樓盤設計開練“香港功夫”

　　在當前粵派、海派、京派、洋派等各類建筑設計風格百花齊放的天津樓市中，又一股清新的港派設計之風迎面吹來。在日前由香港貿發局組織的香港建筑設計師設計展示會上，港派設計在適當使用土地資源、擅長小型單位設計、將公共交通與住宅融為一體等方面的經驗展示，令天津開發商受益頗豐。

　　香港利安建筑設計顧問集團董事長林光祺介紹，在寸土寸金的香港，建筑容積率普遍都非常高，住宅甚至達到50層以上。在這種情況下，香港設計師會采用很多方式增加住宅的舒適性和景觀性，如在首層設計豪華大堂、會所等公共休憩設施；多棟住宅合圍一個大型綠化景觀等。在戶型設計上，香港設計師控制得也比較嚴格，最小的三室可設計到70多平方米，最大限度發揮戶型的實用空間。另外，香港設計師還很擅長將地鐵、公交站、底層商業與上層住宅有機結合，業主不必走出大樓即可方便購物及乘坐地鐵、公交，而居住卻不受干擾。

　　天津房地產開發人士認為，港派建筑設計的最大優勢就是善于利用空間、令資源發揮最大效用，而且在建筑材質、樓體外檐、空間布局等細節處理上更加細致。這些經驗，在土地日益緊缺、高層日益流行的天津樓市同樣值得借鑒。