六大景觀規劃力撐置業珠江邊

　　日前，廣州市城市規劃審批領導小組的審批通過了市規劃局組織編制的“珠江沿線（中心城區段）景觀總體規劃”。新規劃可概括為“一條黃金水道，三大景觀區段，六大景觀節點”一句話，規劃的一大特點就是在規定區域總體發展性質功能的同時，主要根據城市發展景觀建設的需要進行規劃，充分照顧到了城市景觀發展規劃的需求，建設市區珠江兩岸的新建筑群和地標形建筑。 

　　房地產專家認為，每次相關重要規劃的出臺，都將成為左右區域房地產價格的一個重要指標。對比之前珠江新城和琶洲會展區規劃出臺對房地產市場的刺激所引起的地價、樓價升勢，可以預見，未來珠江兩岸六個景觀節點的樓價也將看高一線。 

　　新規劃確定六道新風景線 

　　據了解，三大景觀區段包括白鵝潭———海印橋的“城市傳統區段”、海印橋———黃埔、獵德涌的“城市建成區段”和黃埔、獵德涌———琶洲的“城市發展區段”。白鵝潭、大海珠廣場、新城市中軸線沿江地區、會展中心兩岸地區、長洲－新洲、新洲－魚珠將是這三大景觀區段上的六顆耀眼的明珠。 

　　房地產專家分析指出，規劃將珠江沿線定位為廣州重要的城市開敞空間、公共空間和城市景觀風貌展示區，其功能將集城市文化、娛樂、商業、居住、旅游、休閑為一體。這也意味著六大景觀節點將成為廣州市內市政規劃完善、景觀一流的黃金地塊。 

　　會展中心兩岸地區最被看好 

　　記者注意到，新規劃六大景觀節點中的“會展中心兩岸地區”是目前發展商最為看好的區域。該區域南岸的琶洲會展地區不僅是目前廣州市內地價最高的區域，按照規劃還將成為展現時代建設成就、面向未來的“城市之窗”。 

　　而北岸員村地區將進行功能置換，建設成為城市的商業、辦公、住宅綜合發展區。因此，目前員村地區珠江邊的大量廠房用地將成為接下來土地出讓的焦點地塊。