星河灣——細節鑄造品質

　　“不拿狀元，走著回廣州。”這是2005年北京星河灣開盤時，其開發商宏宇集團喊出的口號。后來的事實證明，北京星河灣贏得了18個億的銷售額。18億這個數字背后的意義讓地產行業開始反思：它的成功之處是什么？

　　景點描摹

　　走進星河灣小區，園林小徑均為曲線設計，配合高低地平起伏連綿，表層散鋪著黑色卵石的排水溝，不見了平時的污濁。那條黃文仔說“冬天也照樣流水”的小溪兩旁，布滿大小不一的疊石。園林中，樹與樹之間高低搭配，灌木和盛開的月季代替了低淺的青草，使空間變得燦爛而歡快；露天游泳池旁兩棵從南美運來的智利密棕樹，挺立高聳的樹干和下陷的淺藍色泳池形成一種開闊的感官效果。

　　專家講評

　　曹陽　EDSA Orient副總裁、資深設計師

　　星河灣利用地勢的高低起伏以及植被的平坡結合、喬灌結合、花草結合的手法營造了一種小區自有的“小氣候”。這樣平面變成坡面的手法有幾點好處：首先形成空間的立體效果，讓視覺有層次感，給人有想象的空間，使實際并不是很大面積的綠地顯得很大，擴大了綠化面積；其次是增強了低層住戶的私密性，這也是園林設計中以人為本的觀念的體現。

　　對景觀設計而言，如何“小中見大”是一個挑戰，無論東西方造園藝術都有其成功的經驗，而且有完全不同的處理手法。一般東方園林是通過空間的曲折幽深、蜿蜒的步道、奇形怪狀的湖石以及豐富而入畫的植物和山石配置來實現。而西方造園則通過多節點、放射性的視景網絡和步道網絡以及幾何圖案設汁來實現。星河灣可以說這兩種手法都有所運用，通過視覺和空間的變幻，給人一種更為豐富的景觀體驗。

　　缺點

　　星河灣在景觀設計中大量運用水系，盡管他們采用了回收雨水的環保系統，但對于京城這個缺少水資源的城市，這個水回收系統的處理是否能真正達到預期效果還需要時間驗證。

　　景點描摹

　　北京星河灣項目的建筑布局北高南低，西低中高，順應地形，打破南北向排列常見的兵營式呆板布局，保持了建筑的錯落之美，而歐式建筑風格的屋頂以它的坡面為建筑創造了完美的天際線。

　　專家講評

　　凌珀　EDSA Orient建筑設計師、新加坡建筑師協會（SIA）會員

　　從建筑來說，星河灣是以意大利式建筑為主的新古典主義建筑風格，其中最具特色的是其建筑頂部的處理。建筑的屋頂，處理成尺度適度，高低錯落的塔型，或是圓塔，或是方塔，甚至是亭子的形式，錯落有致，而且每棟建筑的處理各不相同，個性十足，且具有很強的識別感。高低錯落的屋頂形式，形成了十分生動的天際線，應該說是整個樓盤的性格所在。開發商為此需要付出的代價就是要犧牲許多可銷售面積，這就需要開發商在品牌形象和銷售利潤之間做出取舍。

　　從戶型裝修上可以看出南派開發企業對項目細節的注重。比如，大理石地面花紋的拼接鑲嵌十分精致復雜。在一些小的細節上力求盡善盡美，確實體現了高檔樓盤應有的氣質。

　　從戶型設計中，星河灣也有一個獨有的細節處理就是設計了獨立的帶自然采光的女性梳妝間。

　　建議

　　星河灣在戶型設計中，大量利用了錯層和室內高差來劃分起居室和餐廳等公共空間，這樣的設計能形成豐富的空間層次，給人以不同高度的視覺感受，使空間有所變大，或更加有趣，深得中青年人的喜愛。如果在戶型設計中添加平層，會更方便有老人、孩子的家庭。

北京星河灣(景觀中國資料照片)

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