百萬元級“樹王”助陣武海城西瘋狂“造林”(組圖)

 

　　6月26日，因打造有“園林景觀第一盤”——中華名園而名滿天下的武海置業正式宣布，將參照中華名園標準為其姊妹項目——中華錦繡項目配置園林景觀，名園賴以成名的“樹王”、原生態濕地公園等“招牌菜系”都將在中華錦繡園林中一一呈現，每平方米景觀預算達到創記錄的1000元每平方米，工程總造價將超過2000萬。自此，有居家勝地之稱的城西雙楠板塊又將新添一個千萬級的豪華園林。

　　現狀

　　園林成雞肋快銷盤“牙簽樹”唱綠化主角

　　在經歷了2008年樓市冰河期后，由于資金鏈條緊繃許多快銷型青年置業盤的開發商學會了“精打細算”過日子，主體結構安全事關重大，自然不敢偷工減料，于是只能在園林景觀上動歪腦筋，一些項目的建筑成本中包含的園林景觀費用部分甚至不足40元/平方米。不久前有園林公司負責人爆料稱，目前不少樓盤的園林景觀投入都低于400元/平方米，“雞腳上剮油”的行為非常普遍，某些小區即使是在植被最密集的中庭區域也只是稀稀疏疏地種上了些乒乓球粗細的‘牙簽樹’。”

　　業內人士表示，這些小樹要成材至少需要30、50年的光景，到時候房子的主人都不曉得換了幾撥了，在此期間，所謂的居家享受根本無從談起。“牙簽樹”在園林綠化中擔綱主角，本身就是行業的悲哀。

　　觀點

　　做園林武海“最慷慨”

　　作為一個從事園林工程7年的資深人士，上錦園林工程公司董事長馮偉坦言，武海置業是他遇到過的“最慷慨”的客戶，在中華名園·亞德里亞園林規劃初期，為使園林更顯大氣，馮曾試探性地向武海置業副總經理詹洪勇表示能否增添8株銀杏、桂花樹王。這是一筆近200萬元的計劃外支出，馮當時對自己的建議能否被采納其實并未抱多大的希望，誰知對方卻當場拍板“錢不是問題，你只要能給我造出一個超一流水準的園林就行。”就是這么一句“錢不是問題”，就讓中華名園的業主們又贏得了近200萬元的綠蔭。

　　由于中華名園的成功，上錦園林又被武海置業委以重任，負責中華錦繡的園林景觀打造。與因飽受園林預算不足困擾而“巧婦難為無米之炊”的同行們不同，馮偉現在最頭疼的事是如何把1000元每平方米的園林預算花出去。因為對他而言“下一個作品都應該是最好的”，如何超越自我，成為馮最大的難題。在借鑒中歐園林精髓的基礎上，上錦園林將中華錦繡的園林重心放到了“水景”的打造上。據介紹，中華錦繡的水景將由兩部分構成，一部分為中國江南園林，水景部分將大量采用荷花、蘆葦等水生植物，并輔以木棧道、亭閣，既具池水之幽，也有修廊之曲，使景觀“畫面”生動、深邃，給人以無限遐想的空間。而在另一端的“地中海”景觀區，為打造“碧水綠藻”的原味熱帶海灘風情，中華錦繡將大量引進如伊拉克蜜棗、中東海藻林之類的名貴熱帶樹種，目前上錦園林已派專人赴廣州、深圳等地考察樹種、尋找貨源。據了解，目前一株伊拉克蜜棗的市價就在10萬元以上，如此大規模使用名貴熱帶樹種的青年置業型樓盤，目前尚屬罕見。

　　動作

　　百萬“樹王”助陣中華錦繡提前20年“封林”

　　“對于園林的優劣評判很多人都有認識上的誤區，認為只要看上去花團錦簇就是高檔貨。”武海置業副總經理詹洪勇認為，大凡高檔園林都是用錢“堆”出來的，如果僅是做“綠量”，即使是景觀投入只有300、400元/平方米就可以做到，只要選用一些小葉榕、皂角樹等廉價的“鄉土樹種”同樣可把小區打扮得郁郁蔥蔥。但這類沒有名貴高大喬木點綴的園林，景觀的層次感根本無法體現，也無“特色”可言。而到過中華名園的人都會對密布其中的300余株參天大樹留下深刻的印象，其中有高度在10-12米的伊拉克蜜棗、黃連樹、刺槐、香樟；胸徑在30厘米以上的秋楓、桂花、黃葛樹等名貴樹種。然而最讓人嘖嘖稱奇的還是兩株高20余米、重18噸的銀杏樹王，但凡有幸一睹其真容的看房客無不驚呼一聲“老天爺，好大的樹哦”。“它們是中華名園的驕傲，同時也是武海公司實力的體現。”詹洪勇表示，由于“樹王”在遮蔭、綠化方面的效果異常顯著，武海計劃在中華錦繡的休閑區域中也同樣配置相當數目的參天大樹，讓業主們提前20年享受森林帶來的綠意。

　　為將中華錦繡建設成為一個滿眼蒼綠、渾然天成的“都市森林”。上錦園林對其園林綠化將分為五個層次，第一層為銀杏類高大喬木，這些高10多米的參天大樹，不僅遮蔭性好且氣質高雅，還可明顯提升小區的居家檔次。為彌補高喬秋冬季節掉葉后的突兀感，還會種植大量的杜英等常綠類中喬補充綠量，并在第三層穿插花喬和果樹，開花結果寓意祥瑞。此外，在園林的最底層，施工方還將栽種含笑球等1米高的球狀植物，從而完成了從灌木到草坪的自然過渡。由于有了近1000元每平方米的天價工程預算撐腰，中華錦繡計劃引進的植物種類囊括了從水生到陸生、從熱帶到溫帶的上百種觀賞植物群，從而營造出四季賞花、幽靜清雅的園林生態環境。上錦園林工程公司董事長馮偉表示：“我們在中華名園共栽種喬木4200余株，如此海量的‘綠量’肯定也會在中華錦繡項目中重現。”

　　中華錦繡

　　起價4280元/平米排號“省錢”10000元

　　在大造園林景觀提升宜居性的同時，武海置業在最受關注的房價上也同樣祭出了重拳。據了解，目前在售的“中華錦繡”2期項目，起價僅為4280元/平米，而外雙楠的次新房，報價就已經超過了6500元每平米。為鞏固中華錦繡項目的性價比優勢，目前武海置業已啟動了一項購房“省錢計劃”。凡經過排號申領到“省錢計劃”卡的購房者，均可獲贈超過10000元的置業基金。滿18周歲有意購買“中華錦繡”2期的市民，均可持有效身份證件，前往中華錦繡銷售中心進行登記，審核通過后即可領取“省錢計劃”書，并作為該置業基金發放的唯一登記憑證。據了解，目前中華錦繡的銷售排號已經開始，“省錢計劃”也已同步展開。為體現該計劃的嚴謹性，置業基金將分別按申請“省錢計劃”書、誠意排號、預選房活動，分多次以積累基金的形式進行發放。每次發放置業基金時，會員須持“省錢計劃”書，前往中華錦繡銷售中心進行登記，經開發商確認后，即可獲得基金。

　　此外，7月即將開盤銷售的中華錦繡2期項目，總量為1300多套住宅，其中約有超過60%的房源為一度曾供不應求的80、90兩房或緊湊三房戶型，前期的銷售“蓄水”工作開展得非常順利，截止6月28日，已有近500組客戶參與了中華錦繡2期的排號和“省錢計劃”卡申領。