房地產“巨艦”紛紛登陸 西安漸成西部投資熱土

繼珠江投資、中國海外之后，又一全國500強企業———上海綠地集團昨日也正式進軍西安，由該集團斥資50億元興建的“綠地世紀城”隆重奠基。對于市民來說，外地大型房地產龍頭企業連續到來意味著置業時可選擇的余地更大；對本地房地產企業來說，這些外來企業不僅僅是競爭對手，更是可學習和效仿的朋友；對我們這座悠悠千載、振翅待發的古城來說，則意味著———西安，已成為西部地區的一片投資熱土。 　　西安已成“二線城市”之首選 　　2003年11月，南二環旁一塊81畝的土地拍賣出2.3億元的天價，得主便是剛剛進入西安的中國海外集團。該企業是香港大型中資企業之一，集團之旗艦———中國海外發展有限公司1992年便在香港聯合交易所上市。按照該企業西安負責人的說法，北京、香港、上海、深圳等地屬于房地產“一線城市”，此次大舉進軍西安是打開西部市場的重要戰略舉措，西安已成為投資“二線城市”中的首選地。比中海稍早，珠江投資進入西安曾經在業內引起強烈反響。當時甚至傳出珠投開發的大盤會引發本地房地產市場的連鎖反應，其超低的價格將促使本地市場“重新洗牌”，甚至會“垮掉一大批實力不濟的本地企業”。時至今日，雖然并沒有刮起如此強烈的“房產風暴”，但該企業斥資44億元，在北郊開發經濟適用房大盤，已是確實無疑。 　　昨日的奠基儀式結束后，總建筑面積20萬平方米的“綠地世紀城”一期工程便正式開工，待總共分為四期的項目全部完工后，高新區內將崛起一座包括住宅、商務、酒店、會展等功能的“城中之城”。短短兩年中，這已經是第三個國內排名前10位的開發企業進駐西安。 　　古城換新顏引來投資商 　　率團前來參加洽談會的上海市委常委、副市長馮國勤在一次講話中表示，他已經是第三次來西安，每次來感覺都不一樣，都能夠看到更多的變化。城市變得更美，道路變得更暢通，甚至連綠化和夜晚的城市燈光都變得更漂亮，“有些地方，甚至做得比上海更好”。對市民來說，大多數人與外地客人對西安的感受一樣：開車出門比以前順暢了，夜晚的古城華燈璀璨、折射出現代化都市的氛圍，一年中能看到碧藍天空的日子多了……一切的變化不僅讓西安人居住得更加舒適，也使更多的外地企業對來西安投資充滿了希望。 　　投資環境中“硬件”的改善喚起外地投資者的興趣，“軟件”的改善則使“客人”們的信心更加堅定。從規劃手續開始，土地、建設、工商、稅務、金融等相關部門無不在簡化手續、加快效率上做出種種嘗試和努力，變以前的“政府部門就是管理者”的觀念為“管理與服務并重，不斷強化服務意識”。以2.3億元拿下81畝土地的中海西安公司負責人告訴記者：“從來到西安開始，在與相關主管部門打交道的時候我們深深感到，西安人歡迎我們，也在全力幫助我們順利走好第一步。這個項目完成之后，估計公司將不斷加大在西安的投資力度，把這里作為進軍西部市場的橋頭堡?！? 　　應該說，本地的投資熱潮尚未達到巔峰時期，但從近兩年來的發展和變化可以看出：西安成為國內新興的投資熱點已為期不遠。