在城市中營造宜居環(huán)境　山水文園詮釋居住園林經(jīng)典

　　住宅無園林難稱好房

　　由于我國人口密度大、土地資源緊缺，大多城市住宅的環(huán)境缺山少水，特別是在北方城市，自然資源更顯匱乏。以前人們慣以房子本身的內(nèi)外豪華程度來評(píng)判一處住宅或一個(gè)住區(qū)的優(yōu)劣品質(zhì)。伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展以及對(duì)外開放進(jìn)程的加快，特別是2003年突如其來的非典的強(qiáng)烈沖擊，北京的住宅市場(chǎng)跨入了新一輪發(fā)展時(shí)期，精雕細(xì)琢的產(chǎn)品主義已逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)的主流理念。在歷經(jīng)了強(qiáng)調(diào)地段位置、追求設(shè)計(jì)包裝等階段，生態(tài)園林景觀正成為好住宅、宜居社區(qū)的經(jīng)典符號(hào)。

　　就在2003年非典猖獗之際，一個(gè)低調(diào)入市，但似有備而來的住宅項(xiàng)目———山水文園，以其規(guī)劃建造好的如同公園般的山水園林、大間距低層、低密度住宅，在當(dāng)時(shí)北京低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)了一場(chǎng)銷售風(fēng)暴。宣稱以“宜居住宅”為理念的山水文園從設(shè)計(jì)之初便把“適合人居住”作為出發(fā)點(diǎn)。其產(chǎn)品為確保居室內(nèi)空氣清新，采用了住宅中尚少見的松下?lián)Q新風(fēng)系統(tǒng)；為使住宅達(dá)到良好節(jié)能效果，采用了三層低能耗LOW E玻璃加惰性氣體技術(shù)，使其走在了住宅節(jié)能的前列。不僅如此，山水文園的水管分作純凈水、溫泉、熱水、中水、雨水收集等不下六條管線，其生態(tài)健康理念體現(xiàn)在諸多細(xì)節(jié)之中。很多前來看房的人無不為之產(chǎn)品的精細(xì)而驚嘆。而山水文園社區(qū)中包含的三個(gè)超萬平方米的人工湖，兩座真實(shí)的山體、萬余平方米清澈見底的小溪，以及流經(jīng)社區(qū)內(nèi)部千年歷史的蕭太后河，高達(dá)65％左右的綠化率，大量的移植成樹，20％左右的負(fù)氧離子含量，50％－60％左右的完美空氣濕度，為整個(gè)社區(qū)及其所在區(qū)域創(chuàng)造的宜居生態(tài)環(huán)境，更在京城市區(qū)所少見，它如同城市“水泥森林”中的一大奢侈品，令購房人趨之若鶩。整體超越的開發(fā)理念和諸多的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使人們對(duì)好房子作出了新的詮釋，山水文園也由此獲得了極高的業(yè)內(nèi)聲譽(yù)。

　　“螺螄殼”里作山水道場(chǎng)

　　如今城市地少人多，尤其像北京這樣的大城市土地價(jià)格高昂，在利潤的驅(qū)動(dòng)下高容積率是開發(fā)商普遍追求的。雖然在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，社區(qū)綠化已經(jīng)被越來越多的項(xiàng)目作為賣點(diǎn)，但大多數(shù)項(xiàng)目?jī)H僅停留于大一些的綠化、多種些花草，做個(gè)旱地噴泉、人工湖景，不少景觀不但缺少層次感，且與建筑游離，缺少親近、自然的感覺。

