南都:大型純居住區將現金沙洲

記者昨日（4月14日）從廣州市規劃部門獲悉，《金沙洲居住新城控制性詳細規劃》近期通過評審。這塊“養在深閨人未識”的美麗處女地將在2007年底前，被打造成繼同德圍后廣州市第二個大型低密度純居住中心。 　　[B]一心二帶三片六區 [/B] 　　在《金沙洲居住新城控制性詳細規劃》中，金沙洲被定位為廣佛都市圈中心的居住新城，規劃面積9.08平方公里，規劃居住人口11萬，金沙洲規劃格局為“一心、二帶、三片六區”。 　　“一心”，即中心區，為現代商貿金融、行政辦公和文化娛樂中心，位于金沙洲大橋橋頭兩側，依水而立，集購物、娛樂、休閑、金融服務于一體。 　　“二帶”，即沿江綠化帶，擬沿江南北向規劃100米寬綠化帶；同時在貫穿該區域的環城和廣佛高速公路兩側各設50—80米寬綠化帶。 　　三片六區：利用北環高速公路、廣佛公路及金沙洲大橋等有利條件，結合自然地形差異和道路骨架形態，規劃將金沙洲地區劃分六大居住區間。一類居住用地主要集中在西北部，依山就勢布置獨立式或聯排建筑；二類居住用地布置于東南部地勢平坦地段，以多層建筑為主，適當分布高層。 　　[B]將成廣州住宅示范小區 [/B] 　　為了提高全區空間環境質量，創造宜人、高水準的人居環境，規劃不僅為各區配置了獨立完善的配套服務設施，還將在區內設置5個居住區公園。該規劃實施后，金沙洲居住新城將成為廣州市的住宅示范小區。 　　金沙洲的綠地系統由濱江景觀綠化帶、高速公路防護綠化帶、城市生態公園及走廊綠化帶共同構成。同時，環城高速公路和廣佛高速公路兩側設50米綠化帶，形成橫貫中部的綠色走廊，有效屏蔽高速公路對居住區的干擾。 　　規劃部門明確表示，為了保護金沙洲的環境，其西北部將建一個占地面積超過百萬平方米的森林主題公園，與東部江岸線綠化帶相呼應，形成山水交錯的生態空間。在土地開發方面，為了保證整個區域的生態相對完整，土地開發中心將拿出相對完整的大型地塊進行招投標，使金沙洲形成區域性開發規模，保障“大型純居住區”自然生態村的定位方向。 　　[B]地鐵六號線將經金沙洲 [/B] 　　為了加快金沙洲地區的開發，地鐵六號線線路已確定經過金沙洲。目前的規劃線路是，西起白云區的金沙洲，向東南穿越廣州市城區荔灣區、越秀區、白云區，轉至東北方向，穿東山區、白云區，最后到達天河區，止于該區高塘石。一期工程首通段金沙洲——大坦沙南，長約5.6公里，在大坦沙南與五號線形成換乘。同時，有關部門還計劃在金沙洲建一個集公交、地鐵于一體，方便市民換乘的大規模交通樞紐。 　　在配套設施方面，廣州市土地開發中心日前曾表示，金沙洲的城市級公建配套都將由政府來建設；森林主題公園的建設目前正委托專業的設計公司進行設計；醫院、學校的建設也在規劃籌備之中；部分公建配套則可交由社會來建。 　　據了解，今年起廣州市政府將全面啟動金沙洲新區的開發建設，預計整個新區在2007底前基本建成。 　　[B]相關介紹 　　金沙洲自然條件十分優越 [/B] 　　金沙洲位于廣州市西部，西、北、南三面緊接南海，東與羅沖圍隔江相望，擁有4公里長的江岸線。金沙洲地勢平坦，植被茂密，溝谷、溪流、湖泊、水塘錯落其間，生態環境良好。在908萬平方米的總面積中，綠化及水域用地面積達75.26萬平方米，自然山林綠地達109.1萬平方米。規劃紅線面積周邊沒有大型工業區，自然條件十分優越。 　　金沙洲也是廣州市西部的重要出口和交通樞紐。廣佛高速路、A1路、跨越廣佛高速的二號立交等交通主干道及環城高速公路從區內穿過。去年1月建成通車的金沙洲大橋與內環路增槎路呈放射線對接，只需10-20分鐘車程即可迅速抵達市區，使當地近兩萬居民告別靠輪渡入城的歷史。 　　此外，金沙洲正好位于廣州和佛山兩個城市的交界位置，隨著自身區域內及周邊基礎設施建設的不斷完善，金沙洲在實現廣州“西聯、北優”的城市發展中戰略地位日益體現。