莫愁湖邊意楊惹出是是非非 住戶為規劃敗筆買單

　　2002年，南京莫愁湖東南岸栽下了一排意楊樹。這些楊樹也為后來的種種矛盾和誤解“埋下了種子”。

　　莫愁湖公園種樹的初衷，就是為了擋住萬科金色家園的高層建筑，在高樓和莫愁湖之間形成一個過渡，減少高樓給湖面帶來的過分壓抑感。同時，不少業主認為，公園在離金色家園這么近的地方栽種意楊，不但擋住了景觀、陽光，而且還有蟲子、落葉等直接影響到他們的生活。
　　
　　今年3月15日，部分楊樹被人割了一圈樹皮，還有幾棵樹在根部被鋸了一半。有人認為，這只是矛盾以一種“過激”的方式再一次公開化，是當初在莫愁湖邊建高樓這一“敗筆”留下的后遺癥。
　　
　　“割樹皮”事件
　　
　　莫愁湖東南岸的楊樹引起廣泛的關注源于多棵楊樹遭毀壞。
　　
　　今年3月15日，金色家園小區2棟的圍墻外，莫愁湖公園內有三棵8米高的楊樹在靠近根部的位置遭人割了一圈皮，有10厘米寬，還有幾棵樹在根部被鋸了一半。
　　
　　樹木靠樹皮傳遞養分和水分，這是常識，樹皮被環割，無異于切斷了樹木的“喉嚨”，楊樹必死無疑。南京市園林局4月的一份書面報告稱，這些樹已全部無法成活。這讓莫愁湖方面十分惱火。
　　
　　據金色家園物管部的王經理回憶，當時有兩位莫愁湖的工作人員在公園里面對著金色家園方向大聲叫罵，“而且罵得很難聽”，言語之中無非就是懷疑割樹皮是金色家園的業主所為。
　　
　　小區一位老年業主出面制止，但立即與莫愁湖的工作人員發生了爭執。此事件發生后，莫愁湖邊的楊樹引起了金色家園更多業主的關注。
　　
　　在此之前，也有業主私下討論，湖邊的楊樹影響了他們的生活。業主們反映，種植在小區外的這些楊樹，隨著高度一天天增加，已經給一部分的業主，尤其是低層住戶，帶來了一些麻煩。
　　
　　“割樹皮”事件發生后，物管和業主們意識到事件有可能進一步升級，因此物管部聯合小區的業主委員會及部分業主，前后召開了3次業主代表大會，共同討論這起可能關系到全體業主利益的事件。
　　
　　在大會上，毀樹行為遭到了所有與會業主一致譴責，大家的觀點是，綠化是很好的事情，不管怎么樣，都不應該毀壞樹木，即使對湖邊的樹木有不滿的情緒，也應該通過正規的途徑解決。但他們同時認為，割樹皮不一定就是小區的業主所為。
　　
　　金色家園物管部的王經理認為，在這個問題上，“金色家園的業主都表現得比較理智。”雖然如此，外界懷疑割樹皮事件系金色家園業主所為的觀點還是普遍存在。
　　
　　一位當時了解過此事的市民稱，他確信樹皮是金色家園的業主干的，“為富不仁”，他這樣形容自己對業主的看法。
　　
　　直到現在，提起金色家園小區旁邊的一排楊樹，莫愁湖公園管理處辦公室的馮主任還在為3月份湖邊的多棵楊樹被毀一事氣憤不已，在他看來，楊樹被毀就是小區的業主干的。
　　
　　有關此風波的起因，一份官方的報告這樣解釋：考慮到金色家園都是60米以上的高層建筑，且離莫愁湖水面太近（最近處離湖面僅五米左右），專家指出，如此高大的建筑無論從岸邊看，還是從湖面上看都給人一種缺乏生機的壓抑感。
　　
　　“為調整和緩解這種視覺效果，有效地提升‘綠量’，根據專家意見，在做綠化方案時，就定下了環湖路綠化以意楊、水杉、香樟、鳶尾等為主形成起伏有致、移步異景的景觀林線效果，并在當時就種植意楊。2004年環湖路建成后，莫愁湖公園根據此方案進行綠化栽植，部分金色家園業主就提出將意楊移走，改換其他樹種，理由是遮擋了他們的視線和陽光，矛盾由此而起。”
　　
　　栽種意楊何利何弊
　　
　　萬科金色家園3棟是靠湖較近的一棟，205室的住戶朱女士就實實在在感受到了屋外意楊樹的困擾。
　　
　　在朱女士的家中，不僅推窗即可見意楊，更難受的是，風大的時候，楊樹的枝葉就掃到陽臺上，樹上的落葉、蟲子還趁機到她家去“做客”，對這些“客人”，朱女士實在不歡迎，“我們買這個位置的房子價格還比別的方位貴，就是因為靠湖近，沒想到現在這樣！”
　　
　　為了照顧業主觀湖景，金色家園的房子面對莫愁湖一邊的陽臺是不封閉的，因此落葉和蟲子是大多數低層住戶反映的主要問題。
　　
　　業委會成員之一的買女士是搞建筑設計的，對園林綠化方面有一定的了解，據她所知，意楊這種樹木一般種植在防風沙的地方，在園林內種植這樣的樹種還比較少見。
　　
　　她還給我們分析了湖邊楊樹可能產生的另一個危害，楊樹長大以后，因為根系十分復雜，會給旁邊的圍墻帶來一定的損害，輕則開裂，重則倒塌,而且圍墻一旦倒塌，是沒有方向性的，“到時候受傷害的可能就不止金色家園的住戶，還有普通的游客。”
　　
　　因為金色家園小區的紅外監控設備是安裝在圍墻上的，所以業主反對種楊樹也是出于對今后的安全性的考慮。
　　