　　然而，由加拿大LVC國際投資集團(tuán)投資策劃的山水文園，以“適時(shí)適勢(shì)地建設(shè)最適宜人類居住的產(chǎn)品”為建設(shè)理念，以世界上最適宜人居住的城市———加拿大溫哥華為藍(lán)本，集合六大國際級(jí)開發(fā)陣容，根據(jù)北京的地質(zhì)、氣候和人文特征，建造出大型綠色生態(tài)社區(qū)。據(jù)了解，在社區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，溫哥華的當(dāng)貝爾市長(zhǎng)擔(dān)任總顧問，美國哈佛大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)博士俞孔堅(jiān)負(fù)責(zé)園林規(guī)劃，美國JW DA建筑師事務(wù)所承擔(dān)室內(nèi)設(shè)計(jì)，加拿大愛科索環(huán)保工程技術(shù)公司來設(shè)計(jì)總體的環(huán)保工程。設(shè)計(jì)師在對(duì)國內(nèi)所有建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)與不足進(jìn)行系統(tǒng)研究與分析后，推行空間人性化的革新，設(shè)計(jì)出首層帶30平方米－60平方米親水庭院，頂層帶空中花園等20余種美輪美奐的戶型，使住戶在同一幢建筑內(nèi)確保得到更多的陽光呵護(hù)、更開闊的視野與更長(zhǎng)的園林景深。

　　山水文園本身位于150萬平方米市政綠化帶工程腹地，為CBD內(nèi)少有的低密度社區(qū)。平均的容積率僅為1．36左右。山水文園占地約70萬平方米，但其中園林面積高達(dá)40萬平方米。綠化率達(dá)65％左右，其負(fù)氧離子含量為20％，空氣濕度可達(dá)50％－60％，為整個(gè)社區(qū)及其所在區(qū)域創(chuàng)造了適宜人居的生態(tài)環(huán)境。

　　山水文園在社區(qū)環(huán)境及社區(qū)文化氛圍的營造上精益求精，尤其中央山體堪稱點(diǎn)睛之筆。

　　走進(jìn)已經(jīng)入住的山水文園，蜿蜒層疊的坡地山景、水榭亭臺(tái)與高大的古樹、如茵的綠草、典雅的圖騰柱、文化石，使人感到如入皇家園林。據(jù)了解，為了打造最適宜人居住的舒適環(huán)境，在第一組團(tuán)19．6萬平方米土地上，綠化面積高達(dá)12．8萬平方米。其中營建了一座占地1．8萬平方米、高達(dá)13米的山體和一個(gè)廣達(dá)1．9萬平方米的超大水系。并在“超大真實(shí)山體”內(nèi)，建設(shè)了總建筑面積萬余平方米的中央山體會(huì)所，所有建筑均隱沒在山體中，建筑與環(huán)境渾然一體，人與自然和諧共生。其中，有一個(gè)專屬于山水文園社區(qū)的高品質(zhì)電影院，可容納近百名觀眾。此外，在這座山體內(nèi)，還設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)游泳池、淺水戲水池、溫泉浴池、蒸汽桑拿室以及中心壁球室、臺(tái)球廳、乒乓球廳、棋牌室等各項(xiàng)健身娛樂設(shè)施；生活配套設(shè)施總建筑面積3000多平方米，含超市、自助式洗衣中心、酒吧、鮮花禮品店、寵物店、咖啡廳、餐廳等。山體外，有懸橋、峽谷，動(dòng)水、靜水、跌水、瀑布環(huán)繞四周。山水文園的業(yè)主不出城廓便可獲山水之怡，身居鬧市即能享山間清幽。

　　與一、二期相比，山水文園三期的園林、景觀、建筑風(fēng)格更趨完美。其會(huì)所總建筑面積4000余平方米，位于中心湖體的一角。會(huì)所主體設(shè)施設(shè)計(jì)在地下，湖中會(huì)所巨大的下沉廣場(chǎng)，以瀑布、流水、綠植等景觀烘托的功能區(qū)，極大地增加了整個(gè)建筑的趣味性。地面部分完全采用了鋼結(jié)構(gòu)加玻璃的輕巧形式，造型奇特。在如畫的大湖、小島及折橋景觀中，位于中心湖面的會(huì)所主入口設(shè)計(jì)巧妙，在扇形平臺(tái)之上，以弧形鋼架交叉成網(wǎng)狀的透明主體，猶如漂浮在綠葉上的一粒晶瑩水珠。

