三大批判：水景住宅，你融入“杭州”了嗎？

　　“城有水則秀，居有水則靈”，杭州是一個以柔媚水性見長的城市，歷來是人居的典范，故有“天堂”之譽(yù)。然而，反映在這座城市的樓盤上，我們卻看到了在追求“居有水”的水景住宅開發(fā)過程中的一些不和諧的音符。

　　沒有水的人造水景，大煞風(fēng)景

　　在建國北路與環(huán)城北路的交叉口，有一個已經(jīng)交付了好幾年的樓盤——利茲城市公寓。因為離浙江日報社很近，筆者曾在此租住半年。利茲旁邊即是東河，一條日漸美麗起來的小河，北邊與運河隔一條環(huán)城北路，水景資源非常不錯。即便如此，開發(fā)商還是在小區(qū)內(nèi)部的綠化中建有噴泉和微型水瀑。只是，在我住在那里的近半年時間里，似乎從來沒有看到噴泉噴過水，而鵝卵石鋪底的水池也似乎永遠(yuǎn)是光禿禿的，不見半點水星。如果僅僅是沒有水還無所謂，問題是，那凸起地面的噴水鐵嘴和光禿禿的鵝卵石非但不是什么怡眼的景觀，而且有礙觀瞻。

　　這當(dāng)然不是什么個案，我們可以看看那些已經(jīng)交付入住的小區(qū)，有哪幾個噴泉在噴水？又有哪幾個樓盤的水池常年有干凈的活水。然而，當(dāng)年開發(fā)商就是憑這些給購房者來描繪美好的居住理想。一位看過多不少綠城樓盤的女士評價道：“杭州是江南水鄉(xiāng)，綠城非常重視園區(qū)里水景的營造。但我發(fā)現(xiàn)，一些園區(qū)里現(xiàn)有的水景沒有很好地利用起來。像桂花城的溪流、紫桂花園的噴泉，為什么不能天天都開？我覺得遺憾。”桂花城和紫桂花園不但是綠城，甚至已經(jīng)是杭州樓盤的代表作了！

　　某業(yè)內(nèi)資深人士認(rèn)為，造成那位女士“覺得遺憾”的背后，是當(dāng)初設(shè)計、治理和成本維護(hù)的問題。因為前期設(shè)計不合理，后期治理不好，導(dǎo)致水質(zhì)變黃變臭，引起小區(qū)業(yè)主投訴。隔水防滲技術(shù)不過關(guān)，也是導(dǎo)致水景無水的一個重要原因，是現(xiàn)在許多號稱水景住宅的一大難題。另一個問題是水景維護(hù)成本偏高。現(xiàn)在大多數(shù)水景住宅基本靠過濾、機(jī)械循環(huán)、換水等傳統(tǒng)方式運轉(zhuǎn)，維護(hù)成本相當(dāng)高，而且水質(zhì)、滲漏問題依然很難避免，效果也不一定好。因水景養(yǎng)護(hù)成本過高，一些小區(qū)的水景成為應(yīng)景之景，只在節(jié)日才運轉(zhuǎn)。

　　而筆者疑惑的是，像利茲城市公寓這樣的樓盤，西畔東河，北近運河，又何苦畫蛇添足，再在小區(qū)里弄一個難看的噴泉？

　　水景安全隱患，美麗的陷阱

　　這是發(fā)生在今年8月16日的悲劇，地點在杭州的府苑新村。6歲女童鳳鳳在府苑新村景觀河邊玩耍時不幸落水身亡。

　　鳳鳳落水的府苑新村景觀河很漂亮，河面10多米寬，約2米深，沿河沒有欄桿，人們常坐在河沿的嶙峋怪石上聊天休閑。“這么寬的河應(yīng)該有安全防護(hù)措施，或者用監(jiān)控、保安巡邏等方式防止意外事件。”事發(fā)后有人痛心地指出。浙江五聯(lián)律師事務(wù)所王發(fā)勇律師則認(rèn)為，“沒有適當(dāng)?shù)陌踩胧飿I(yè)管理存在一定的過錯。”不過，如果當(dāng)初開發(fā)商能夠在河邊裝上一定的攔護(hù)設(shè)施，悲劇估計也就不會發(fā)生了。

　　比這個更有名的是同樣發(fā)生于今年8月份的南京萬科金色家園事件，可愛的8歲男童笑笑掉下沒有護(hù)欄的小區(qū)游泳池身亡，萬科董事長王石在博客上公開致歉。不過，杭州的開發(fā)商似乎并沒有在這個事件中吸取點什么，筆者在參觀即將交付的某市中心高檔樓盤時，發(fā)現(xiàn)其小區(qū)中心游泳池一樣是沒有護(hù)欄的。

　　住宅水景，偏離杭州“地域特色”

　　一提起杭州的水景住宅，頗有聲望的景觀設(shè)計師，廣州土人景觀的總經(jīng)理龐偉先生不無感慨，他說他最怕白天坐飛機(jī)來到杭州，因為不能忍受飛機(jī)下面視野所及中的一片“現(xiàn)代”，全然失卻了內(nèi)心的“江南感”。

　　“江南感”，或者說景觀的“地域特色”，這似乎是一個被絕大多數(shù)開發(fā)商有意或無意忽視了的領(lǐng)域，而我們的消費者也被迫變得麻木。建筑變得千篇一律，景觀變得千篇一律，我們的城市漸漸地變得失去了可識別性。面對國內(nèi)景觀抄襲成風(fēng)、奢華成風(fēng)(杭州為甚)的現(xiàn)象，龐偉提出應(yīng)倡導(dǎo)景觀創(chuàng)作學(xué)派，呼吁“方言”景觀，提倡做簡單的景觀、便宜的景觀和質(zhì)樸的景觀。

　　事實上，以江南園林為代表的中國的造園藝術(shù)明顯地區(qū)別于我們現(xiàn)在風(fēng)靡整個城市的景觀園林。有專家這樣將二者區(qū)分，在法國，古典園林是由建筑師附帶設(shè)計的，而中國造園藝術(shù)是在詩人、畫家手里成長起來的。法園起源于果園菜地，中國園林來源于苑囿。由此，我們就比較容易理解為什么西方園林里水有濃厚的建筑味，形式顯得非常重要，嚴(yán)謹(jǐn)而實用，而中國園林里水在人工營造中倒體現(xiàn)出真正自然的味道，重視意境，其最為重要的功能是怡情，其手法偏于感性而不易把握。

　　而偏偏，杭州是一個傳統(tǒng)上非常有特色的江南城市。但是，幾乎我們所有的開發(fā)商都以洋設(shè)計師的景觀設(shè)計為榮，而這群人恰恰是最沒有“杭州感”和“江南感”的。如果說，去武漢我們只要看到黃鶴樓和長江就不算遺憾的話，那么，在杭州，游客絕不只是為了看西湖和雷峰塔，他們更希望在這座城市的大街小巷，在這個城市的每一個角落里感受那“夢里的江南”，杭州的特殊性正由此而生。

　　所以，我們有理由問開發(fā)商這么一個問題，水景住宅，你融入“杭州”了嗎？