　　同時，還有住戶顧慮陽光權受損，一住戶稱：“樹木長到幾層樓高，就勢必會遮擋住一些住戶難得的陽光，由于小區特殊的布局，我們的陽光基本全部是要依靠西南方向（即公園方向）的空隙。”
　　
　　這位住戶稱，盡管到時公園可以有很多關于植樹的理由，但沒有陽光的業主也可以搬出民法通則關于相鄰關系的條款，要求獲得陽光權。
　　
　　和受訪的大部分業主一樣，買女士一再強調自己從來都不反對種樹，金色家園小區每年也有自己的植樹節，業主可以在小區內認栽一棵樹，買女士說：“莫愁湖內種樹是好事，作為莫愁湖的鄰居，我們當然也是希望莫愁湖越來越美，這樣，我們住著也舒服。”
　　
　　但作為業主利益的代言人，買女士也認為：“公園在離金色家園這么近的地方，選擇種植這樣高大的喬木，而且又種得這樣密集，的確給我們的業主帶來了很大的不便。”
　　
　　而在莫愁湖公園管理處辦公室馮主任看來，這些理由都不能成立，“只是因為楊樹遮擋了他們的景觀，至于蟲子、落葉或者圍墻的安全性只是借口。”
　　
　　馮主任覺得公園栽樹是給萬科金色家園的業主創造了一個更好的環境，“楊樹對小區沒有任何影響，相反只有好處，給他們帶去了凈化的空氣和陰涼的環境。”
　　
　　馮主任也不避諱栽種意楊的真實意圖，就是為了擋住金色家園的高樓。“楊樹長得高，長得快，選擇楊樹就是為了適當地遮擋一部分的高樓，在高樓和莫愁湖之間形成一個過渡，減少高樓給湖面帶來的過分壓抑感。”
　　
　　他稱，環湖路邊種植了大量的樹木后，游客普遍反映很好，包括金色家園的很多業主也表示很歡迎。
　　
　　但事實上矛盾并未化解，毀樹事件發生后，金色家園的物業管理部壓力很大，一方面，莫愁湖管理處多次以書面形式給金色家園物管部發函，希望物管加強對業主的管理；而另一方面，在業主大會上，業主們也提出一些要求，希望物管跟公園方交涉，合力解決楊樹給住戶帶來的困擾。
　　
　　之后，金色家園物管部在每一棟樓的大廳貼了一個公告，希望業主通過與園林部門的溝通來正面解決楊樹問題，而不要采取過激的方式。
　　
　　規劃“敗筆”的后遺癥
　　
　　毀樹事件發生后，在金色家園小區內外引起了很多人的關注，但很多輿論是批評金色家園的，內容仍重復著以前的一個老話題：認為在莫愁湖邊建這樣的高樓是不合適的，批評這個樓盤是城市建設中的一個“敗筆”的聲音再次出現。
　　
　　莫愁湖公園管理處辦公室的馮主任坦陳自己的觀點：“高樓建在莫愁湖邊上，本身就是不合適的，但既然已經建成，也是沒有辦法的。”
　　
　　他認為，既然金色家園的業主選擇這樣的環境，就應該好好保護，而沒有權去破壞環境。他一再強調，楊樹之所以引起部分人的反感，就是因為這部分人沒有處理好個人利益和集體利益的關系。
　　
　　對于社會上這些批評萬科金色家園的輿論，業主都覺得很無辜。他們在一封給市長信箱的電子郵件中寫道：“金色家園是否是南京建設中的一大敗筆，是政府的事，是開發商的事，與我們這些貸款買房的升斗小民應該沒有關系。”
　　
　　在萬科金色家園的網站上，業主對這個事件也有一些過激的言論，但王經理認為，有些言論不一定就是金色家園的業主所發，因為網站是對外開放的，也可能存在一些不懷好意的人煽風點火的行為。
　　
　　王經理告訴記者，其實金色家園的物管部與莫愁湖公園的關系一直都是很友好的，“作為鄰居，公園和小區有過很多共建活動，如公園在小區內開了一個門，業主每年交付一定的費用就可以進入湖內游玩，而不必繞到正門去。”
　　
　　莫愁湖方面也承認，他們之間的關系的確不錯。但楊樹風波發生后，雙方對此都很敏感。
　　
　　雖然是南京知名的“高尚小區”，入住者也多“頗有身價”，但業主們所能做的，一是給市長信箱寫信，但由南京市園林局給出的回復仍在重復著“規劃、景觀、大局”的觀點。
　　
　　除此之外，業主們便是給物管部施壓，要求物管代表業主與莫愁湖方面交涉，當然不是要將樹砍掉，這也是不太現實的，只是希望園方將一些過密的或離小區特別近的意楊移位，并定期修剪枝葉，對病蟲害進行防治等等。
　　
　　同時，莫愁湖公園方面還再次向物管施壓：如果再發生類似的毀樹事件，園方就要收回金色家園圍墻的產權，將圍墻恢復成原來的高墻形式，同時將小區內進出公園的門封閉起來，要金色家園小區的業主跟普通游客一樣從正門進出。
　　
　　王經理說，過段時間，他們準備與園方再接觸一次，將業主們的意見和建議再次反饋給公園，但對再次交涉的結果，他并不覺得樂觀。
　　
　　“莫愁湖公園是南京廣大市民的公園，不是金色家園的私園，更不能當作少數業主的私家花園。在綠化美化環境上，不能僅僅因為少部分人的利益而損害廣大市民的利益和整個城市公園的景觀。”南京市園林局的報告稱。金色家園業主們也很不解：“我維護我的合法權益，有錯嗎？”