洋設(shè)計(jì)師搶灘CBD建筑市場(chǎng) 本土設(shè)計(jì)師趕超(圖)

　　目前北京CBD成為洋設(shè)計(jì)師競(jìng)技場(chǎng)，雖然國(guó)外設(shè)計(jì)費(fèi)用比本土高一倍，但洋設(shè)計(jì)方案仍被開(kāi)發(fā)商采用。

　　近日，德國(guó)GMP在北京的第二個(gè)建筑展覽“GMP全球經(jīng)典設(shè)計(jì)作品展”在北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)展示中心舉行。在中國(guó)，GMP有超過(guò)十個(gè)項(xiàng)目正在設(shè)計(jì)或談判，除北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南區(qū)地處CBD的大型商業(yè)建筑項(xiàng)目之外，其已中標(biāo)項(xiàng)目國(guó)家博物館改擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)工作目前也在進(jìn)行中，GMP北京辦事處方面表示，中國(guó)是GMP在海外的最大市場(chǎng)，而北京是全國(guó)各城市中最被看好的一塊陣地。

　　目前，國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)所收費(fèi)用在提高，國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)費(fèi)差額正逐步縮小。

　　「現(xiàn)狀」 CBD成為洋設(shè)計(jì)師陣地

　　據(jù)記者了解，目前CBD幾乎所有的公建項(xiàng)目和高檔寫(xiě)字樓、公寓的設(shè)計(jì)方案都出自國(guó)際知名設(shè)計(jì)師之手，與國(guó)內(nèi)本土建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)相比較，國(guó)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的思路在CBD這樣的公建、頂級(jí)寫(xiě)字樓、公寓項(xiàng)目集中的區(qū)域，表現(xiàn)出更明顯的優(yōu)勢(shì)。

　　除北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南區(qū)采納德國(guó)GMP的建筑設(shè)計(jì)方案之外，華貿(mào)中心的建筑設(shè)計(jì)工作由美國(guó)知名建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)KPF負(fù)責(zé)，北京金地中心由美國(guó)SOM擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，而金地國(guó)際花園公寓和新城國(guó)際所采用的則均是來(lái)自香港王董國(guó)際的設(shè)計(jì)方案。2000年，日本著名建筑設(shè)計(jì)師山本理顯成為建外SOHO建筑設(shè)計(jì)的最終中標(biāo)者。

　　在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，德國(guó)GMP建筑師杜鵬表示，去年，由GMP經(jīng)手的設(shè)計(jì)項(xiàng)目在北京約有4-5個(gè)，同時(shí)投標(biāo)的約有8個(gè)項(xiàng)目。目前在建的包括中關(guān)村文化商廈、中青旅大廈、地興居辦公樓以及高檔公寓項(xiàng)目新源大廈等。在今年已經(jīng)中標(biāo)的項(xiàng)目里，以國(guó)家博物館和北京匯佳國(guó)際教育中心最具代表性。據(jù)記者了解，繼早些年的柏林愛(ài)樂(lè)之后，GMP在北京鮮有接手住宅項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，新源大廈算是這兩年來(lái)惟一的此類項(xiàng)目。杜鵬認(rèn)為，由于住宅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)周期短，給予建筑師的設(shè)計(jì)時(shí)間也比較有限，不易保證建筑設(shè)計(jì)出類拔萃的質(zhì)量。相對(duì)而言，高端公寓的運(yùn)營(yíng)周期更長(zhǎng)一些，操作不會(huì)受更大的影響，“但基本上，GMP當(dāng)前仍傾向于接手寫(xiě)字樓、學(xué)校等大型公建項(xiàng)目，不會(huì)向普通住宅方面傾斜。”杜鵬指出。

