張元端：小區景觀切勿“華而不實”

　　北方地區前段時間的高溫天氣考驗了不少小區的景觀：一些纖細秀美的樹木無法提供人們最渴求的樹陰，一些被水景河道圍繞的住宅遭遇了“臭水”污染。對此，中國房地產及住宅研究會副會長兼秘書長張元端近日在津指出，為了創造更好的人居環境，住宅小區在規劃外部環境時千萬不要搞得“華而不實”。

　　人居環境三要求
 
　　首要考慮生態性

　　什么樣的人居環境是好的？張元端認為最主要應該體現三個方面的要求，即生態性、經濟性和文化藝術性。人居環境的優劣有多元衡量指標，但首先要考慮的是生態性。住宅小區是人類與周圍環境互相作用，特別是人類適應和改造自然所形成的人工生態系統，應營造恢復環境的自然性的要求。就室外環境來說，當前比較突出的第一個問題是缺乏高大樹種，綠地不少而綠陰不足。前一段時間北方地區奇熱、驕陽似火使得人們更加懷念林陰大道。他認為，小區的景觀和道路兩側都應該種大樹，達到綠樹成蔭的效果，不能只選擇觀賞性強、樹型小巧的樹種。要配以椅子，供居民戶外休息和鄰里的交流。第二個問題是水景的水質污染。目前已經有許多小區發生了水景面的水質污染，解決起來費用很高。

　　建筑設計三方針

　　講究經濟排第一

　　他特別強調：建國初期國家對建筑設計提出過經濟、適用、美觀的方針，它的排列順序首先是經濟，第二是適用，第三才是美觀。這個排序不但在過去有指導意義，現在仍然具有非常重要的現實意義。在人居環境建設中仍要講究經濟性，應該避免華而不實、奢侈浪費的現象。例如，有的小區把景觀搞得非常繁雜，甚至有的在一個小區內搞了好幾個噴泉水景，而實際上由于物業管理費用的限制，由于水資源的限制等等，噴泉一年開不到一兩次。小區景觀應該提倡樸素自然，本著符合本地資源的條件原則，降低開發成本，此舉也有利于降低房價。