西部生態帶催生景觀地產 順馳建京最大水景社區

　　[B]西部生態帶催生景觀地產[/B] 　　6月19日，曾經名震京城的大興黃村一號地的開發項目揭開神秘面紗，正式開盤銷售。開發商北京順馳宣稱，被命名為順馳·領海的該項目將以水景為主打，該項目全部建成后將成為京城最大的水景社區。據了解，為配合日前的開盤，目前已有10000平米的湖景、10000多平米的風情廣場建成完工并開放。 　　應該說，順馳之所以有如此大的底氣來大力發展水景住宅，除了與順馳已成功操作了數十個水景住宅項目有關之外，同時北京市政府今年新的城市規劃西部生態帶的塵埃落定，也為順馳的項目提供了有力保障。順馳領海項目負責人同時也承認，順馳之所以大手筆做水景規劃正是看到了西部生態帶規劃提供了低密度低容積率的規劃條件和西部生態帶要打造成最適宜于人居住環境的前景和升值潛力。 　　[B]西部生態帶提升居住價值[/B] 　　西部歷來是京城的上風上水之地。借北京最大的氧氣庫香山、西山、八大處等景觀資源之靈氣，加上良好的城市綠化，長期以來，西部一直是北京最適宜居住的區域，綠色生態帶的規劃使人們對京西未來的人居環境產生了美好的憧憬。 　　今年北京市政府關于"兩軸--兩帶--多中心"的城市規劃格局的出臺，意味著京城又會出現更多的重點發展區域。根據業內有關人士介紹，兩帶分別為東部發展帶與西部生態帶，東部的發展已進行得如火如荼，而一直較不被人所關注的西部生態帶則真正迎來了一個開創性的發展機遇。 　　許多業內人士分析，其中西部生態帶的規劃為整個西部的樓市發展提供了很好的保障。"西部生態帶的規劃提出，應該說是在原來基礎上的提升，是適應整個區域的長遠發展的。" 北京協成房地產公司市場總監牟鑫分析認為，西部居住氛圍已經非常成熟，特別適宜純居住。所以人們有理由認為，該區域內居住價值將在未來的幾年當中得到最大限度的彰顯。 　　京西水資源得天獨厚，也使得京西的水系住宅成為京城住宅的一大特色，如昆玉河畔的項目綠波·漫板、觀瀾國際、魯藝上河村也多以水景著稱，且銷售勢頭一直看漲。有了這些項目的"前車之鑒"，順馳領海自然會對自己的宏偉的水景規劃信心倍增。 　　[B]景觀地產倡導回歸自然[/B] 　　擇水而居是古時人們選擇居所的一個重要因素，對于長年居住于鋼筋水泥中的城市人來講，水與綠色、清新的空氣等一樣是他們向往的場景。北京是一個缺水的城市，能夠擁有一方水域就顯得格外彌足珍貴。專家們認為，現代城市使人們越來越疏離，而城市水景能夠讓人們在自然之中感受到濃郁的人文情懷。城市水景不同于自然風景區，它不僅是自然風景和人的溝通，實際上，它在提供給人一個和自然親近的空間同時，更提供人與人之間的交流空間。換言之，真正的景觀地產提供給業主的是一種回歸自然的生活方式。 　　據不完全統計，京城有水景概念的住宅約四十余家。皇家水系昆玉河、富賈聚棲地溫榆河、都市里的水鄉護城河、高檔商圈中的風景亮馬河、CBD的綠色延長線通惠河、開發區新景觀涼水河，而京城較為有名的臨水住宅綠波·漫板、珠江綠洲、長河灣、山水文園、銀湖別墅等皆成為京城水景住宅的典范，盡管其身價較同區域其他背水住宅高出許多，購房者仍是趨之若鶩。 　　順馳領海無疑抓住了京城購房者對景觀住宅的旺盛需求，傾力打造出3.8萬平方米的超大型水景以及豐富的岸線景觀，將會為那些喜愛水、親近自然的購房者圓一個真正的親水之夢。 　　順馳領海要做水景住宅"精品" 　　所謂"物以稀為貴"。水是北京的稀有資源，親水住宅自然也是稀缺產品。目前在京城樓市中，真正名副其實，稱得上是身處都市之中、而又有著得天獨厚自然環境的"水景"、"園林"居所卻并不多見。據統計，北京目前800多個住宅樓盤里，有40個親水樓盤，但是還有近50個樓盤只能算是沾水樓盤，而不帶水卻打著水景旗號的更是不計其數。隨著人們居住要求的提高，水景住宅也在不斷地升級換代，以往那些挖個水坑、做個簡單園林的項目已經不被購房者看好，"精品水景住宅"的呼聲已越來越高，環境優美、水姿豐富的住宅項目受到購房人的青睞。 　　最近，全力打造的京城首家超大型水景住宅的順馳·領海項目也亮出了自己的法寶，具有濃郁地中海風情的商業街、10000多平米的大型風情廣場、10000多平米的中央水景，已經在住宅施工之前，全面完工并開放，對購房者形成了很大的沖擊力。據了解，順馳之所以敢于做這樣大面積的社區水景，主要得益于其在房地產開發長期積累的水景研發設計和運營管理經驗。順馳·領海將通過采取循環、充氧、投放生物菌種、種植深水植物、過濾消毒等多種措施保證水體成為具備自凈能力的"活水"。此外，命名為"愛琴海"的人工湖里還將飼養魚、天鵝、鴛鴦等水生動物，并且，在湖的中央今后還要建設一個"生態島"，專供這里的動物生息，從而形成一個人與自然、動物和諧相處的生態園。 　　專家認為，人們在改善生活條件以后，景觀是對于選擇生活方式的一種需求。對于開發商來說，則是提高項目品質的一種手段。北京順馳總經理陶琴提出，"在順馳領海項目中，我們致力于打造水與景觀、景觀與生活全面融合的理想生活圖景，提供一種健康、休閑的居住生活方式。水邊別具風情的咖啡吧、書吧、畫廊等商業業態，為業主提供了閑適生活所需的生活場所，南北岸線采用不同的景觀處理，使業主在水邊漫步時，能夠步移景換，另外，水中的游船、水改變的微氣候和開闊的視野，都使人擁有一個良好的心境和胸懷。真正的水景住宅改變的是人的生活方式、生活情趣。" 　　不少業內人士認為，順馳·領海大型水景住宅的推出對南部乃至整個西部區域樓市在整體品質的提升與對生態住宅的引領方面都將扮演重要角色。