市民中心驅(qū)動(dòng)核心商務(wù) 深圳中心區(qū)南北演義

　　作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中樞動(dòng)脈和經(jīng)濟(jì)騰飛點(diǎn)，深圳中心區(qū)的地位早已上升到一個(gè)城市品牌的高度。市民中心正式啟用，預(yù)示著深圳寫字樓市場的市民中心板塊迅速崛起，深圳中心區(qū)寫字樓進(jìn)入南北抗衡階段，而改變深圳中心區(qū)南北寫字樓力量均衡的當(dāng)屬“深圳高端寫字樓市場領(lǐng)跑者”安聯(lián)大廈，它已成為了支撐市民中心板塊的核心寫字樓。 　　中心區(qū)南北風(fēng)云演義 　　以深南大道為“楚河漢界”，深圳中心區(qū)分為南北兩區(qū)。南區(qū)寫字樓給人的印象是一向的高調(diào)，投資大廈、聯(lián)通大廈、信息樞紐大廈、興業(yè)銀行大廈、九州創(chuàng)展大廈、卓越大廈、國際商會(huì)大廈、中央商務(wù)大廈等寫字樓傲岸佇立南區(qū)，在數(shù)量上以絕對優(yōu)勢壓倒北區(qū)。直至安聯(lián)大廈的出現(xiàn)，以“高端寫字樓市場領(lǐng)跑者”姿態(tài)，從根本性改變了北區(qū)寫字樓的市場地位。 　　深圳中心區(qū)北區(qū)憑借不可替代的差異性和優(yōu)越性，與南區(qū)各領(lǐng)風(fēng)騷。中心區(qū)六大市政配套工程中，有四項(xiàng)在北區(qū)，包括已落成并投入使用的市民中心，建設(shè)中的少年宮、圖書館、音樂廳等，蓮花山更儼然是北區(qū)的獨(dú)特景觀風(fēng)情線。而市民中心板塊，更處核心中的核心位置，將北區(qū)的地利淋漓盡致地表現(xiàn)出來。江蘇大廈是北區(qū)最早的高端寫字樓，當(dāng)初紅火的銷售勢頭令人振奮，時(shí)至今日仍具標(biāo)志性意義。經(jīng)過一段“沉默期”，北區(qū)在建與待建高端寫字樓正一個(gè)個(gè)浮出水面，包括安聯(lián)大廈、新世界廣場、中鐵建寫字樓項(xiàng)目、江勝大廈等。 　　市民中心板塊蔚然成型 　　隨著深圳中心區(qū)南北寫字樓抗衡之風(fēng)云演義拉開序幕，未來振奮人心的總部經(jīng)濟(jì)在這個(gè)舞臺精彩上演，深圳中心區(qū)的精彩更指日可待。中國電信、中國聯(lián)通、中國移動(dòng)、萬豪、喜來登、東亞銀行、中信嘉銀、招銀證券、鳳凰衛(wèi)視等大機(jī)構(gòu)也紛紛伺機(jī)進(jìn)駐深圳中心區(qū)，已然成為集政府、文化、傳媒、會(huì)展、經(jīng)濟(jì)于一體的總部經(jīng)濟(jì)帶。 　　深圳市民中心板塊寫字樓優(yōu)勢是顯而易見的：一方面市場供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于南區(qū)而顯得相當(dāng)稀缺，市場同質(zhì)化現(xiàn)象弱化而突顯個(gè)性；另一方面，擁有高度密集的市政資源，從而有助于提高企業(yè)商務(wù)效率。 　　市民中心板塊的支點(diǎn) 　　安聯(lián)大廈南北軸線與深圳中心區(qū)的“龍脊線”相吻合，達(dá)到與城市空間規(guī)劃的和諧統(tǒng)一。毗鄰市民中心，具備了優(yōu)越的形象展示功能；周圍有三條交通主干道，又緊臨市民中心地鐵站，交通條件便利；西面為高綠化、空曠的市民廣場，視野非常開闊；北面有蓮花山公園美景相伴，南面是深南大道中軸線綠化帶，景觀俱佳。安聯(lián)大廈所在區(qū)域物業(yè)檔次高，包括鳳凰衛(wèi)視項(xiàng)目、海關(guān)大廈等，不僅具備了良好的辦公環(huán)境預(yù)期，更有利于提高入駐企業(yè)的世界知名度和國際競爭力。 　　安聯(lián)大廈以“活體建筑·健康商務(wù)”引領(lǐng)健康商務(wù)，其“綠色辦公”、“肺空間”、“城市文脈”、“環(huán)保節(jié)能”及″陽光辦公”等五大設(shè)計(jì)理念對深圳寫字樓市場有重大的借鑒發(fā)展意義。