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“南京濱江第一豪宅”終揭面紗

admin 2004-11-22 來源:景觀中國網(wǎng)
  昨天,由南京團(tuán)市委、市旅游局和世茂集團(tuán)等聯(lián)合倡議推出的“設(shè)計(jì)長江之畔新南京”系列主題活動,在新落成的南京世茂濱江新城會所前隆重舉行。與此同時,作為下關(guān)濱江地段規(guī)劃
  昨天,由南京團(tuán)市委、市旅游局和世茂集團(tuán)等聯(lián)合倡議推出的“設(shè)計(jì)長江之畔新南京”系列主題活動,在新落成的南京世茂濱江新城會所前隆重舉行。與此同時,作為下關(guān)濱江地段規(guī)劃的核心項(xiàng)目,有“南京濱江第一豪宅”之稱的世茂濱江新城也在購房者面前揭開了神秘的面紗。   [B]進(jìn)門指紋鎖,保姆有專梯[/B]   曾經(jīng)在上海打造第一豪宅的世茂集團(tuán)在南京走的仍然是超豪華路線。電梯是三梯兩戶或三梯四戶,部分業(yè)主可乘電梯直達(dá)家門口,而保姆和維修工另有專梯出入,他們進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)也有專門的通道,不必走正門,以免打擾主人。業(yè)主乘電梯要刷卡,進(jìn)門則用指紋。每戶的指紋鎖里可以存錄40個指紋,安全更有保障。從房型上看,經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則顯然被拋到了一邊,豪宅業(yè)主只需要舒適:層高有3米,208平方米的面積只做三房,每間房都有衛(wèi)生間,116平方米只做一房兩廳一衛(wèi)。全裝修的室內(nèi)所有設(shè)備包括整體櫥柜、潔具甚至壁布等都是進(jìn)口貨,有的衛(wèi)生間里洗臉池有兩個,馬桶旁邊裝了凈身器,浴缸一側(cè)還掛著液晶電視。據(jù)售樓人員介紹,僅其裝修成本就達(dá)到了2500元/平方米左右。   [B]綠化率60%,專設(shè)私家游艇碼頭[/B]   除了戶戶看江景的賣點(diǎn)之外,濱江新城內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)也較有特色。小區(qū)占地51.89萬平方米,有17幢高層住宅及1座超五星級酒店,此外還有步行商業(yè)街等項(xiàng)目,綠化率高達(dá)60%以上。8大景觀主題公園,包括邁阿密海岸景觀、凡爾賽宮廷園林等,每個造價都要億元左右。公園內(nèi)有占地7500平方米的沖浪海灘,通過水里的助波器制造海浪的效果,海灘旁邊還能打打沙灘排球。為了讓環(huán)境更好,該項(xiàng)目今后將是一個“無煙城”,汽車、自行車等車輛和行人在小區(qū)入口處就已分流,行人在小區(qū)內(nèi)看不到一輛車。此外,小區(qū)還有兩個游艇碼頭,今后將開通直達(dá)上海的豪華游輪航線。   [B]超級豪宅,究竟誰來買 [/B]   世茂的精裝修房一期均價1萬元,而且主力戶型基本上在156-262平方米,這樣的豪宅究竟誰來買呢?目前南京豪宅市場的競爭正變得越來越激烈,除了城郊一些數(shù)百萬的別墅之外,城中也有不少售價上萬元的項(xiàng)目涌現(xiàn),如廣廈的鄧府巷項(xiàng)目、長發(fā)的利濟(jì)巷項(xiàng)目、建鄴城鎮(zhèn)的倉巷項(xiàng)目以及在售的觀園·翔龍、金陵御花園貴賓樓等。而南京市場的購買力比較有限,濱江新城能否殺出重圍還很難說。據(jù)悉,世茂已經(jīng)在海外一些城市以及國內(nèi)的香港、溫州等地舉行了推介會,一期大部分房源已經(jīng)消化。立足南京,面向全國及海外城市,恐怕將是這個超級豪宅今后的主攻方向。
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