眾說紛紜：中式住宅除了“蓋帽”還有別的嗎

　　“做中式住宅，對我來說挺新鮮的。”觀唐項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師、北京秦禾國際建筑工作室建筑師馬躍坦言，在他從業(yè)的十余年時(shí)間里，大多時(shí)間都在勾勒“三段式”或是新古典主義住宅，這就是住宅設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀，西式建筑在人們的眼中，似乎像西方發(fā)明的汽車一樣不得不引進(jìn)。 　雖然在清華大學(xué)建筑系曾研習(xí)過“中式建筑”，但馬躍在其畢業(yè)后的十余年時(shí)間里，卻沒有多少實(shí)踐。 　　像馬躍這樣的建筑師不在少數(shù)。在自己的國家里，卻不停地設(shè)計(jì)西式風(fēng)格的建筑，與本民族傳統(tǒng)的建筑距離反而如此疏遠(yuǎn)，這正常嗎？厚土機(jī)構(gòu)林少洲發(fā)出了這樣的反問。 　　然而，這卻是事實(shí)。北美、歐洲、澳洲及形形色色的西式風(fēng)格的建筑充斥著北京的房地產(chǎn)市場。盡管今年出現(xiàn)了觀唐、香山·甲第、大象等幾個(gè)中式風(fēng)格的住宅項(xiàng)目，但如果冠以“北京樓市回歸中國制造”這樣的命題，顯然還為時(shí)過早。 　　中式住宅緣何稀少 　　用“眾說紛紜”來形容業(yè)內(nèi)人士分析中式建筑受冷落的原因，再恰當(dāng)不過，但傳統(tǒng)的中式住宅不適應(yīng)現(xiàn)代人的生活方式及居住的不舒適性則早已在業(yè)內(nèi)達(dá)成共識。 　　比如北方的四合院，其對應(yīng)的是多代同堂的家庭結(jié)構(gòu)，整體布局的主次分得非常清楚，除了居住功能外，還特別強(qiáng)調(diào)禮儀功能和居住秩序。不可否認(rèn)的是，四合院在采光、通透性等方面存在諸多難以解決的問題。 　　在成本上，中式住宅要比西式住宅高許多。“主要是因?yàn)橹惺阶≌旧淼亩~高，給工人的工資和材料的費(fèi)用相對來說都比較貴。”馬躍在接受記者采訪時(shí)說。他還表示，制式門樓、花窗、帶弧度的屋脊等這些傳統(tǒng)住宅的經(jīng)典符號，也在很大程度上增加了建筑成本。 　　由于傳統(tǒng)的中式住宅一般都是單層，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為高過三層就不能稱之為中式了，馬躍表示實(shí)際上“做兩層已經(jīng)很有難度了”。因此，中式住宅似乎注定只能是低密度的。這對土地也提出了不小的要求。與提高容積率、以賺取更高的利潤相比，在住宅銷售較為順暢的現(xiàn)在，以成本高、風(fēng)險(xiǎn)大的中式住宅作為產(chǎn)品差異點(diǎn)，顯然難以成為趨勢。 　　然而，如果對傳統(tǒng)的中式住宅進(jìn)行適當(dāng)?shù)母牧迹同F(xiàn)代性相融合，居住不舒適等技術(shù)問題也許會迎刃而解，不會成為一種購買的障礙。如果做到這一點(diǎn)，中式住宅會成為主流嗎？ 　　“我們處在一個(gè)中國文化極度缺乏自信的時(shí)代。在這種趨勢扭轉(zhuǎn)之前，本土建筑不僅不會成為主流，而且發(fā)展空間也會很狹小。”著名建筑師張永和說。謝強(qiáng)在接受其他媒體采訪時(shí)也表示，現(xiàn)在市場上出現(xiàn)了一些以中國傳統(tǒng)文化特色為賣點(diǎn)的低密度產(chǎn)品，但這種產(chǎn)品只不過是市場的補(bǔ)充。 　　厚土機(jī)構(gòu)主席林少洲則認(rèn)為，隱藏在這個(gè)問題背后更深層次的原因是中國傳統(tǒng)文化在建國后的一段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了斷裂。“我們這一代人對中國文化的了解非常欠缺。”他說。 　　在市場上，模仿與照搬西方建筑的現(xiàn)象始終如影隨形。到了橘郡、納帕溪谷等這些號稱“原裝空運(yùn)”的項(xiàng)目更是被演繹到了極致。但這些項(xiàng)目無一都受到了本土消費(fèi)者的追捧。據(jù)北京成業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一項(xiàng)調(diào)查顯示：潛在購房者喜歡歐式風(fēng)格的占25．3％，居首位；相比之下，中式建筑卻只占13．5％。 　　林少洲認(rèn)為，那些走得最遠(yuǎn)的人回來之后反而最認(rèn)同中式風(fēng)格的建筑。其在合肥的中式建筑“合莊”的大部分購買者都不是土生土長的人，很多人長時(shí)間地離開過合肥，尤其以海歸居多。同樣，“觀唐”也將其目標(biāo)消費(fèi)群定位為海外歸國華僑、駐華外籍高管等非本土客戶，但為適應(yīng)現(xiàn)代生活而進(jìn)行了較大的改造，因此不免流于形式，形似而神不似。 　　如何改良中式住宅 　　業(yè)內(nèi)人士分析，近十年來，中式住宅建筑經(jīng)歷了建造中式園林景觀、在建筑中加入標(biāo)志性中式符號及改良中式建筑等幾個(gè)過程。 　　在一個(gè)中式建筑風(fēng)格的售樓處，張貼著“中式住宅的院落空間，西式別墅的生活流線”的廣告語。首創(chuàng)置業(yè)副總裁周麒曾形容這樣的中式住宅，是“穿旗袍戴禮帽”，形象地描繪了對四合院進(jìn)行的改良手法。 　　馬躍坦陳，“觀唐”與傳統(tǒng)四合院的確存在諸多差異。觀唐蓋到了兩層，而不是單層。院落不是全圍起來，而是以半圍合為主。古建筑一般采用木結(jié)構(gòu)，而一些項(xiàng)目都是仿木結(jié)構(gòu)。 　　實(shí)際上，每一個(gè)號稱是中式住宅的項(xiàng)目都對傳統(tǒng)的中式建筑進(jìn)行了改良。比如合肥的合莊，林少洲稱該項(xiàng)目帶中式的符號只有屋頂，沒有木雕也沒有石雕，因?yàn)檎也坏竭@樣的工匠，“我們是用現(xiàn)代材料和技術(shù)做適合現(xiàn)代中國人居住的房子，中式住宅的建造不可能是復(fù)古，而是進(jìn)行一種新的創(chuàng)造。” 　　加拿大ＢＤＣＬ建筑設(shè)計(jì)有限公司亞洲部總經(jīng)理張瑋則認(rèn)為，建有民族特色的住宅，實(shí)際上是對過去的歷史和文化、生活方式和傳統(tǒng)習(xí)慣進(jìn)行挖掘和重新解釋。但新的解釋回到建筑來講不可能再像原來90年代初那樣一談中式建筑，就是要蓋一個(gè)仿古的大屋頂，這不是新的解釋，而是抄襲和復(fù)制。