稀缺景觀資源：房子保值的另一法寶

　　日前，廣州政府相關部門提出“保護廣州市區稀缺景觀資源”要求，保護范圍包括：廣州珠江兩岸，珠江新城所在的城市中軸線、歷史古跡、白云山麓、二沙島及市區內各大公園等景觀資源。 

　　在該相關新規定出臺后，記者了解到，廣州市內擁有江景、山景、公園景的樓盤紛紛惜售、價升。 

　　“限高”令江景樓價“增高” 

　　11月17日，廣州市率先公布了“珠江沿線(中心城區段)景觀總體規劃”(以下簡稱“規劃”)，明確規定保護稀缺景觀資源。

　　規劃規定，珠江沿線建筑高度一般不宜大于對應江面寬度的1／4；地標性建筑或構筑物高度一般不宜大于對應江面寬度的1／2。 

　　政策出臺后，部分擁有稀缺江景資源的樓盤紛紛調高售價，如珠江帝景內的二線江景住宅“名泉軒”已由去年7000元／平方米左右拉升至現在的9000元／平方米(毛坯)；中信君庭去年開盤時約1.2萬元／平方米，逐步提升至1.4萬元／平方米，而新推出的樓王至尊門已達1.5萬元／平方米以上。 

　　房地產專家趙卓文認為，目前擁有江景、公園景資源的樓盤賣少見少，結合明后2年市區住宅供應量的緊張，貨少價升是情理中事。 

　　另據了解，受此影響，一些對市場敏感度極高的高端客戶堅定了入市的決心。而不少擁有稀缺景觀資源樓盤更采取“惜貨”策略，進一步加快了高素質樓盤價格的上升速度。 

　　公園景觀物業惜售又升價 

　　不僅江景盤紛紛提價，而擁有山景、公園園景的樓盤也紛紛提價。 

　　記者了解到，華南植物園旁的“君林天下”年初售6500元／平方米，目前均價已達8500元／平方米；作為天河公園板塊內惟一南向正望天河公園全景的樓盤，歷德雅舍年初均價為7000元／平方米，如今均價已提升至8000多元／平方米。