國“次貸危機”是從2006年春季開始逐步顯現的。2007年8月席卷美國、歐盟和日本等世界主要金融市場。
　　全球金融危機經過兩年時間，已現轉機，現在建設CBD東擴區，將為全球金融危機結束后，CBD的再次發展作好準備。

　　CBD將建24小時期貨交易中心
　　中國最大的期貨集團——中期集團董事長姜新昨天在北京CBD國際金融論壇上表示，中期集團正與有關方面計劃在北京CBD核心區建立中國期貨交易中心，將實現24小時與全球聯網的電子化交易。
　　姜新表示，中期集團正與有關方面計劃在北京CBD核心區建立中國期貨交易中心，實行電子化交易，該中心基于中國市場，連接中國四大期貨交易所，同時聯網紐約、倫敦期貨交易中心，實現24小時交易。
　　他預測，中國期貨交易中心將于明年春節前后成立。

　　規劃·環保 

　　政府大樓將成首個低碳試點
　　“北京CBD規劃論壇”上午在朝陽區規劃藝術館開幕。副市長陳剛表示，非常關注CBD東擴的低碳環保問題。
　　陳剛表示，北京CBD東擴應重視低碳環保問題，應該從新材料、建筑規劃等方面考慮低碳經濟。“這也是市政府非常關注的問題。”陳剛說。
　　朝陽區區長程連元昨天表示，CBD東擴區在增長方式上要有明顯轉變，融入低碳理念，新建樓宇應節能節水節地，提高節能門檻。而朝陽區政府大樓將成為首個低碳試點。
　　程連元表示，在整個CBD東擴的方案策劃當中，已融入了低碳經濟的概念。
　　他說，低碳很重要的一條就是把節能、節水、節地這些工作，融合到日常工作當中去。比如對新建的樓宇，應提出一個明確的要求，要節能、節水、節地，就是單位面積的產出應該是多少，這樣來保護寶貴的土地資源。他還表示，朝陽區政府大樓將成首個低碳試點。
　　對產業選擇上，他表示，企業單位資源的消耗應該計算能產出多高經濟效益，從節能標準上把這個臺階抬上去。
　　目前，朝陽區政府已與西門子(中國)公司等機構簽訂協議，由該公司對朝陽區政府大樓進行降低能耗和碳排放改造。
　　所有設施改善工作預計將在2009年底前完工。完工后，區政府辦公大樓預計將減少至少12%的能源消耗，而設備使用壽命可獲顯著延長。

　　規劃·人文

　　興建醫院和學校
　　在昨天的金融論壇上，有關專家表示，現有CBD缺少的國際化醫院以及學校將有望在東擴區出現。
　　東擴區還將著力培植一些文化服務機構，讓這里工作的白領能夠感受到工作區域的文化感和在此生活的快樂。

　　規劃·交通

　　兩條新規劃的地鐵經過CBD
　　在昨天的CBD國際金融論壇上，朝陽區有關負責人表示，在CBD堅持公共出行為主導。地鐵八通線、10號線等都成為出行的主要交通工具。現在從CBD可以坐地鐵到機場、頤和園、奧運村。
　　此外，還有兩條新規劃的地鐵要經過CBD，將來CBD的公共交通會更方便。
　　同時，在汽車和行人方面將會充分吸取一期CBD的一些經驗。
　　比如說在地下交通聯絡方面，在交通換乘方面，在樓與樓之間的行人通往方面，將會借鑒以前的一些好做法，運用在CBD東擴中。