　　「影響」 本土設(shè)計(jì)師正趕超洋設(shè)計(jì)師

　　北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理羅昕在回憶招標(biāo)之初的情形時(shí)這樣向記者表示，作為CBD的大型公建項(xiàng)目，北京市規(guī)委以及CBD管委會(huì)都積極提倡萬(wàn)達(dá)采用國(guó)際級(jí)的高質(zhì)量設(shè)計(jì)方案，當(dāng)時(shí)投標(biāo)的除德國(guó)GMP之外，還有來(lái)自美國(guó)、法國(guó)、加拿大等國(guó)的多家世界頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)公司以及一家國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，而最終選擇GMP一方面是由于管委會(huì)的要求較高，另一方面作為旗艦品牌的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也確實(shí)需要融入體現(xiàn)簡(jiǎn)潔震撼力又不乏個(gè)性化的設(shè)計(jì)思路。羅昕認(rèn)為，國(guó)內(nèi)本土的建筑設(shè)計(jì)理念目前有過(guò)于求新求異的浮躁傾向，應(yīng)該提倡向功能與形式相結(jié)合的方向靠攏。

　　目前，國(guó)外建筑設(shè)計(jì)師開(kāi)始將目光越來(lái)越多地投向北京房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至CBD區(qū)域，近年來(lái)在CBD拔地而起的建筑作品中，已經(jīng)表現(xiàn)出日益明顯的國(guó)際化痕跡，杜鵬認(rèn)為，GMP所面臨的競(jìng)爭(zhēng)主要還是來(lái)自美國(guó)、歐洲等設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的壓力。但客觀地說(shuō)，國(guó)內(nèi)本土設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)實(shí)力也正在逐步趕超國(guó)外隊(duì)伍。

　　目前，國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的改制已經(jīng)基本完成，與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)收取的設(shè)計(jì)費(fèi)也在不斷高抬，但采訪中仍有多位業(yè)內(nèi)發(fā)展商認(rèn)為，國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)師的方案目前也造價(jià)不菲。

　　與之相比，國(guó)外設(shè)計(jì)費(fèi)更高一籌，羅昕指出，就北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)而言，采用國(guó)外設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用成本大體上高出國(guó)內(nèi)本土設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍，但即便在這種情況下，除針對(duì)普通住宅項(xiàng)目之外，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商寧愿在高端項(xiàng)目上采用收費(fèi)頗高的國(guó)外設(shè)計(jì)。

　　“現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)費(fèi)的差額正逐步縮小，但國(guó)內(nèi)在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域仍存在一定的地方保護(hù)主義，否則更有利于國(guó)外建筑設(shè)計(jì)師在北京市場(chǎng)上的發(fā)揮。”羅昕這樣強(qiáng)調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn) 本土設(shè)計(jì)師對(duì)民族建筑更專業(yè)

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可能是人為理念作怪，沒(méi)給本土設(shè)計(jì)師提供機(jī)會(huì)。

　　羅昕認(rèn)為，對(duì)于國(guó)內(nèi)本土建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，其優(yōu)勢(shì)在于對(duì)具有傳統(tǒng)民族特色的建筑更加專業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣及所需更加熟悉。

　　“國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師專業(yè)知識(shí)已經(jīng)足夠了，但我們的設(shè)計(jì)師還處于一種并不是高收入的階層，可能是中收入或者中上收入階層，對(duì)于時(shí)尚的把握，甚至對(duì)于生活的把握，都不是十分到位。”北京世紀(jì)華僑城實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理丁新指出，“由此，帶來(lái)一個(gè)問(wèn)題，使國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師對(duì)于整個(gè)社會(huì)的發(fā)展，對(duì)超前理念的把握，不能在設(shè)計(jì)中充分運(yùn)用。但就設(shè)計(jì)師本人的思維和設(shè)計(jì)能力，應(yīng)該足以與國(guó)外設(shè)計(jì)師媲美，可能是社會(huì)的某種理念作怪，沒(méi)有給他們提供特別充裕的機(jī)會(huì)讓他們實(shí)踐。”