　　山水文園三期另一座高約11米，長(zhǎng)約180米，寬約100米的真實(shí)山體，使整個(gè)社區(qū)地勢(shì)依山順勢(shì)而下，山頂?shù)牧髌伲角暗男『樱c靜謐的湖水相映襯。從山頂望去，綠樹、樓影倒映于湖中，景觀優(yōu)美、氣勢(shì)磅礴。

　　在密集的城市建筑中竟能將環(huán)境做得如此精細(xì)美麗，充分挖掘土地資源，“螺螄殼”里作山水道場(chǎng)，山水文園“一山兩用”的設(shè)計(jì)史無前例，不禁讓人拍案叫絕。

　　三分環(huán)境七分營造

　　客觀地說，在山水文園之前，人們并沒有像今天這樣看好山水文園所在的區(qū)位。山水文園的精心設(shè)計(jì)和對(duì)其周邊環(huán)境的營造，在很大程度上成就了北京一個(gè)新的平均水準(zhǔn)較高的住宅區(qū)域。

　　加拿大LVC國際投資集團(tuán)在打造山水文園的同時(shí)，積極投身公益事業(yè)，總體投資逾7千萬元，傾力創(chuàng)造區(qū)域價(jià)值，對(duì)西大望路南端的弘燕路進(jìn)行了一系列的配套改造，以弘燕路為核心，修建“三橫兩縱”的高品質(zhì)國際化區(qū)域路網(wǎng)。并對(duì)流經(jīng)社區(qū)內(nèi)近千米的蕭太后河進(jìn)行整治。如今千米弘燕路兩側(cè)移植的法國梧桐與元寶楓已全部成活，地上、地下等市政配套設(shè)施陸續(xù)開工，融風(fēng)情景觀與商業(yè)店鋪為一體的特色商街正在建造中。同時(shí)，山水文園與同區(qū)域華僑城的開發(fā)商共同營造了橫貫三、四環(huán)間的大型綠化空間帶，將這一區(qū)域打造成一個(gè)全長(zhǎng)達(dá)4公里、最適宜人居住的頂級(jí)生態(tài)居住區(qū)，其整體綠化率在北京地區(qū)最高。

　　另外，山水文園不遠(yuǎn)萬里到各地“淘”古樹、移成樹，為這片新居住區(qū)營造出“老家故園”的溫馨。

　　山水系列出擊“最佳范例獎(jiǎng)”

　　致力于人類健康安居的組織———聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署國際生態(tài)中心和聯(lián)合國非政府組織國際生態(tài)安全科學(xué)院專家組聞知山水文園后，曾三次來華對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和論證，根據(jù)有關(guān)國際組織授權(quán)和“國際生態(tài)安全示范社區(qū)”評(píng)估要點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定，綜合各項(xiàng)指標(biāo)，2003年10月，山水文園被聯(lián)合國發(fā)展計(jì)劃中心與聯(lián)合國生態(tài)安全科學(xué)院評(píng)為“國際生態(tài)安全示范社區(qū)”。2004年9月，山水文園又在巴塞羅那獲得由聯(lián)合國北北合作組織頒發(fā)的“國際生態(tài)最佳社區(qū)”獎(jiǎng)，成為亞洲惟一獲得聯(lián)合國生態(tài)大獎(jiǎng)的住宅項(xiàng)目。中國的住宅項(xiàng)目傲人地走向世界。

　　隨著新項(xiàng)目山水LAV IE和白龍?zhí)渡鷳B(tài)森林公園等“山水系列”接連浮出水面，LVC國際投資集團(tuán)方面表示，人居榮譽(yù)獎(jiǎng)是世界上威望最高的人居獎(jiǎng)項(xiàng)，集團(tuán)將在今年攜山水文園、山水LAV IE、山水庫園等山水品牌項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)出擊聯(lián)合國人居署“最佳范例獎(jiǎng)”，進(jìn)而讓更多的人住上高性價(jià)比、高舒適度、環(huán)境宜人的房子，讓世界關(guān)注中國。