開發(fā)商不愿"泄密" 北京公開樓市信息尚需時日
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2005-01-21
來源:景觀中國網(wǎng)
1月11日,建設(shè)部要求各房地產(chǎn)主管部門要逐步建立完整的房地產(chǎn)信息系統(tǒng),將一些基本的市場信息向社會發(fā)布,并提供公開查詢功能。而該通知中要求重點發(fā)布的內(nèi)容,在目前的北京,購
1月11日,建設(shè)部要求各房地產(chǎn)主管部門要逐步建立完整的房地產(chǎn)信息系統(tǒng),將一些基本的市場信息向社會發(fā)布,并提供公開查詢功能。而該通知中要求重點發(fā)布的內(nèi)容,在目前的北京,購房者和開發(fā)商還難以通過公開的渠道獲得。
詳細(xì)數(shù)據(jù)只對“會員”公布
記者在建設(shè)部的文件中看到,其要求各地房地產(chǎn)主管部門重點發(fā)布的房地產(chǎn)信息包括“當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)位商品房、存量房的可售(租)套數(shù)、套型、面積及已售(租)套數(shù)、面積、戶型、實際成交價格,商品房項目的預(yù)售許可、權(quán)屬狀況、規(guī)劃設(shè)計情況及建筑面積、套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偯娣e等即時的市場供求信息”。
目前,北京房地產(chǎn)信息公開發(fā)布的主要有三個部門,一是市統(tǒng)計局,其次是建委,此外就是具有官方性質(zhì)的北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)。但由于其房地產(chǎn)資料信息實行會員制的方式公開,因此非會員只能看到一小部分。事實上,即使是一些公開的信息也往往存在滯后性,因此從指導(dǎo)意義的價值上講,數(shù)據(jù)的公開應(yīng)該從事前和事后兩個方面進(jìn)行公布。
缺乏相關(guān)法律,開發(fā)商不愿公開“機(jī)密”
此前北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)曾進(jìn)行過一次房地產(chǎn)信息公開披露的“陽光銷售”計劃。但由于該計劃的參與者少,目前基本擱淺。北京市建委一位負(fù)責(zé)人表示,一方面是政府主管部門的信息公開系統(tǒng)還沒有完全地搭建起來,另一方面則是開發(fā)商在營銷過程中還有一些“水分”,因此他們對信息公開的態(tài)度不是很積極。
信息公開從網(wǎng)上公示公攤開始
就在建設(shè)部下發(fā)關(guān)于建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的通知之前,去年12月29日,北京市建委要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后,房屋測繪技術(shù)報告書及房屋的分?jǐn)偳闆r將在網(wǎng)上公示,內(nèi)容包括分?jǐn)偛糠值拿Q、用途、所在。位置、面積及分?jǐn)傁禂?shù)等。他還表示,從網(wǎng)上公示公攤數(shù)據(jù)開始,北京將逐步實現(xiàn)網(wǎng)上的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)披露和公開。
業(yè)界:要公開土地年度開發(fā)計劃等
信息公開披露體系應(yīng)該是相對平衡、完整的。一方面,開發(fā)商把基本的開發(fā)數(shù)據(jù)和技術(shù)指標(biāo)等購房者需要了解的情況進(jìn)行公開,另一方面則是政府應(yīng)公開其他相關(guān)數(shù)據(jù),如土地的年度開發(fā)計劃、數(shù)量及對購房者和開發(fā)商的購買和投資具有指導(dǎo)性意義的政府土地、開發(fā)、規(guī)劃等信息。
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