“只見綠化不見蔭”海南住宅小區景觀設計誤區

　　在海南這樣的冬暖夏熱地區，防熱問題是住宅小區建設中綠化景觀及圍護結構設計所必須首先考慮的?！?

　　“‘只見綠化不見蔭’是目前海南住宅小區中普遍存在的問題?；ù蠊P錢搬來極具‘藝術價值’的樹種，賺得了宣傳噱頭并將巨大的成本轉嫁到購房者身上，卻并未帶來真正的實用性。”海南恒瑞實業開發有限公司副總經理朱章太如此對記者感嘆道?！?

　　海南，北緯18度，屬熱帶季風氣候兼熱帶海洋氣候，太陽投射角大，全年平均溫度達到23至25℃?！昂Ｄ蠈儆诙臒岬貐^，所以住宅小區的建造應充分考慮夏季的防熱問題?！敝袊ㄖ茖W研究院熱工專家楊善勤教授指出，通過景觀環境的綠化、自然通風的建筑單體布局設計以及圍護結構的隔熱，可以有效地形成住宅防熱功能，“在夏季甚至可以讓住戶不開空調，節能效果顯著”。 

　　CBD傳奇小戶型風暴  
 
　　景觀設計誤區

　　“當前海南住宅小區的景觀設計存在三大誤區”，在海南從事房地產工作已十余年的朱章太對此深有體會。他指出，首先是過于注重觀賞性，缺乏參與性與實用性，沒有充分考慮當地的氣候環境；其次是過于強調藝術噱頭，高價造綠的情況非常多；最后是仿自然性而沒有充分利用海南本地的原生綠地，刻意營造假山假水，同時增加了后期的維護費用。

　　事實上，當地多數開發商都意識到了這個誤區，然而在實際操作中卻不可避免地陷了進去。海口某開發商坦言，真正可以起到遮蔭效果的大樹通常比較昂貴，如果需要大片造林則成本巨大。“而這些成本并不能為樓盤的營銷帶來效應，相反那些雖然更加昂貴但名貴的樹種可以起到很好的宣傳效果?！?

　　“說到底還是一個消費觀念問題”。當地某業內專家指出：一方面，目前海南住宅外銷比例占到50％以上，其中三亞達到80％、海口為60％，這些外來購房者并不真正了解當地的氣候環境；另一方面，當地購房者雖對氣候有切身感受，但購房時依然不會把小區防熱問題納入考慮范圍，而對景觀的關注點仍然在于是否有名貴樹木以顯示社區的“檔次”?！盃I造一個好的遮蔭環境至少需要2到3年時間，而利益短視的開發商顯然是等不及的?！?

　　然而，在朱章太看來，消費觀念是可以通過市場行為來正確引導的?！岸际猩帧表椖勘愦蟠颉吧帧迸?，在保留原生古樹資源的基礎上，移植了海南鄉土樹種如香樟樹（有驅蚊功能）、沉香樹（有凈化空氣功能）、桉樹（有吸收空氣中二氧化碳功能）以及酸豆樹等藥用或冠幅較大利于遮蔭的樹種，希望建立起實用的、能夠形成居住小氣候的綠化區域。同時，制作項目產品說明書、設立BBS網站供網友討論項目并及時解答疑惑，等等這些都為了讓消費者更加理解項目的綠化理念。

　　探索防熱技術

　　“通過科學規劃設計出合理的遮蔭綠化區域，形成的小氣候可以比無蔭的地面溫度低2到3℃?！眻@林專家余蔚霞如此告訴記者。針對海南的熱帶季風氣候，余蔚霞指出，在綠化景觀設計方面必須注意四個問題：首先是樹種的選擇，冠幅較寬的如當地的高山榕、橡膠榕等能夠起到更好的遮蔭效果；第二，必須有層次地通過綠色組團營造小氣候；第三，集中林地、增加小區片林，以形成有效的遮蔭、避風、降溫、增濕區域；最后則是風向的考慮，這將影響到移植樹木的成活率。

　　“小區的綠化應該是參與式、公園式的，是一個實用性的園林，業主進入小區后可以舒適地走到家門口”。在朱章太看來，海南的房子是應該“種在樹林里”的。然而，在課題研究的過程中，專家們也發現了新的問題：雖然海南擁有適宜植物生長、保證移植樹種成活率的良好地理條件，但多數小區地下室頂部土層較薄，在引種海南粗壯鄉土樹種時養護工作難度較大，樹木成活情況普遍不佳。

　　“移植一棵樹木正常的至少需要1到2年的精心操作，開發商們卻往往將這個過程縮短，自然樹木難以成活”。余蔚霞指出，“相對于一個住宅項目的施工時間，1到2年其實并不是問題，最主要的還在于開發商的意識。是否能全面考慮、提前計劃，并聘請專業的樹木移植機構進行操作，這是非常關鍵的。”