中國房地產協會會長稱炒房行為已經造成隱性泡沫

　　據人民日報海外版報道，在日前舉行的中國房地產金融論壇上，房地產協會會長楊慎表示，中國房地產總體增長規模適度，但是部分地區投資過快，房價過高，特別是溫州炒房團炒作嚴重，隱含泡沫。 　　楊慎表示，中國房地產價格基本穩定，去年全國平均增長4.9%，在全國35個中大城市增長9%，但是局部地區增長過快，目前11個省市增長率超過50%，35個大中城市則超過70%，而且結構不合理，高檔商品房比重過高。 　　 　　楊慎認為，房價增長過快的原因在于地價上漲過快，投資性購房增加，炒作嚴重。他說，以前房產商用地都是協議轉讓，現在改為拍賣，這樣做是正確的，但進行土地拍賣時沒有基準地價，使土地價格大幅上升，大城市100萬元一畝以下的地很少，個別城市甚至達到1000萬元一畝。由于地價占據房價的40%，必然導致房價大幅上漲。 　　 　　楊慎表示，目前買房用來投資的情況增加很快，使房價大幅上升。溫州從事炒房的人上萬，資金超過千億，每到一處，便令當地房價上漲至少20%，造成隱性泡沫現象——房產市場基本供求沒有實質改變，但是房價升高了，房子賣不出去，最終輸家是銀行。 　　 　　但他同時表示，對此類問題應該采用市場的手段加以引導，不能采取過激手段，更不能采取急剎車的方式，海南的房地產泡沫就是教訓。