樓盤展示的宣傳 住宅小區綠地為何遠離期待

　　近年來,在開發商所做的樓盤展示或其它宣傳廣告上,常能見到住宅小區內大面積的綠地,這賞心悅目的綠色極大地吸引了眾多購房者的目光。然而,當業主們入住后卻往往會發現,小區綠地的現狀與他們的期待相差甚遠。這是為什么呢?

　　前期規劃未同步

　　業內人士介紹,就像房子需要事先規劃設計一樣,小區綠化也應由專業的園林師提前規劃。因為鋼筋水泥的建筑通常給人“硬”的感覺,小區綠化就需緩和樓宇的冰冷、生硬,所以只有對綠地地形的安排、植物品種的選擇、道路管網的鋪設等都提前做好設計,方能做出與小區建筑風格協調一致的、生態環境合理的、讓住戶有溫馨感的小區綠地。

　　事實上,目前我市大部分的小區在規劃建設時樓房與綠化沒有實現同步走:只考慮房子內部結構和樓間距等問題,綠化工作則大部分都是在樓盤已建得八九不離十的時候,才在地面上撒點草種、栽幾棵樹,這種毫無章法、急功近利的綠化自然無法盡如人意。 
 
　　施工隊伍不規范

　　根據《海南省城市園林綠化管理條例》的有關規定:城市公共綠地、居住小區綠地、風景林地和干道綠化帶等園林綠化工程的設計方案必須報園林主管部門審批;占地面積在500平方米以上的園林綠化工程的設計、施工,應當由具有相應園林綠化工程設計、施工資質證書的單位承擔;將園林綠化工程發包給無園林綠化資質證書或不具有相應園林綠化資質的單位設計或施工的,由園林綠化主管部門責令其限期整改,并處以該工程設計費或承包價款總額的30%罰款。記者/蔡清泉

　　在這種情況下,有不少的開發商為了省錢，并未把小區綠地的綠化工程給具有資質的單位做，而是隨意地承包給那些并不具有相應資質的苗圃,從而導致了目前我市小區綠化工程“質”的缺陷。在市區的一些住宅小區,我們不難看到諸如此類的綠地環境:有的綠地被土生土長、生命力極強的雜草入侵變成了“百草園”;有的綠地被鍛煉身體的人踩成了“癩痢頭”;有的綠地被個別居民開辟成“自留地”,種上了瓜果蔬菜;有的綠地則成了公共停車場……究其原因,一方面是某些居民自身文明素質還不高,保護小區環境的意識比較淡薄;另一方面,則是物業管理公司疏于管理,缺乏得力的制度措施。

　　小區綠化需專人

　　某小區的物業管理人員老陳對記者說,根據公司的安排,目前他的工作主要是負責小區內的安全保衛、水電費用的收取、公共樓道的清洗等,對小區綠地維護則相對較少,只是偶爾清理一下草地上的垃圾紙屑。對此,業內人士指出,小區綠化的維護需要一定的業務技能，要有專人管理。而目前我市物業管理的工作定位還處于較為初級的階段,無法滿足小區的綠化維護需求。