別在高樓大廈中迷失 柏林城市保護(hù)發(fā)展考察

     “我們不存在‘拆遷’問(wèn)題”

　　“城市建設(shè)難免需要征用私人房產(chǎn)和土地，柏林的拆遷是怎樣進(jìn)行的？”坐在德國(guó)柏林城市發(fā)展規(guī)劃處的大樓里，記者向該處官員克里斯汀·哈耶爾提問(wèn)。

　　哈耶爾一聽就笑了———幾乎每個(gè)來(lái)參觀柏林規(guī)劃的中國(guó)代表團(tuán)都向他問(wèn)起過(guò)“拆遷”問(wèn)題。他說(shuō)，德國(guó)的每一寸土地都有明確的主人，德國(guó)的《基本法》規(guī)定私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，政府不能隨便拆掉市民的房子。公共設(shè)施的建設(shè)要盡量避開某些房屋，如果政府確實(shí)需要征用私人土地，必須與土地所有者討論補(bǔ)償問(wèn)題，請(qǐng)中立方估價(jià)。政府的補(bǔ)償一般都會(huì)超過(guò)評(píng)估價(jià)格，因此，土地所有者往往會(huì)欣然接受補(bǔ)償方案。

　　他進(jìn)一步介紹說(shuō)，政府為了防止有人在這方面投機(jī)，也制定了嚴(yán)格的政策。比如說(shuō)，在拆遷前的幾年內(nèi)交易的某些房屋不得享受政府的高價(jià)優(yōu)惠。

　　高大英俊的哈耶爾微笑著說(shuō)：“我們柏林不存在拆遷的問(wèn)題，整個(gè)德國(guó)也沒(méi)有這樣的問(wèn)題。” 

　　柏林是一座獨(dú)一無(wú)二的城市，柏林的城市建筑深深地刻上了歷史的烙印。柏林很古老，她的歷史可以追溯到若干個(gè)世紀(jì)之前；柏林又是一座新城，歷次戰(zhàn)爭(zhēng)幾乎摧毀了她的大部分建筑。在德國(guó)統(tǒng)一后，柏林恢復(fù)了生機(jī)，古老與現(xiàn)代在這里并存。柏林是世界城市中文化遺產(chǎn)保護(hù)的楷模，也是最現(xiàn)代建筑的聚集地。柏林的今天，似乎就是世界其他一些城市發(fā)展和保護(hù)的明天。

　　柏林城市規(guī)劃最大特點(diǎn)是“融合”

　　“小心！”德國(guó)翻譯沙博手指著馬路中央兩條狹長(zhǎng)的嵌石標(biāo)記，用一個(gè)夸張的小跳步提醒來(lái)自中國(guó)的記者：“這就是柏林墻。”

　　昔日的柏林墻化作的兩條嵌石標(biāo)記，曾撕裂了德國(guó)。1961年8月13日，一堵高墻斬入這座城市的肌體，將西柏林這塊飛地圍在中央。當(dāng)時(shí)沒(méi)有人會(huì)想到，直到28年之后，這條在一天之內(nèi)倉(cāng)促筑起的大墻才轟然而潰。在28年的漫長(zhǎng)歲月里，高墻劃出了一條死亡之線：在墻的一側(cè)，有地雷、警犬、