任志強：只給富人蓋房子 專家認為“一派胡言”

　　去年12月12日，中國企業領袖年會在中國大飯店舉行。會上，華遠新時代房地產開發有限公司董事長任志強說：地產商只蓋最好的房子，并且只有把這些房子高價賣給富人，政府才能把更多的土地出讓金轉移到低收入者的住房保障中去。他認為，2005年可能會在某一時段出現土地饑荒。任的說法遭到前所未有的猛烈抨擊，也被專家認為是“一派胡言”。 

　　任志強認為，“不要以為房地產商給窮人蓋房子就能解決窮人的問題，我們即使蓋很低廉的房子也解決不了窮人的問題，窮人都要靠國家政府財政轉移和二次分配解決住房的問題。”任志強認為，解決社會低收入者住房的問題，最終要靠政府制定的社會保障制度；只有更多的富人買更多的房子，政府才能把更多的土地，出讓金轉移到低收入者的住房保障中去。任志強得出這樣一個結論：2005年可能會在某一時段出現土地饑荒，從而產生房地產供應的饑荒。

　　曾有人問：任總，你是窮人還是富人？你現在住的什么房子？

　　任志強說：我應該算是富人，而且是很富的人。追問：你既然是很富的人，花多少心思考慮窮人？

　　任志強說：如果我定位是一個商人，我就不應該考慮窮人。我堅持一個觀點，不要讓所有的老百姓都買房子，因為我們沒有那么大的生產量。在供應量很少的情況下，一定是先滿足最富的人。如果考慮窮人，我作為一個企業的管理者就是錯誤的。因為投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人”。

　　專家觀點　受害的是弱勢民眾

　　社科院金融發展研究室主任易憲容昨天接受采訪時，對“商品住房應先滿足富人”的觀點表示反對。他認為中國只有富人有權利買房子的說法，是“一派胡言”。

　　易憲容說：“居住權是民眾最基本的生存權，如果大多數人的居住權都得不到滿足，經濟發展就失去了可持續的基礎，這與我國正在大力提倡的科學發展觀背道而馳。”易表示，不論房地產商引用多少統計數據來證明“房地產無泡沫”、“房價還要漲”，問題的關鍵還在于普通民眾的切身感受。

　　易憲容還表示，“當中國房地產泡沫戳穿時，最后受害的只能是購房的弱勢民眾。”