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地產(chǎn)巨頭看豪宅:窮人應(yīng)希望富人多去買豪宅

admin 2004-12-09 來源:景觀中國網(wǎng)
  我不認為類似于“中國超級豪宅排行榜”這樣的東西有什么意義。  什么是豪宅?就是比一般房子好,各方面綜合因素高于平均水平的房子。但它的標準是不斷變化的,經(jīng)濟發(fā)展了,以
  我不認為類似于“中國超級豪宅排行榜”這樣的東西有什么意義。   什么是豪宅?就是比一般房子好,各方面綜合因素高于平均水平的房子。但它的標準是不斷變化的,經(jīng)濟發(fā)展了,以前被認為是豪宅的房子可能現(xiàn)在就不是了。比如現(xiàn)在一些房子,只要帶私人電梯就稱為豪宅,可在國外,許多殘疾人家里的房子都帶著私人電梯呢!   而且,不同國家地區(qū)的情況也不一樣。比如在美國,人均住房面積是70平方米,低于這個住房標準就是窮人了,但咱們國家人口多,人均住房面積就達不到這么高,這沒得比。再以舒適度為例,在國外,許多房子的衛(wèi)生間可以過性生活,而我們現(xiàn)在蓋的房子,衛(wèi)生間能洗澡就算不錯了。   豪宅的標準不是一個死標準,衡量豪宅的標準有面積、配置、科技含量、豪華程度等諸多因素。   類似的豪宅排行榜也許會引起一定的仇富心理,但話說回來,豪宅也是一種社會需求,有錢人住好房子,沒錢的人住差房子,這是很正常的,只要有錢人的錢來得是正當(dāng)?shù)摹?   如果富人住不上好房子,窮人是不可能解決住房問題的。所以窮人應(yīng)該希望富人多去買豪宅。因為買得越多,富人才會納稅越多,國家財政用于補貼窮人的資金才越多,許多國家都是這樣。只有一部分人先富起來,先住上好房子,才能有帶動效應(yīng)。   我不贊成大肆渲染豪宅,畢竟現(xiàn)在還有很多窮人,渲染可能會造成一些誤解,增加社會矛盾。但豪宅一定要允許它存在。既然發(fā)達國家的先進生活水平是我們的目標,建房子當(dāng)然也得有個目標。   我覺得今后國內(nèi)豪宅這塊市場會不斷加大,因為中國的富人肯定會越來越多。作為房地產(chǎn)商,我們也希望看到更多的人住上豪宅。如果我們的奮斗目標不是要創(chuàng)造更多的富人,那我們還談什么社會進步。   但我們是土地稀缺的國家,因此不可能讓許多人占有獨立式住宅。還有一個辦法,就是把土地的價位定得很高,我國也在這樣做,如已提出要限制別墅類的項目審批,但做得還不夠。(本報記者何春中采寫)   [B]SOHO中國有限公司董事長潘石屹:我對目前的貧富差距感到憂慮[/B]   我不太關(guān)注中國十大豪宅評選。中國有錢人還是挺多的,能賣出去就是有市場。能不能賣出去,誰來買,這些事情我沒有答案。   我看過一些豪宅、大莊園,有的幾千平方米,占地幾百畝,成群的馬,成排的小轎車。那天晚上我回到家里面,很不平靜,睡不著覺,就起來寫了篇短文《六媽》,記述了童年時六媽的困苦生活。這種想法可能緣于我對中國目前貧富差距的憂慮。   我的房地產(chǎn)開發(fā)理念,首選價值。蓋出來的房子要是好東西,歷經(jīng)多少年后都會留存下來。“好”的標準,最重要的是要有“效率”,即成本低、利用率高、舒適,能為社會、居住者創(chuàng)造附加價值。當(dāng)一所用來居住的房子超過四五百平方米時,就沒有效了。一家三口人,幾千平方米,走到哪兒都得帶著對講機說話,很不舒服,也是一種浪費。   五六年前,流行四五十平方米的小戶型,我開發(fā)時把戶型做到120平方米到180平方米,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)好多人不能理解,當(dāng)時就認定我是在建豪宅。為此我還和房地產(chǎn)界的前輩王石做過一次對話,他說中國還沒有富到這種程度,你做這樣大的房子會有人要嗎?   我一直認為120平方米到180平方米是一個中國家庭未來需要的基本空間,可是現(xiàn)在做到幾千平方米,真是過了。我現(xiàn)在開發(fā)的房子中,最高的會達到二三百平方米。蓋五六千平方米的房子,連住的人都找不到,我不會把目標定到這個程度。反正,我不會建這種豪宅。
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